土地調(diào)查評估機構(gòu)資質(zhì)

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2024-09-02 10:28:44
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內(nèi)容摘要：土地調(diào)查評估機構(gòu)資質(zhì)土地調(diào)查評估機構(gòu)的資質(zhì)要求是確保評估結(jié)果準確性和可信度的重要措施。以下是關(guān)于土地調(diào)查評估機構(gòu)資質(zhì)的詳細信息：1...

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土地調(diào)查評估機構(gòu)資質(zhì)

土地調(diào)查評估機構(gòu)的資質(zhì)要求是確保評估結(jié)果準確性和可信度的重要措施。以下是關(guān)于土地調(diào)查評估機構(gòu)資質(zhì)的詳細信息：

1. 注冊從業(yè)能力分類

土地評估機構(gòu)的注冊從業(yè)能力分為三類：A、B、C。這三類分別對應(yīng)不同的執(zhí)業(yè)范圍和條件：

A類（全國）：具備在全國范圍內(nèi)從事土地評估執(zhí)業(yè)能力的機構(gòu)。
B類（全省）：具備在全省范圍內(nèi)從事土地評估執(zhí)業(yè)能力的機構(gòu)。
C類（所在市（州、地））：具備在所在市（州、地）范圍內(nèi)從事土地評估執(zhí)業(yè)能力的機構(gòu)。

2. 執(zhí)業(yè)土地估價師要求

執(zhí)業(yè)土地估價師的數(shù)量和資格是評估機構(gòu)資質(zhì)的重要指標：

兩名以上執(zhí)業(yè)土地估價師：對于B類和C類機構(gòu)，需要至少兩名執(zhí)業(yè)土地估價師，并且具備從事土地估價業(yè)務(wù)的能力。這類機構(gòu)的注冊資金需達到10萬元以上。
七名以上執(zhí)業(yè)土地估價師：對于A類機構(gòu)，需要至少七名執(zhí)業(yè)土地估價師，并且法人代表也必須是土地估價師。這類機構(gòu)的注冊資金需達到50萬元以上。

3. 注冊條件和程序

設(shè)立土地評估機構(gòu)需要滿足一定的注冊條件，并且經(jīng)過相應(yīng)的程序：

申請和注冊：設(shè)立土地評估機構(gòu)，應(yīng)按規(guī)定向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T提出申請，并在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后向省土地估價師協(xié)會辦理注冊登記，申領(lǐng)土地評估機構(gòu)注冊證書。
公告和公示：經(jīng)注冊的土地評估機構(gòu)報土地行政主管部門在網(wǎng)站上公布，并由省土地估價師在當?shù)貓罂瞎妗?/p>

4. 其他要求

除了上述基本條件外，土地評估機構(gòu)還需要滿足其他一些要求，以確保其專業(yè)性和可靠性：

注冊資本：對于A類機構(gòu)，注冊資本需達到100萬元以上。
估價項目經(jīng)驗：要求機構(gòu)在近兩年內(nèi)平均每年完成估價項目總數(shù)200宗以上，估價標的物土地面積25萬平方米以上，其中土地面積大于3萬平方米的土地評估項目五宗以上。
法定代表人和管理層要求：法定代表人需取得土地估價師或房地產(chǎn)估價師或資產(chǎn)評估師資格4年以上，并實際從事土地評估或房地產(chǎn)估價工作3年以上。同時，評估公司需設(shè)置土地評估技術(shù)負責人（總估師或副總估師），技術(shù)負責人須取得土地估價師資格4年以上，并實際從事土地評估工作4年以上。
股份或出資額要求：機構(gòu)股份或者出資額中專職注冊土地估價師的股份或者出資總額不低于30%。
固定經(jīng)營場所：機構(gòu)需有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
企業(yè)內(nèi)部管理制度：估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度需健全，并建立并公示企業(yè)信用檔案。
土地估價報告質(zhì)量：隨機抽查的1份土地估價報告需符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的要求。

土地調(diào)查評估機構(gòu)的資質(zhì)要求涉及多個方面，包括執(zhí)業(yè)土地估價師的數(shù)量和資格、注冊條件和程序、注冊資本、估價項目經(jīng)驗、法定代表人和管理層要求、股份或出資額要求、固定經(jīng)營場所、企業(yè)內(nèi)部管理制度以及土地估價報告質(zhì)量。這些要求旨在確保土地評估機構(gòu)具備足夠的專業(yè)能力和良好的信譽，從而提供可靠的土地評估服務(wù)。