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物業(yè)二級(jí)資質(zhì)有多少

好順佳集團(tuán)

2024-09-06 11:10:05

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內(nèi)容摘要：物業(yè)二級(jí)資質(zhì)的詳細(xì)解析物業(yè)二級(jí)資質(zhì)是物業(yè)管理公司資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一部分，根據(jù)最新的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司需要滿...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)二級(jí)資質(zhì)的詳細(xì)解析

物業(yè)二級(jí)資質(zhì)是物業(yè)管理公司資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一部分，根據(jù)最新的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司需要滿足一系列的要求和條件。

1. 注冊(cè)資本要求物業(yè)管理公司二級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資本要求為人民幣300萬元以上。這一要求確保了物業(yè)管理公司具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和穩(wěn)定性，能夠承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任和服務(wù)質(zhì)量。

2. 專業(yè)人員配置二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司需要配備足夠的專業(yè)人員。具體要求包括：

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。
具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。
工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

3. 職業(yè)資格證書物業(yè)管理專業(yè)人員需要按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。這確保了物業(yè)管理公司的專業(yè)人員具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能，能夠提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

4. 物業(yè)管理業(yè)績二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司需要管理兩種類型以上的物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

多層住宅：100萬平方米- 高層住宅：50萬平方米- 獨(dú)立式住宅（別墅）：8萬平方米- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：20萬平方米。

5. 服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月/平方米（已包含稅、費(fèi)）。物業(yè)管理公司需要建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

6. 基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的基礎(chǔ)條件包括：

小區(qū)封閉管理。
不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房。
綠化率30%以上（包括水面）。
綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上。
固定活動(dòng)館所200平方米以上。
具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施。
體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

7. 公共秩序維護(hù)二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的公共秩序維護(hù)要求包括：

門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。
按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。
小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。

8. 保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括：

小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭1次。
公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
公共樓道每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。
根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
按樓棟口收集垃圾，每天2次；垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
垃圾設(shè)施每天清潔1次，無異味。
公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。
對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

9. 申報(bào)材料申報(bào)二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)需要提交的材料包括：

《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表》一式二份及電子檔和市（縣）房地產(chǎn)行政主管部門初審意見函。
營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件。
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同以及相應(yīng)社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證。
物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)管理業(yè)績材料（含上年度企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告）。
企業(yè)信用檔案信息。
房地產(chǎn)行政主管部門出具物業(yè)管理企業(yè)無違反十三項(xiàng)禁止行為的證明。