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2024-09-03 10:33:06
2035
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)政策改革是近年來建筑行業(yè)的重要議題，旨在優(yōu)化建筑企業(yè)的資質(zhì)管理，促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展。以下是根據(jù)最新的政策文件和行業(yè)分析，對(duì)建筑資質(zhì)政策改革的詳細(xì)解讀。
國家倡導(dǎo)資質(zhì)合并，旨在降低企業(yè)申請資質(zhì)的成本，縮減資質(zhì)等級(jí)，減少不必要的資質(zhì)認(rèn)定。這一舉措能夠讓更多的企業(yè)有機(jī)會(huì)參與到工程項(xiàng)目中，激活市場活力。
隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，工程監(jiān)管的規(guī)范化成為必然趨勢。國家不斷強(qiáng)化個(gè)人職業(yè)資格管理，明晰注冊職業(yè)人員的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，加大職業(yè)責(zé)任追究力度。例如，重要的管理人員進(jìn)入工地，都需要人臉識(shí)別打卡，以更好地保證人員不出現(xiàn)虛干虛掛的問題。
建筑安全生產(chǎn)的要求越來越高，以人為核心進(jìn)行規(guī)范。例如，明確沒有等級(jí)資質(zhì)的企業(yè)將被取消安全生產(chǎn)許可。還規(guī)定了A證（即法人代表人、企業(yè)主要責(zé)任人分管安全生產(chǎn)）的持有要求，企業(yè)負(fù)責(zé)人可以兼任多職，但法定代表人必須持A證。
根據(jù)最新的資質(zhì)改革意見稿，建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的難度明顯增加。除了原有的人員和企業(yè)業(yè)績要求外，還新增了近三年上繳的建筑增值稅的要求。這對(duì)于一般企業(yè)來說，很難達(dá)到這一要求。
隨著建筑業(yè)企業(yè)的不斷增加，低等級(jí)企業(yè)之間的競爭愈發(fā)激烈。只有通過升級(jí)企業(yè)資質(zhì)，增加企業(yè)綜合競爭力，才能在激烈的市場競爭中脫穎而出，做大做強(qiáng)。
建筑資質(zhì)作為企業(yè)的一項(xiàng)無形資產(chǎn)，其等級(jí)越高，價(jià)值越大。有報(bào)道稱，一家浙江的公司，僅一個(gè)一級(jí)總承包資質(zhì)就拍賣了1700多萬元。許多地方現(xiàn)都鼓勵(lì)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)，出臺(tái)了各種獎(jiǎng)補(bǔ)政策，可能升級(jí)花的費(fèi)用還沒有獎(jiǎng)勵(lì)的多。
建筑資質(zhì)是企業(yè)參與工程項(xiàng)目招投標(biāo)的前提條件。不同等級(jí)的資質(zhì)，可承接的項(xiàng)目范圍也不同。只有具備了相應(yīng)建筑資質(zhì)的公司才能參與項(xiàng)目的招投標(biāo)。
資質(zhì)也是一家企業(yè)綜合能力與品牌公信力的體現(xiàn)。實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)資質(zhì)也強(qiáng)，更容易被市場認(rèn)可。加盟分公司越多，相應(yīng)的項(xiàng)目和業(yè)績就多，從而在投標(biāo)中無形中提升了市場競爭力。
建筑資質(zhì)加盟的模式?jīng)Q定了總公司開放式的格局。由于申報(bào)建筑資質(zhì)需要很高的門檻，包括各類注冊師、八大員等，費(fèi)用高昂。對(duì)于創(chuàng)業(yè)者來說，加盟模式可以以最小的投資成本完成最難的事情，獲得加盟后可以共享總公司資質(zhì)，吸引更多優(yōu)秀人才。
有了資質(zhì)，分公司接項(xiàng)目更如魚得水。通常承接較大項(xiàng)目時(shí)需要與總公司簽訂合同，分公司屬于總公司的一個(gè)分支機(jī)構(gòu)。分公司使用總公司的資質(zhì)去投標(biāo)、接項(xiàng)目是合法合規(guī)的，所簽的合同都能合法和落地，受法律保護(hù)。
加盟分公司財(cái)務(wù)自由，資金管理靈活。這種模式使得創(chuàng)業(yè)者能夠在財(cái)務(wù)上擁有更大的自主權(quán)，從而更好地進(jìn)行資金的管理和使用。
2023年11月，住建部發(fā)布了《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》，明確了由住建部核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)、工程勘察、工程監(jiān)理、工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)，隨后，廣西、廣東、湖北等地方住建部門也相繼發(fā)布了本地的延期政策。建筑企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，可繼續(xù)使用原資質(zhì)證書參與工程招標(biāo)投標(biāo)等活動(dòng)。
最新政策允許企業(yè)直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)。企業(yè)需按照新申請或增項(xiàng)提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的相應(yīng)類別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。需要注意的是，各個(gè)地方的二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)存在差異，因此在辦理之前最好先向當(dāng)?shù)刈〗ú块T了解清楚。
目前，施工、勘察、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)尚未發(fā)布，但企業(yè)可以參考去年2月住建部發(fā)布的征求意見稿準(zhǔn)備辦理工作。而房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書已經(jīng)開始實(shí)行新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)由省住建廳初審后報(bào)住建部審批，二級(jí)資質(zhì)由省住建廳審批。
隨著“放服管”改革政策的進(jìn)一步深化，資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查將迎來常態(tài)化。這意味著建筑企業(yè)在獲得資質(zhì)后，仍需持續(xù)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，否則將面臨被撤銷資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)。
建筑資質(zhì)政策改革是一個(gè)復(fù)雜而重要的過程，涉及到建筑行業(yè)的方方面面。通過改革，可以促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展，提升企業(yè)的競爭力，同時(shí)也為創(chuàng)業(yè)者提供了更多的機(jī)會(huì)。建筑企業(yè)應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)向，及時(shí)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，以應(yīng)對(duì)市場變化帶來的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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