三級(jí)物業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)

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2024-09-06 11:01:40
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內(nèi)容摘要：三級(jí)物業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)詳解申請(qǐng)三級(jí)物業(yè)資質(zhì)需要滿足一系列的條件，并且按照規(guī)定的流程進(jìn)行操作。以下是詳細(xì)的申請(qǐng)手續(xù)：一、申請(qǐng)條件注冊(cè)資...

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三級(jí)物業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)詳解

申請(qǐng)三級(jí)物業(yè)資質(zhì)需要滿足一系列的條件，并且按照規(guī)定的流程進(jìn)行操作。以下是詳細(xì)的申請(qǐng)手續(xù)：

一、申請(qǐng)條件

注冊(cè)資本：企業(yè)必須擁有人民幣50萬元以上的注冊(cè)資本。
人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
企業(yè)性質(zhì)：企業(yè)應(yīng)具有獨(dú)立法人資格。
管理制度：企業(yè)需建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
物業(yè)管理項(xiàng)目：企業(yè)需有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

二、申請(qǐng)材料

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)章程。
驗(yàn)資證明。
企業(yè)法定代表人的身份證明。
企業(yè)辦公地點(diǎn)證明（協(xié)議書及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。
物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同，社保證明材料。
公司管理規(guī)章制度。

三、申請(qǐng)流程

網(wǎng)上申報(bào)：登錄當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊(cè)后填寫申報(bào)信息。
提交紙質(zhì)文件：向注冊(cè)所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件）。
審核：注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤且符合申請(qǐng)資格后，予以核準(zhǔn)。
核發(fā)資質(zhì)證書：經(jīng)審查，對(duì)符合條件的企業(yè)，在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。

四、注意事項(xiàng)

資質(zhì)取消：需要注意的是，物業(yè)資質(zhì)已經(jīng)在2020年被取消，因此目前不需要再進(jìn)行物業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)。
法律責(zé)任：如果物業(yè)公司并未違背與業(yè)主之間的服務(wù)合同，但業(yè)主單方拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主需要補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)。如果是物業(yè)公司違背了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)費(fèi)一般還是需要補(bǔ)交的，但可以通過法律途徑進(jìn)行追討。

雖然物業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)已經(jīng)不再需要，但在物業(yè)管理過程中，仍需遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)好與業(yè)主的關(guān)系。如果有任何法律問題，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行解答。