開發(fā)資質(zhì)二級(jí)要什么條件

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2024-08-29 15:04:01
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)的要求以下是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)的具體要求：1. 注冊(cè)資本要求房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)企業(yè)的注冊(cè)資本應(yīng)不少于2億元人民幣...

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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)的要求

以下是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)的具體要求：

1. 注冊(cè)資本要求房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)企業(yè)的注冊(cè)資本應(yīng)不少于2億元人民幣。

2. 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績(jī)要求二級(jí)資質(zhì)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)建筑面積應(yīng)不少于20萬平方米，其中，建筑面積2500平方米及以下的住宅建筑，單棟建筑建筑面積4500平方米及以下的住宅建筑，建筑面積5000平方米及以下的住宅建筑（包括經(jīng)濟(jì)適用房）占的比重分別不得小于20%。

3. 完成工程結(jié)算要求二級(jí)資質(zhì)企業(yè)已完工程結(jié)算收入應(yīng)不少于工程結(jié)算收入的70%。

4. 開發(fā)資質(zhì)條件要求二級(jí)資質(zhì)企業(yè)應(yīng)具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金、專業(yè)技術(shù)、管理及組織條件，以及相應(yīng)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

5. 相關(guān)人員要求二級(jí)資質(zhì)企業(yè)應(yīng)配備具有二級(jí)及二級(jí)以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員、具有二級(jí)及二級(jí)以上注冊(cè)資格的企業(yè)經(jīng)理及具有二級(jí)及二級(jí)以上注冊(cè)資格的項(xiàng)目經(jīng)理。

6. 企業(yè)資質(zhì)條件要求二級(jí)資質(zhì)企業(yè)應(yīng)具備良好的社會(huì)、銀行、稅務(wù)、檔案等資質(zhì)條件。

7. 其他要求除了上述主要條件外，還有一些其他的要求，如：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不得少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不得少于3人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責(zé)。

辦理流程以下是房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的辦理流程：

準(zhǔn)備材料：準(zhǔn)備以下材料：
- 辦理房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的書面申請(qǐng)； - 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件； - 組織機(jī)構(gòu)代碼證正本復(fù)印件； - 法定代表人的身份證明文件復(fù)印件； - 企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃； - 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； - 工程設(shè)計(jì)圖紙及施工組織設(shè)計(jì)； - 工程預(yù)算及結(jié)算資料； - 其他有關(guān)資料。
提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料提交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)。
審核：主管部門或授權(quán)機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，對(duì)材料齊全、符合條件的企業(yè)給予審核通過。
公示：審核通過的企業(yè)將在當(dāng)?shù)刂饕襟w進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。
發(fā)證：公示無異議后，主管部門或授權(quán)機(jī)構(gòu)將頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書。

注意事項(xiàng)在辦理房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：

確保所有提交的材料真實(shí)、完整、有效。
在辦理過程中，如果遇到任何問題，可以咨詢專業(yè)的資質(zhì)代辦公司，以確保辦理過程順利進(jìn)行。
資質(zhì)證書的有效期通常為三年，企業(yè)在證書到期前應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)延期或升級(jí)。
企業(yè)在取得資質(zhì)證書后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)，確保工程質(zhì)量和社會(huì)效益。