關(guān)于建筑資質(zhì)這些問(wèn)題你是否了解

建筑資質(zhì)詳解

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)進(jìn)行施工活動(dòng)的必要資格證明，它代表了企業(yè)在特定建筑領(lǐng)域的等級(jí)及可以承攬工程的范圍。以下是關(guān)于建筑資質(zhì)的一些詳細(xì)信息：

一、什么是建筑資質(zhì)？

建筑資質(zhì)是所有施工企業(yè)必不可少的資格證明。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。建筑企業(yè)資質(zhì)是從事建筑投標(biāo)、施工的資格證明，代表企業(yè)在某個(gè)建筑領(lǐng)域的等級(jí)及可以承攬工程的范圍。

二、建筑企業(yè)為什么要辦資質(zhì)？

為了規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)建筑活動(dòng)監(jiān)管，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，以及建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，只有取得相應(yīng)施工承包資質(zhì)的企業(yè)方可從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)的相應(yīng)工程承包、工程項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)。

三、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分類

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為三大序列，分別為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。其中施工總承包序列設(shè)有12個(gè)類別，一般分為4個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專業(yè)承包序列設(shè)有36個(gè)類別，一般分為3個(gè)等級(jí)（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；施工勞務(wù)序列不分類別和等級(jí)（勞務(wù)資質(zhì)目前有意見(jiàn)征集函，具體見(jiàn)政策調(diào)整的規(guī)定）。

四、施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)的區(qū)別

1. 施工總承包資質(zhì)：具備施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承攬總承包覆蓋范圍內(nèi)的專業(yè)工程。承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對(duì)所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。

2. 專業(yè)承包資質(zhì)：獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。

3. 施工勞務(wù)資質(zhì)：勞務(wù)分包作業(yè)，是指施工承包單位或者專業(yè)分包單位將其承攬工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包單位完成的活動(dòng)。

五、建筑資質(zhì)辦理材料的重要性

辦理建筑資質(zhì)不是一件簡(jiǎn)單的事，辦理過(guò)程中需要準(zhǔn)備的材料尤為重要。建筑資質(zhì)辦理材料是否準(zhǔn)備完善對(duì)于建筑企業(yè)資質(zhì)是否能辦理成功起著決定性作用。建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)，不僅需要企業(yè)滿足原有建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求下，還應(yīng)滿足企業(yè)資質(zhì)中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求的最高值。各個(gè)等級(jí)的建筑企業(yè)資質(zhì)對(duì)中標(biāo)要求不一，一級(jí)建筑企業(yè)資質(zhì)凈資產(chǎn)大于1億；二級(jí)建筑資質(zhì)凈資產(chǎn)大于4百萬(wàn)；三級(jí)建筑資質(zhì)大于8百萬(wàn)。還需對(duì)申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)的建筑公司的工程承包范圍、人員配備等進(jìn)行考察。建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)還需要對(duì)企業(yè)的工程業(yè)績(jī)進(jìn)行考察，企業(yè)要申請(qǐng)的工程業(yè)績(jī)是已竣工驗(yàn)收時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算有效期，建筑企業(yè)資質(zhì)不被認(rèn)可的情況有建筑企業(yè)資質(zhì)申報(bào)使用的業(yè)績(jī)指標(biāo)略低于標(biāo)準(zhǔn)要求以及如果建筑企業(yè)上報(bào)的工程業(yè)績(jī)中有出現(xiàn)違法或者是轉(zhuǎn)包的工程業(yè)績(jī)，資質(zhì)也是不認(rèn)可的。

六、

在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，工具的選擇尤為重要。如何快速、精準(zhǔn)、不僅能提高建筑企業(yè)資質(zhì)辦理成功的幾率，還能準(zhǔn)確掌握競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)，為資質(zhì)的公司在建筑市場(chǎng)增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和實(shí)力。

七、建筑資質(zhì)的其他常見(jiàn)問(wèn)題

1. 申報(bào)人員的專業(yè)要求：申報(bào)人員中包括相應(yīng)專業(yè)即可，每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求，每個(gè)專業(yè)的人數(shù)不限，也不要求必須所有專業(yè)齊全。

