株洲地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)

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2024-08-28 10:41:53
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內(nèi)容摘要：株洲地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)概述株洲市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資質(zhì)方面有著明確的規(guī)定和要求。分為四個等級：一級、二級、三級和四級。這些資質(zhì)等級的評定...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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株洲地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)概述

株洲市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資質(zhì)方面有著明確的規(guī)定和要求。分為四個等級：一級、二級、三級和四級。這些資質(zhì)等級的評定依據(jù)企業(yè)的經(jīng)營年限、房屋建筑面積、專業(yè)管理人員的數(shù)量和資質(zhì)等多個因素。以下是詳細(xì)的信息：

一級資質(zhì)

一級資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級中最高的一級。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，一級資質(zhì)的評定標(biāo)準(zhǔn)如下：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；2. 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；3. 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；4. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；5. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；6. 工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；7. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8. 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級資質(zhì)

二級資質(zhì)的評定標(biāo)準(zhǔn)如下：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；2. 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；3. 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；4. 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；5. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。

三級資質(zhì)

三級資質(zhì)的評定標(biāo)準(zhǔn)如下：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；2. 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；3. 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；4. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5. 工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；6. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7. 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

四級資質(zhì)

四級資質(zhì)是最低級別的資質(zhì)，其評定標(biāo)準(zhǔn)如下：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；2. 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；3. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；4. 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；5. 商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

株洲市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查情況

株洲市對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審查非常嚴(yán)格。例如，在2018年第十三批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查中，共有六家公司接受了審查，其中包括株洲九華置業(yè)有限公司、株洲財富興園置業(yè)發(fā)展有限公司、株洲方元資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司、醴陵市保障性安居工程開發(fā)有限公司、株洲塔山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和株洲清水塘循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)區(qū)置業(yè)有限責(zé)任公司。這些公司的初申意見均為合格，其中株洲塔山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和株洲清水塘循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)區(qū)置業(yè)有限責(zé)任公司的申報資質(zhì)分別為四級與三級的標(biāo)準(zhǔn)。

株洲市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)績與影響

株洲市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市場上有著廣泛的影響。例如，株洲實惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自成立以來，成功開發(fā)了多個住宅項目，贏得了廣泛的市場認(rèn)可。其典型項目包括株洲市炎帝陵旁住宅小區(qū)、株洲市元區(qū)住宅小區(qū)和株洲市蘆淞區(qū)住宅小區(qū)等。這些項目的成功不僅展示了公司的開發(fā)實力，也提升了公司在市場上的競爭力和度。

株洲市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資質(zhì)方面有著明確的規(guī)定和嚴(yán)格的審查程序。通過這些規(guī)定和審查，確保了房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量和安全，同時也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。對于消費者而言，選擇具有較高資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以更好地保障自身的權(quán)益和利益。未來，隨著市場的進(jìn)一步發(fā)展和政策的不斷完善，株洲市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將會迎來更多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。