大連物業(yè)公司資質(zhì)分級

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2024-09-03 10:32:14
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內(nèi)容摘要：大連物業(yè)公司資質(zhì)分級大連物業(yè)公司的資質(zhì)分級主要分為三個級別：一級、二級和三級。各級別的具體要求如下：一級資質(zhì)一級資質(zhì)是最高等級的物...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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大連物業(yè)公司資質(zhì)分級

大連物業(yè)公司的資質(zhì)分級主要分為三個級別：一級、二級和三級。各級別的具體要求如下：

一級資質(zhì)

一級資質(zhì)是最高等級的物業(yè)管理公司資質(zhì)，要求最為嚴(yán)格。一級資質(zhì)的物業(yè)管理公司需要滿足以下幾個條件：

注冊資本：人民幣500萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理物業(yè)的規(guī)模：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅200萬平方米； - 高層住宅100萬平方米； - 獨立式住宅（別墅）15萬平方米； - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米。
企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

二級資質(zhì)

二級資質(zhì)的物業(yè)管理公司要求相對一級有所降低，但仍需滿足一定的條件。二級資質(zhì)的物業(yè)管理公司需要滿足以下幾個條件：

注冊資本：人民幣300萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理物業(yè)的規(guī)模：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅100萬平方米； - 高層住宅50萬平方米； - 獨立式住宅（別墅）8萬平方米； - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。
企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

三級資質(zhì)

三級資質(zhì)是最低等級的物業(yè)管理公司資質(zhì)，要求相對寬松。三級資質(zhì)的物業(yè)管理公司需要滿足以下幾個條件：

注冊資本：人民幣50萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理物業(yè)的規(guī)模：有委托的物業(yè)管理項目。
企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

資質(zhì)辦理流程

物業(yè)管理公司申請成立的程序一般包括以下幾個步驟：

向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請。
向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。
到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記。
到公安機關(guān)（或授權(quán)單位）進(jìn)行公章登記和刻制。

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同等資料向工商注冊所在地政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。

大連物業(yè)公司的資質(zhì)分級分為一級、二級和三級，各級別都有明確的注冊資本、專業(yè)人員、管理物業(yè)規(guī)模等要求。同時，申請成立物業(yè)管理公司需要經(jīng)過一系列的程序，包括向房地產(chǎn)主管部門和工商行政管理局提出申請，進(jìn)行稅務(wù)登記和公章登記等。希望這些信息能幫助您更好地了解大連物業(yè)公司的資質(zhì)分級及其申請流程。