土地估價(jià)資質(zhì)備案流程

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2024-09-03 10:32:09
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內(nèi)容摘要：土地估價(jià)資質(zhì)備案流程詳解土地估價(jià)資質(zhì)備案是確保土地估價(jià)活動(dòng)合法性和有效性的關(guān)鍵步驟。以下是根據(jù)最新的法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，詳細(xì)闡述土...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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土地估價(jià)資質(zhì)備案流程詳解

土地估價(jià)資質(zhì)備案是確保土地估價(jià)活動(dòng)合法性和有效性的關(guān)鍵步驟。以下是根據(jù)最新的法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，詳細(xì)闡述土地估價(jià)資質(zhì)備案的具體流程：

一、備案申請(qǐng)的提交

準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：申請(qǐng)土地估價(jià)資質(zhì)備案，這些材料通常包括：
- 土地估價(jià)結(jié)果備案申請(qǐng)函； - 《土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告》和《土地估價(jià)報(bào)告》； - 土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書和土地估價(jià)人員資質(zhì)證書復(fù)印件； - 其他相關(guān)資料。
提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料提交到相應(yīng)的土地利用科或國(guó)土資源主管部門。用地單位持土地估價(jià)報(bào)告向土地利用科提出備案申請(qǐng)。

二、申請(qǐng)材料的審核

合規(guī)性審核：土地利用科會(huì)對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行合規(guī)性審核。土地利用科對(duì)要件進(jìn)行合規(guī)性審核，凡機(jī)構(gòu)資質(zhì)符合要求，要件齊備，土地估價(jià)報(bào)告符合規(guī)范格式，應(yīng)予以備案，并填寫備案登記表。
補(bǔ)充材料：如果提交的申請(qǐng)材料不符合規(guī)定要求，用地單位需要補(bǔ)充有關(guān)材料或完善土地估價(jià)報(bào)告。對(duì)不符合規(guī)定要求，用地單位經(jīng)補(bǔ)充有關(guān)材料或完善土地估價(jià)報(bào)告后10日予以備案。

三、備案的簽署和意見

簽署意見：由國(guó)土資源主管部門分管局長(zhǎng)和利用科長(zhǎng)在《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒副怼飞虾炇鹨庖姟Ｓ蓢?guó)土資源主管部門分管局長(zhǎng)和利用科長(zhǎng)在《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒副怼飞虾炇鹨庖姟?/p>
備案登記：在簽署意見后，進(jìn)行備案登記。土地利用科對(duì)要件進(jìn)行合規(guī)性審核，凡機(jī)構(gòu)資質(zhì)符合要求，要件齊備，土地估價(jià)報(bào)告符合規(guī)范格式，應(yīng)予以備案，并填寫備案登記表。

四、備案流程的時(shí)間限制

預(yù)審時(shí)限：預(yù)審時(shí)限為5個(gè)工作日。窗口自收到申請(qǐng)材料當(dāng)日起1個(gè)工作日內(nèi)通知主辦股室提取材料，對(duì)申請(qǐng)材料符合要求的，由主辦股室書面通知窗口辦理受理手續(xù)；對(duì)申請(qǐng)材料不符合要求的，主辦股室應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)一次性書面告知窗口，再由窗口在1個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。
辦理時(shí)限：辦理時(shí)限為20個(gè)工作日。局自收到窗口受理遞文起20個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢審批或?qū)彶槭聞?wù)。
送達(dá)時(shí)限：送達(dá)時(shí)限為10個(gè)工作日。主辦股室辦理完畢，將需要發(fā)送給申請(qǐng)人的材料移送到窗口，再由窗口在10個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人領(lǐng)取。

五、備案流程的法律依據(jù)

相關(guān)法律法規(guī)：土地估價(jià)資質(zhì)備案的流程和要求是依據(jù)一系列的法律法規(guī)和部門規(guī)章來進(jìn)行的。這些法律法規(guī)包括但不限于：
- 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》； - 《國(guó)土資源部門關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》； - 《國(guó)土資源部關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》； - 《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)企業(yè)改制土地資產(chǎn)審批意見(試行)和土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法”(試行)的通知》； - 《國(guó)土資源部關(guān)于整頓和規(guī)劃土地市場(chǎng)秩序的通知》； - 《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》。

六、備案流程的資質(zhì)要求

資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估和土地價(jià)格評(píng)估備案需要資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上評(píng)估師；公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有八名以上評(píng)估師和兩名以上股東。
從業(yè)經(jīng)歷和處罰記錄：評(píng)估機(jī)構(gòu)的合伙人或股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。

土地估價(jià)資質(zhì)備案流程是一個(gè)復(fù)雜且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^程，涉及到多個(gè)環(huán)節(jié)和法律依據(jù)。通過上述詳細(xì)的步驟和要求，可以幫助相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人更好地理解和遵守土地估價(jià)資質(zhì)備案的相關(guān)規(guī)定，確保土地估價(jià)活動(dòng)的合法性和有效性。