什么公司可以掛靠建筑資質

好順佳集團
2024-09-03 10:31:23
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內容摘要：建筑資質掛靠的概述建筑資質掛靠是指沒有資質的個人或資質低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質或資質高的施工企業(yè)（被掛靠人）的名義，進行...

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建筑資質掛靠的概述

建筑資質掛靠是指沒有資質的個人或資質低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質或資質高的施工企業(yè)（被掛靠人）的名義，進行建筑市場經(jīng)營活動并向其交納管理費的行為。這種行為在建筑行業(yè)中并不罕見，尤其是在一些中小型建筑企業(yè)中，由于獲取資質的難度較大，成本較高，因此選擇掛靠成為一種常見的做法。

掛靠的優(yōu)勢

對于掛靠方來說，掛靠資質的主要優(yōu)點包括：

更快捷：如果急需某一建筑資質參與項目招標，取得項目施工權，掛靠資質是最快速的方法。只需要找到合適的被掛靠方，商談確定好掛靠費用，即可用被掛靠方的名義參與招標，進行工程施工。相比之下，辦理資質或購買轉讓的資質，都需要經(jīng)過一系列的手續(xù)，最短也需要2個月左右的時間。
更節(jié)省成本：每承接一個類別的工程項目就需要辦理相應的建筑資質，例如承接市政項目需要具有市政工程資質；承接建筑工程項目需要具備建筑工程資質。辦理和維護這些資質需要一大筆費用，而且還需面臨資質動態(tài)核查等一系列的檢查。對于不是長時間在某一行業(yè)深耕的企業(yè)來說，只是剛好想要承接某一項目，掛靠資質更加節(jié)省成本。

掛靠的風險和合法性

盡管建筑資質掛靠在實踐中普遍存在，但在法律層面上，它是被明確禁止的。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十六條的規(guī)定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。第六十六條規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，將受到責令改正、沒收違法所得、并處罰款等處罰，嚴重者還將被吊銷資質證書。

掛靠的常見形式

掛靠行為通常表現(xiàn)為以下幾個方面：

掛靠人沒有建設活動資質或資質不夠：這類掛靠人利用有相應資質的建筑企業(yè)的名義對外承接工程，其主體資格存在缺陷。
被掛靠的施工企業(yè)具有與建設項目的要求相適應的資質等級：但缺乏承攬該工程項目的實際能力。
掛靠人須向被掛靠人上交一定數(shù)額的費用：通常是按照工程價款的一定比例提取。
掛靠人通常以被掛靠人的分支機構、某某施工隊或者項目經(jīng)理部等形式對外開展活動。
掛靠人一般沒有相應的獨立承擔民事責任的能力。
掛靠人的經(jīng)營方式是獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧。

掛靠的市場現(xiàn)狀

盡管法律明令禁止建筑資質掛靠，但在現(xiàn)實中，由于種種原因，掛靠行為仍然普遍存在。例如，在杭州，由于建筑行業(yè)的發(fā)展迅猛，許多企業(yè)涌入該行業(yè)，導致建筑項目越來越多。一些企業(yè)由于人員和資金等原因，難以獲得建筑資質證書，因此選擇建筑資質掛靠中介公司成為一種常見的做法。這些中介公司提供多種掛靠方案，可以根據(jù)企業(yè)不同需求和實際情況選擇合適的掛靠方案。同時，中介公司還提供完善的服務，包括建筑咨詢、技術支持和項目管理等全方位服務，幫助企業(yè)走向成功發(fā)展之路。

掛靠的條件和要求

要進行建筑資質掛靠，掛靠人通常需要具備一定的條件和要求。例如，必須取得國家建設部或各省建設廳注冊執(zhí)業(yè)資格，如國家注冊的建造師、監(jiān)理工程師、結構工程師等，才能進行掛靠。

建筑資質掛靠雖然在實踐中廣泛存在，但在法律層面上是被禁止的。對于企業(yè)來說，選擇掛靠雖然可以快速獲得資質并開展業(yè)務，但也面臨著法律風險和潛在的經(jīng)濟損失。因此，企業(yè)在選擇掛靠時應慎重考慮，最好尋求專業(yè)的法律意見，確保自身行為的合法性。同時，政府相關部門也應加強對建筑行業(yè)的監(jiān)管，打擊非法掛靠行為，維護市場的公平競爭。