北京拆除資質(zhì)辦理指南
在北京，辦理拆除資質(zhì)是從事建筑拆除工程的必要前提。根據(jù)最新的規(guī)定和要求，
一、了解拆除資質(zhì)的分類(lèi)和要求
在北京，拆除資質(zhì)主要分為兩類(lèi)：自行拆遷單位和受托拆遷單位。這兩類(lèi)資質(zhì)的申請(qǐng)條件和要求有所不同，需要根據(jù)自身情況選擇合適的資質(zhì)類(lèi)型進(jìn)行申請(qǐng)。
1. 自行拆遷單位自行拆遷單位是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門(mén)，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對(duì)本單位用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。申請(qǐng)自行拆遷單位資質(zhì)需要具備以下條件：
- 有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；- 有常設(shè)的拆遷部門(mén)；- 有健全的管理制度；- 拆遷專(zhuān)業(yè)人員不少于8人。
2. 受托拆遷單位受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對(duì)拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。受托拆遷單位分為三個(gè)等級(jí)，每個(gè)等級(jí)的申請(qǐng)條件如下：
一級(jí)受托拆遷單位：
- 有20名以上的拆遷專(zhuān)業(yè)人員； - 有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級(jí)職稱(chēng)的管理人員； - 有500萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本； - 完成過(guò)100戶(hù)以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。
二級(jí)受托拆遷單位：
- 有10名以上的拆遷專(zhuān)業(yè)人員； - 有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱(chēng)的管理人員； - 有300萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本； - 完成過(guò)50戶(hù)以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)。
二、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料
在確定了要申請(qǐng)的資質(zhì)類(lèi)型后，需要準(zhǔn)備一系列的申請(qǐng)材料。這些材料通常包括但不限于：
- 《建筑拆除工程備案表》；- 《集體土地房屋拆遷許可證》、《國(guó)有土地上房屋征收決定》或其他拆除依據(jù)及范圍的證明材料；- 建筑拆除工程施工合同、建筑拆除工程施工單位資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證；- 經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可的拆除施工組織方案文件（包括進(jìn)度計(jì)劃，擬拆除建筑物、構(gòu)筑物和可能危及毗鄰建筑的安全防護(hù)措施，安全生產(chǎn)和綠色施工等專(zhuān)項(xiàng)方案，會(huì)同地下管線權(quán)屬單位制定的基礎(chǔ)設(shè)施管線防護(hù)措施或管線專(zhuān)項(xiàng)防護(hù)方案，堆放、清除廢棄物的措施）。
三、提交申請(qǐng)并等待審核
將準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料提交至北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市住建委”）。市住建委將在收到申請(qǐng)材料后進(jìn)行初步審查，確認(rèn)材料齊全且符合法定形式后，將啟動(dòng)正式的審核程序。
四、審核通過(guò)后領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)
如果申請(qǐng)材料審核通過(guò)，市住建委將通知申請(qǐng)人領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)時(shí)，需要攜帶相關(guān)身份證明和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行核對(duì)。
五、注意事項(xiàng)
在辦理拆除資質(zhì)的過(guò)程中，需要注意以下幾個(gè)方面：
安全生產(chǎn)許可證：從事建筑拆除作業(yè)的企業(yè)必須具備安全生產(chǎn)許可證。這是保證施工人員安全的重要措施。
綠色施工管理：在拆除作業(yè)過(guò)程中，需要采取有效的揚(yáng)塵控制措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)符合相關(guān)規(guī)定。
資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍：不同等級(jí)的拆除資質(zhì)對(duì)應(yīng)不同的業(yè)務(wù)范圍。企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，需要根據(jù)自身的實(shí)際情況和業(yè)務(wù)需求選擇合適的資質(zhì)等級(jí)。
資質(zhì)有效期和延續(xù)：拆除資質(zhì)有一定的有效期，企業(yè)在資質(zhì)到期前需要提前辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)，以免影響正常業(yè)務(wù)的開(kāi)展。
六、常見(jiàn)問(wèn)題解答
1. 取消了爆破與拆除工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)后，還需要辦理什么資質(zhì)？
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》取消了爆破與拆除工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，但從事建筑拆除作業(yè)的企業(yè)仍需申辦新的涵蓋該作業(yè)項(xiàng)目的建筑資質(zhì)。
2. 拆除資質(zhì)的辦理流程是什么？
拆除資質(zhì)的辦理流程主要包括：確定資質(zhì)類(lèi)型、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料、提交申請(qǐng)、等待審核、審核通過(guò)后領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。
3. 拆除資質(zhì)的有效期是多久？
拆除資質(zhì)的有效期通常為幾年，具體時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)定而定。企業(yè)在資質(zhì)到期前需要辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。
4. 如何選擇合適的拆除資質(zhì)類(lèi)型？
企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況，如注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量、過(guò)往業(yè)績(jī)等，選擇適合的資質(zhì)類(lèi)型進(jìn)行申請(qǐng)。
通過(guò)以上詳細(xì)的介紹，相信您對(duì)在北京辦理拆除資質(zhì)有了全面的了解。如果您還有其他疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的幫助，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)或直接聯(lián)系北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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