北京物業(yè)公司資質(zhì)資質(zhì)要求

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2024-09-06 11:04:03
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內(nèi)容摘要：北京物業(yè)公司資質(zhì)要求北京物業(yè)公司資質(zhì)分為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。不同級(jí)別的資質(zhì)對(duì)公司的注冊(cè)資本、專業(yè)人員數(shù)量、管理面積等有不同...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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北京物業(yè)公司資質(zhì)要求

北京物業(yè)公司資質(zhì)分為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。不同級(jí)別的資質(zhì)對(duì)公司的注冊(cè)資本、專業(yè)人員數(shù)量、管理面積等有不同的要求。以下是詳細(xì)的資質(zhì)要求：

一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司注冊(cè)條件1. 注冊(cè)資本：人民幣500萬元以上。

專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅：200萬平方米 - 高層住宅：100萬平方米 - 獨(dú)立式住宅（別墅）：15萬平方米 - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：50萬平方米5. 管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績(jī)。

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司注冊(cè)條件1. 注冊(cè)資本：人民幣300萬元以上。

專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅：100萬平方米 - 高層住宅：50萬平方米 - 獨(dú)立式住宅（別墅）：8萬平方米 - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：20萬平方米5. 管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績(jī)。

三級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司注冊(cè)條件1. 注冊(cè)資本：人民幣50萬元以上。

專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理項(xiàng)目：有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

資質(zhì)辦理流程1. 準(zhǔn)備材料：根據(jù)所申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、物業(yè)資質(zhì)證書等。

提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料提交至住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行審批。
審核：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確保符合相應(yīng)的資質(zhì)條件。
公示：審核通過后，會(huì)在一定范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示期間無異議即可獲得資質(zhì)證書。
年審：獲得資質(zhì)證書后，需要按照規(guī)定進(jìn)行年審，確保公司持續(xù)符合資質(zhì)要求。

注意事項(xiàng)1. 合法性：確保公司合法注冊(cè)，擁有營業(yè)執(zhí)照和開戶許可證等必要證件。

專業(yè)性：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理經(jīng)驗(yàn)：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照低等級(jí)核定，并設(shè)一年暫定期。
備案：新建物業(yè)出售前，由開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)所在地的區(qū)建設(shè)局備案。

北京物業(yè)公司的資質(zhì)要求較為嚴(yán)格，不同級(jí)別的資質(zhì)對(duì)公司的各方面要求有所不同。企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況選擇合適的資質(zhì)等級(jí)，并嚴(yán)格按照要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。同時(shí)，企業(yè)在日常運(yùn)營中也應(yīng)注重管理制度的建設(shè)和完善，以確保能夠順利通過資質(zhì)年審。