2. 技術(shù)工人的專業(yè)限定：標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)技術(shù)工人的專業(yè)做了限定，而且要求專業(yè)齊全的，是指申報(bào)人員由相應(yīng)專業(yè)人員組成，且每個(gè)專業(yè)至少1人，其他專業(yè)不予認(rèn)可。

3. 辦理工商執(zhí)照與資質(zhì)證書(shū)的關(guān)系：不可以，必須辦理物業(yè)資質(zhì)。

4. 預(yù)拌混凝土專業(yè)承包資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人要求：實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人需要填寫技術(shù)負(fù)責(zé)人的相關(guān)情況表，在分別滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的情況下，技術(shù)負(fù)責(zé)人和實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人可以是同一個(gè)人。

5. 特種工程專業(yè)承包資質(zhì)的換證：按照《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)中特種工程專業(yè)承包資質(zhì)僅包含建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、特殊設(shè)備起重吊裝、特種防雷等4項(xiàng)工程內(nèi)容，因此只有這4項(xiàng)特種工程專業(yè)承包資質(zhì)可以申請(qǐng)換證，企業(yè)類型的特種工程專業(yè)承包資質(zhì)均不能換證。

6. 工程監(jiān)理資質(zhì)的辦理時(shí)間和費(fèi)用：不收費(fèi)，自受理之日起辦理期限為10個(gè)工作日。

7. 法定代表人、總經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)任人是否可以是同一人：可以，企業(yè)法定代表人、企業(yè)負(fù)責(zé)人、總工程師作為企業(yè)主要管理人不做考核要求，相關(guān)信息在申請(qǐng)表的企業(yè)基本情況中填寫即可。如果總工程師作為技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)的話，按照技術(shù)負(fù)責(zé)人的要求審核。

8. 施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)中對(duì)企業(yè)固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的要求：不需要，以企業(yè)提供的辦公場(chǎng)所證明作為考核依據(jù)。

9. 分包單位資質(zhì)年檢：建筑勞務(wù)分包資質(zhì)也是需要年檢的，而具體的年檢時(shí)間和周期主要以主觀單位通知為準(zhǔn)，符合年檢條件的，不符合條件的將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)限期整改，整改仍然不符合條件的將會(huì)被建議吊銷資質(zhì)許可。

10. 工程勘察企業(yè)資質(zhì)辦理期限：報(bào)住建部資質(zhì)的初審期限：自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成初審并報(bào)建設(shè)部；住建廳審批資質(zhì)辦理期限：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳自收到初審意見(jiàn)和完整申報(bào)材料之日起，在15個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故不能作出決定的，經(jīng)相關(guān)業(yè)務(wù)分管廳長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)10個(gè)工作日。

八、建筑資質(zhì)的等級(jí)鑒定和證書(shū)的有效性

國(guó)家的建筑主管部門會(huì)根據(jù)建筑公司的施工能力，然后按照統(tǒng)一的考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑公司建筑資質(zhì)進(jìn)行等級(jí)鑒定，鑒定完畢后，會(huì)對(duì)該建筑公司頒發(fā)相對(duì)應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。當(dāng)建筑公司獲得了對(duì)應(yīng)等級(jí)的建筑資質(zhì)證書(shū)以后就可以前往當(dāng)?shù)氐男姓C(jī)關(guān)去辦理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就可以在這個(gè)等級(jí)的資質(zhì)范圍內(nèi)承接相關(guān)的建筑施工項(xiàng)目。而建筑資質(zhì)一般分為四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，分別是特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)。建筑公司獲得的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照在全國(guó)范圍內(nèi)都是有效的，所以建筑資質(zhì)一般都是建設(shè)單位在選擇建筑公司的時(shí)候的一個(gè)重要憑據(jù)。建筑資質(zhì)主要包括了人員素質(zhì)、技術(shù)水平、管理水平、工程設(shè)備、資金情況、效益情況、工程業(yè)績(jī)等方面。

以上就是關(guān)于建筑資質(zhì)的一些詳細(xì)解答，希望對(duì)您有所幫助。