房建建筑資質(zhì)需要什么

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2024-08-29 15:04:13
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內(nèi)容摘要：房建建筑資質(zhì)詳解房建建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)在進行房屋建筑工程建設(shè)時必須具備的資質(zhì)。根據(jù)不同的階段和需求，房建建筑資質(zhì)可以分為勘察資質(zhì)、...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房建建筑資質(zhì)詳解

房建建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)在進行房屋建筑工程建設(shè)時必須具備的資質(zhì)。根據(jù)不同的階段和需求，房建建筑資質(zhì)可以分為勘察資質(zhì)、設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)。以下是詳細的介紹：

一、勘察資質(zhì)

在房建工程的前期，需要進行巖土工程勘察，以避免后續(xù)設(shè)計和施工中出現(xiàn)破壞地質(zhì)、影響環(huán)境的情況。因此，從事巖土工程勘察的單位需要具備相應(yīng)的勘察資質(zhì)。這類資質(zhì)通常包括巖土工程勘察資質(zhì)等。

二、設(shè)計資質(zhì)

房建工程設(shè)計是確保建成的建筑具備要求功能的重要階段。設(shè)計單位在承接項目前，需要辦理房建設(shè)計行業(yè)資質(zhì)。這種資質(zhì)能夠保證設(shè)計單位在進行建筑設(shè)計時，能夠滿足相關(guān)的技術(shù)要求和規(guī)范。

三、施工資質(zhì)

施工資質(zhì)是房建工程中最常見也是最重要的資質(zhì)之一。從事房建工程施工的企業(yè)必須具備建筑工程施工總承包資質(zhì)。這種資質(zhì)分為不同的等級，包括特級、一級、二級和三級。新辦的企業(yè)通常需要從最低等級的資質(zhì)開始申請。申請施工總承包資質(zhì)的具體流程包括：

提交申請：申請人向省建設(shè)廳提出申請，并提交相關(guān)材料。中央管理的企業(yè)直接向建設(shè)部申請。
初審：省建設(shè)廳對申請材料進行初審，涉及交通、水利、通信、電子等方面的資質(zhì)，還需與同級有關(guān)部門協(xié)商審核。
審核：省建設(shè)廳對二級及以下資質(zhì)（包括不分等級資質(zhì)）和勞務(wù)分包資質(zhì)的申請材料進行審查，同樣涉及其他部門的資質(zhì)需征得同級有關(guān)部門初審?fù)夂筮M行審核。
頒發(fā)資質(zhì)證書：準予許可的，于法定時間內(nèi)（20個工作日）向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。

施工資質(zhì)的具體要求

以三級資質(zhì)為例，企業(yè)首次辦理資質(zhì)需要滿足以下條件：

企業(yè)凈資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)需達到800萬元以上。
企業(yè)主要人員：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
- 技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
- 技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

承包工程范圍

不同等級的資質(zhì)所允許承包的工程范圍也有所不同。例如，三級資質(zhì)的企業(yè)可以承包以下工程：

高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；- 高度70米以下的構(gòu)筑物工程；- 建筑面積萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程（修改為“建筑面積8萬平方米以下的建筑工程”）；- 單跨跨度27米以下的建筑工程。

資質(zhì)辦理流程

辦理房建施工資質(zhì)的流程大致如下：

準備資質(zhì)申請表：企業(yè)可以從工商注冊所在地建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站下載并打印申請表。
滿足辦理條件：新辦企業(yè)需要滿足企業(yè)凈資產(chǎn)、人員配置、辦公場所及設(shè)備等條件。其中，人員配置是最為繁瑣的部分。
提交申請：根據(jù)資質(zhì)管理規(guī)定，不同級別的資質(zhì)辦理部門不同。一級資質(zhì)由國務(wù)院部門審批，二級資質(zhì)由省級主管部門審批，三級資質(zhì)由市級主管部門審批。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓：如果企業(yè)資質(zhì)等級不滿足承接項目要求，可以選擇收購現(xiàn)成資質(zhì)。收購流程包括公司變更、稅務(wù)變更和資質(zhì)轉(zhuǎn)讓等步驟。

房建建筑資質(zhì)的獲取和管理是一個復(fù)雜的過程，涉及到多個階段和多種類型的資質(zhì)。企業(yè)需要根據(jù)自身的實際情況，選擇合適的資質(zhì)類型和等級，并嚴格按照規(guī)定的流程進行申請和辦理。同時，企業(yè)還需要注意資質(zhì)的維護和升級，以確保能夠在激烈的市場競爭中占據(jù)有利地位。