建筑資質(zhì)變更方案

建筑資質(zhì)變更方案

一、建筑資質(zhì)變更的定 原因

建筑資質(zhì)變更是指建筑施工企業(yè)信息的變更。這種變更通常涉及到資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，即施工企業(yè)的一些信息發(fā)生改變，導(dǎo)致資質(zhì)證書上的內(nèi)容與實(shí)際情況不符，此時(shí)企業(yè)需要申請(qǐng)資質(zhì)變更。

變更的原因可能包括企業(yè)的注冊(cè)資本、企業(yè)名稱、法定代表人和注冊(cè)地址發(fā)生變動(dòng)。在這些情況下，企業(yè)不僅需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更，還需要在30天內(nèi)辦理建筑資質(zhì)變更。

二、建筑資質(zhì)變更的辦理流程

1. 準(zhǔn)備資質(zhì)變更材料

在收購(gòu)了公司后，正式使用資質(zhì)承包工程前，需要將資質(zhì)證書上的內(nèi)容變更過(guò)來(lái)。由于收購(gòu)公司屬于法人變更，所以要準(zhǔn)備法人變更材料。還需要提供資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工商機(jī)構(gòu)的企業(yè)變更證明等，以證明符合資質(zhì)變更的情況。

2. 進(jìn)行資質(zhì)變更申報(bào)

完成網(wǎng)上申請(qǐng)步驟；之后，到建筑主管部門服務(wù)窗口實(shí)地申報(bào)，提交各項(xiàng)證明材料。

3. 主管部門審核

資質(zhì)變更申報(bào)后，主管部門進(jìn)行初審。待審核結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)資質(zhì)等級(jí)，上報(bào)省級(jí)建筑主管部門或建設(shè)部。通過(guò)終審后，資質(zhì)變更完成。

三、建筑資質(zhì)變更的注意事項(xiàng)

1. 公司債務(wù)問(wèn)題

建筑企業(yè)在選擇資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，一定要查清楚該轉(zhuǎn)讓公司的債務(wù)問(wèn)題，不僅只是表面上的債務(wù)，還要深究到潛在的債務(wù)危機(jī)。一旦事先沒(méi)有查清楚就簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，而轉(zhuǎn)讓公司確實(shí)存在債務(wù)問(wèn)題，那勢(shì)必會(huì)給自己帶來(lái)麻煩。

2. 公司的經(jīng)營(yíng)狀況

受讓方需要事先調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓公司的經(jīng)營(yíng)狀況，是否合法經(jīng)營(yíng)，是否在承包工程期間受到過(guò)處罰，情節(jié)嚴(yán)不嚴(yán)重，工商管理處是否有該企業(yè)的不良記錄，這些事項(xiàng)都是需要調(diào)查清楚的。

3. 是否有年檢，是否合格

建筑資質(zhì)年檢是五年一檢，建筑企業(yè)要在接到通知后準(zhǔn)備與之相關(guān)的材料，及時(shí)上交。年檢是國(guó)家監(jiān)察企業(yè)運(yùn)營(yíng)情況的手段，建筑企業(yè)必須要參加年檢的，而且要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參加，如果不參加年檢的話，那就會(huì)被工商局記錄在案，這樣的話不僅會(huì)影響建筑企業(yè)的聲譽(yù)，有可能還會(huì)受到處罰。年檢的結(jié)果為合格、一般合格和不合格，要清楚的了解轉(zhuǎn)讓公司的年檢結(jié)果到底是什么，這關(guān)系到轉(zhuǎn)讓公司的發(fā)展情況和能力問(wèn)題。

4. 查看公司的審計(jì)報(bào)告

受讓方要通過(guò)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)公司的審計(jì)報(bào)告表檢查轉(zhuǎn)讓公司的注冊(cè)資金是否是墊資資金，注資資金是不是已經(jīng)完全到位了，這點(diǎn)很重要。

5. 了解轉(zhuǎn)讓公司的業(yè)績(jī)和在建項(xiàng)目的情況

建筑企業(yè)最重要的就是業(yè)績(jī)，一個(gè)企業(yè)的形象就是依靠項(xiàng)目的建設(shè)建立起來(lái)的。因此，了解轉(zhuǎn)讓公司的業(yè)績(jī)和在建項(xiàng)目的情況是非常重要的。

6. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期和營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢情況

營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效期和年檢情況也是需要關(guān)注的。如果營(yíng)業(yè)執(zhí)照過(guò)期或者年檢不合格，可能會(huì)影響到建筑資質(zhì)的變更。

7. 建筑資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證的有效期

建筑資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是建筑企業(yè)承包工程所要用到的，受讓方要查明這兩個(gè)證書是否在有效期內(nèi)，如果過(guò)了有效期，那很有可能會(huì)面臨證件被撤銷的結(jié)果。

