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山東拆遷資質(zhì)怎么辦理

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-09-05 09:03:23

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內(nèi)容摘要：山東拆遷資質(zhì)怎么辦理辦理山東拆遷資質(zhì)需要經(jīng)過(guò)一系列的步驟和滿足一定的條件。以下是詳細(xì)的辦理流程和注意事項(xiàng)：一、拆遷資質(zhì)的基本條件人...

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山東拆遷資質(zhì)怎么辦理

辦理山東拆遷資質(zhì)需要經(jīng)過(guò)一系列的步驟和滿足一定的條件。以下是詳細(xì)的辦理流程和注意事項(xiàng)：

一、拆遷資質(zhì)的基本條件

  1. 人員要求：受托拆遷單位三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求有10名以上拆遷專(zhuān)業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名以上；有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)初級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員和專(zhuān)職法律工作人員各1名以上。

  2. 注冊(cè)資本：要求有200萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本。

  3. 企業(yè)名稱(chēng)：有明確的名稱(chēng)。

  4. 法人資質(zhì)：必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)。

  5. 資質(zhì)等級(jí)：必須具有房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)及以上資質(zhì)。

  6. 安全生產(chǎn)許可證：必須具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目經(jīng)理安全資格證書(shū)。

二、拆遷資質(zhì)的辦理流程

  1. 提出申請(qǐng)：拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國(guó)土房管局提出拆遷申請(qǐng)，填報(bào)《房屋拆遷許可證申報(bào)審批表》。

  2. 審查與核發(fā)：區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的核發(fā)房屋拆遷許可證。

  3. 市級(jí)審核：市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、拆遷資質(zhì)的法律依據(jù)

  1. 《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》：企業(yè)需依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

  2. 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》：第二十條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本、具有從事建筑活動(dòng)相適應(yīng)的法定執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、具有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備。

四、拆遷資質(zhì)的注意事項(xiàng)

  1. 合法合規(guī)：所有拆遷活動(dòng)必須在法律框架內(nèi)進(jìn)行，確保所有手續(xù)齊全，避免違法拆遷帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  2. 拆遷補(bǔ)償：在拆遷過(guò)程中，需要按照當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

  3. 違建處理：拆除違建房屋一般沒(méi)有補(bǔ)償，但具體是否有補(bǔ)償取決于是否超過(guò)批準(zhǔn)期限。

  4. 產(chǎn)權(quán)人意見(jiàn)：拆除房屋必須征求產(chǎn)權(quán)人意見(jiàn)，確保產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害。

五、拆遷資質(zhì)的后續(xù)管理

  1. 資質(zhì)審查：相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)拆遷資質(zhì)進(jìn)行定期審查，確保拆遷單位持續(xù)符合資質(zhì)要求。

  2. 法律責(zé)任：如果在拆遷過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，拆遷單位將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  3. 拆遷公示：拆遷前需進(jìn)行公示，告知被拆遷人相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

辦理山東拆遷資質(zhì)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要滿足一系列的條件并嚴(yán)格按照法律程序進(jìn)行。建議在辦理過(guò)程中尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助，確保所有手續(xù)合法合規(guī)。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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