物業(yè)管理資質(zhì)何部門辦

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2024-08-28 10:42:47
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內(nèi)容摘要：物業(yè)管理資質(zhì)辦理指南物業(yè)管理資質(zhì)的辦理涉及到多個(gè)部門和層級(jí)的管理。根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的不同等級(jí)，資質(zhì)的頒發(fā)和管理由不同級(jí)別的政府部門...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)管理資質(zhì)辦理指南

物業(yè)管理資質(zhì)的辦理涉及到多個(gè)部門和層級(jí)的管理。根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的不同等級(jí)，資質(zhì)的頒發(fā)和管理由不同級(jí)別的政府部門負(fù)責(zé)。以下是詳細(xì)的辦理指南：

一、物業(yè)管理資質(zhì)的分類和管理部門

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。各級(jí)資質(zhì)的頒發(fā)和管理由不同的政府部門負(fù)責(zé)：

一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)：
- 頒發(fā)和管理機(jī)構(gòu)：國務(wù)院建設(shè)主管部門。
二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)：
- 頒發(fā)和管理機(jī)構(gòu)：省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門。
三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)：
- 頒發(fā)和管理機(jī)構(gòu)：直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理。
- 設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

二、物業(yè)管理資質(zhì)的辦理流程

領(lǐng)取申請(qǐng)表：
- 申請(qǐng)人需領(lǐng)取《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)評(píng)定申請(qǐng)表》。
提交材料：
- 申請(qǐng)人需提交相關(guān)材料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明等。
審核和現(xiàn)場(chǎng)核查：
- 相關(guān)部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，以確保企業(yè)符合資質(zhì)要求。
審批辦證：
- 經(jīng)審核和現(xiàn)場(chǎng)核查合格后，審批部門會(huì)為企業(yè)頒發(fā)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書。

三、物業(yè)管理資質(zhì)的申請(qǐng)條件

注冊(cè)資本：
- 一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本人民幣500萬元以上。
- 二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本人民幣300萬元以上。
- 三級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本人民幣50萬元以上。
專業(yè)人員要求：
- 一級(jí)資質(zhì)：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人。
- 二級(jí)資質(zhì)：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。
- 三級(jí)資質(zhì)：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人。
物業(yè)管理項(xiàng)目要求：
- 一級(jí)資質(zhì)：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
- 二級(jí)資質(zhì)：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
- 三級(jí)資質(zhì)：有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
其他要求：
- 企業(yè)需建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

四、物業(yè)管理資質(zhì)的法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

物業(yè)管理資質(zhì)的辦理是一個(gè)涉及多個(gè)部門和層級(jí)的復(fù)雜過程。企業(yè)需根據(jù)自身情況選擇相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，并按照要求準(zhǔn)備和提交相關(guān)材料。各級(jí)政府部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)核查，以確保企業(yè)符合資質(zhì)要求。了解和掌握這些信息，可以幫助企業(yè)在物業(yè)管理行業(yè)中合法運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。