辦理北京物業(yè)資質(zhì)

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2024-08-30 09:36:01
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內(nèi)容摘要：辦理北京物業(yè)資質(zhì)的詳細(xì)指南辦理北京物業(yè)資質(zhì)是一個涉及多個步驟和要求的過程。、條件、人員配備標(biāo)準(zhǔn)以及成立物業(yè)公司的基本條件。一、辦理...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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辦理北京物業(yè)資質(zhì)的詳細(xì)指南

辦理北京物業(yè)資質(zhì)是一個涉及多個步驟和要求的過程。、條件、人員配備標(biāo)準(zhǔn)以及成立物業(yè)公司的基本條件。

一、辦理北京物業(yè)資質(zhì)的手續(xù)

提交申請材料 在北京辦理物業(yè)資質(zhì)，這些材料包括但不限于：
- 北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批表：一式兩份； - 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； - 企業(yè)章程復(fù)印件；
  - 驗資證明復(fù)印件； - 企業(yè)法定代表人的身份證明復(fù)印件； - 企業(yè)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理師資格證書或物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、身份證、勞動合同復(fù)印件和社保證明原件； - 工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人的相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱證書復(fù)印件； - 工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)人員、技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動合同復(fù)印件和社保證明原件； - 企業(yè)負(fù)責(zé)人同時在兩個以上具有隸屬關(guān)系的企業(yè)任職的，提供社保情況說明。
資質(zhì)審批 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級實行分級評定制度。具體來說：
- 一級物業(yè)資質(zhì)：由建設(shè)部審批； - 二級物業(yè)資質(zhì)：由市國土房管局審批； - 三級物業(yè)資質(zhì)：由企業(yè)注冊所在地區(qū)縣國土房管局審批。
材料裝訂和提交 所有申請材料應(yīng)裝訂成冊，并提交復(fù)印件。復(fù)印件需加蓋申請人印章，并同時提交原件。原件核驗后退回申請人。

二、辦理北京物業(yè)資質(zhì)的條件

注冊資本

不同等級的物業(yè)資質(zhì)對注冊資本的要求不同：
- 一級資質(zhì)：注冊資本人民幣500萬元以上； - 二級資質(zhì)：注冊資本人民幣300萬元以上； - 三級資質(zhì)：注冊資本人民幣50萬元以上。
專業(yè)人員配備 對于不同等級的物業(yè)資質(zhì)，對專業(yè)人員的數(shù)量和資質(zhì)也有明確要求：
- 一級資質(zhì)：物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人； - 二級資質(zhì)：物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人； - 三級資質(zhì)：物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人。
物業(yè)管理項目 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊所在地的房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。

三、物業(yè)公司人員配備的標(biāo)準(zhǔn)

管理服務(wù)人員 需要設(shè)立主管、巡查人員等。具體人數(shù)根據(jù)物業(yè)管理面積確定：
- 15萬平方米設(shè)置一人； - 20萬平方米設(shè)置兩人； - 30萬平方米設(shè)置三人。
秩序維護(hù)員 包括停車場、安全人員等。
維修人員 如電工、水工等。
清潔衛(wèi)生人員 人員數(shù)目需結(jié)合實際需求決定。
園林綠化人員 以及其他服務(wù)人員。

四、成立物業(yè)公司的基本條件

公司名稱 需包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣。
注冊資金

三級資質(zhì)需要達(dá)到50萬元。
注冊地址 需提供真實有效的注冊地址。

通過上述步驟和要求，您可以較為全面地了解如何辦理北京物業(yè)資質(zhì)。需要注意的是，物業(yè)資質(zhì)的辦理過程可能會因政策變化或具體操作細(xì)節(jié)而有所不同，因此建議在實際操作前，詳細(xì)咨詢相關(guān)管理部門或?qū)I(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，以獲取最新的信息和指導(dǎo)。