四、建筑資質(zhì)變更的具體操作

1. 企業(yè)名稱、注冊(cè)資本變更

當(dāng)企業(yè)更改名稱、注冊(cè)資質(zhì)時(shí)，需要對(duì)資質(zhì)進(jìn)行簡(jiǎn)單變更。簡(jiǎn)單變更的辦理手續(xù)和材料都較為簡(jiǎn)便，不過(guò)也要區(qū)分企業(yè)資質(zhì)證書的核發(fā)部門。如果是省級(jí)部門核發(fā)的資質(zhì)證書，在辦理簡(jiǎn)單變更時(shí)，需要提交《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請(qǐng)審核表》、原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、技術(shù)負(fù)責(zé)人任命文件、企業(yè)章程等制作成清晰完整的掃描件，前往當(dāng)?shù)刈〗ㄏ到y(tǒng)辦理。如果是市級(jí)部門核發(fā)的資質(zhì)證書辦理變更手續(xù)，則需要提交《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請(qǐng)審核表》、原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件掃描，前往當(dāng)?shù)刈〗ㄏ到y(tǒng)辦理。

2. 法人變更

法人變更較之企業(yè)名稱變更，在辦理時(shí)除了經(jīng)歷簡(jiǎn)單變更的流程之外，還要接受資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查，因此企業(yè)要格外小心。如果企業(yè)的資質(zhì)證書處于最低等級(jí)，相關(guān)部門則會(huì)對(duì)企業(yè)注冊(cè)建造師專業(yè)、注冊(cè)建造師人數(shù)以及技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)進(jìn)行核查，查看是否滿足建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。如果企業(yè)的建筑資質(zhì)證書的等級(jí)較高，那么資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查工作除了以上內(nèi)容，還會(huì)對(duì)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人“工程技術(shù)管理經(jīng)歷和專業(yè)職稱”方面進(jìn)行檢查。

3. 注冊(cè)地址變更

如果企業(yè)變更地址在同一地區(qū)，則只需要根據(jù)上述簡(jiǎn)單變更的方式提交材料即可，倘若變更地址跨越縣、市甚至是跨省的，則需要另行辦理，或是向建設(shè)資質(zhì)網(wǎng)客服咨詢。

五、建筑資質(zhì)變更的風(fēng)險(xiǎn)防范

1. 股權(quán)交割階段的風(fēng)險(xiǎn)防范

在股權(quán)交割階段，需要到工商登記部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)，并修改建筑公司章程。列明交接清單，交接建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)證件、資質(zhì)證件、公司各類印章、財(cái)務(wù)憑證、銀行開(kāi)戶信息等等與公司經(jīng)營(yíng)相關(guān)所有證件、文件及印章并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。安排熟悉建筑企業(yè)資質(zhì)申報(bào)的人員，核查建筑企業(yè)所有工程項(xiàng)目資料及專業(yè)技術(shù)人員資料并完成交接，從而確定建筑企業(yè)是否已經(jīng)移交了與相應(yīng)資質(zhì)及資質(zhì)等級(jí)相匹配的工程資料及專業(yè)技術(shù)人員。

2. 資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查的風(fēng)險(xiǎn)防范

在法人變更的過(guò)程中，企業(yè)需要接受資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查。因此，企業(yè)需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，確保企業(yè)的注冊(cè)建造師專業(yè)、注冊(cè)建造師人數(shù)以及技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)等都符合建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。如果企業(yè)的建筑資質(zhì)證書的等級(jí)較高，還需要對(duì)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人“工程技術(shù)管理經(jīng)歷和專業(yè)職稱”方面進(jìn)行檢查。

六、建筑資質(zhì)變更的后續(xù)管理

1. 資質(zhì)證書的管理

資質(zhì)證書變更完成后，企業(yè)需要妥善保管新的資質(zhì)證書，并及時(shí)更新企業(yè)信息，確保資質(zhì)證書上的信息與企業(yè)實(shí)際情況一致。

2. 年檢和考核

建筑企業(yè)需要定期參加年檢和考核，確保企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和業(yè)績(jī)符合建筑資質(zhì)的要求。如果企業(yè)在年檢和考核中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，需要及時(shí)進(jìn)行整改。

3. 業(yè)績(jī)和項(xiàng)目的管理

建筑企業(yè)的業(yè)績(jī)和項(xiàng)目是企業(yè)形象的重要組成部分。因此，企業(yè)需要做好業(yè)績(jī)和項(xiàng)目的管理工作，確保企業(yè)的業(yè)績(jī)和項(xiàng)目符合建筑資質(zhì)的要求。

建筑資質(zhì)變更是一項(xiàng)復(fù)雜的過(guò)程，需要企業(yè)提前做好充分的準(zhǔn)備。在變更過(guò)程中，企業(yè)需要注意各種細(xì)節(jié)，確保變更過(guò)程順利完成。同時(shí)，企業(yè)在變更完成后，還需要做好后續(xù)的管理工作，確保企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和業(yè)績(jī)符合建筑資質(zhì)的要求。