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好順佳集團(tuán)
2024-09-06 11:01:43
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。不同級(jí)別的資質(zhì)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊資本、專業(yè)人員配置、管理面積等都有不同的要求。以下是關(guān)于三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)信息。
注冊資本：三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊資本應(yīng)為人民幣50萬元以上。
專業(yè)人員配置：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)管理項(xiàng)目：企業(yè)需有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
企業(yè)管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
服務(wù)合同：服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。
設(shè)施設(shè)備管理：對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)帳），設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢修等記錄齊全。
公共秩序維護(hù)：小區(qū)24小時(shí)值勤，對重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每3小時(shí)至少巡查1次，車輛停放有序，對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案。
保潔服務(wù)：小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，生活垃圾每天清運(yùn)1次，小區(qū)公共場所每日清掃1次，電梯廳、樓道每日清掃1次，共用部位玻璃每季度清潔1次，路燈、樓道燈每半年清潔1次。
綠化養(yǎng)護(hù)管理：對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)，定期清除綠地雜草、雜物，預(yù)防花草、樹木病蟲害。
財(cái)務(wù)管理：有完善的企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度。
檔案管理：有完善的企業(yè)檔案管理制度。
服務(wù)人員培訓(xùn)：管理服務(wù)人員需佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。
服務(wù)電話：公示8小時(shí)服務(wù)電話，報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)。
意見征詢：每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率70%以上。
三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
企業(yè)資信：企業(yè)需具有獨(dú)立法人資格，注冊資本人民幣50萬元以上。
企業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理人員需按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)管理項(xiàng)目：企業(yè)需有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
企業(yè)管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
以上就是關(guān)于三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)信息。希望這些信息能幫助你更好地了解和選擇合適的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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