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好順佳集團(tuán)
2024-09-09 13:37:11
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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在北京辦理首套購(gòu)房資質(zhì)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程,涉及到多種條件和要求。根據(jù)最新的政策和規(guī)定,以下是詳細(xì)的步驟和要求:
北京戶口:如果您是北京戶口,無(wú)論是單身還是已婚家庭,都可以購(gòu)買兩套住房。
集體戶口:如果您擁有北京市工作單位的集體戶口,同樣可以購(gòu)買兩套住房。
工作居住證:如果您持有有效的《北京市工作居住證》,也可以購(gòu)買兩套住房。
外地戶口:如果您是非北京市戶口的居民,需要連續(xù)60個(gè)月(五年)繳納社?;騻€(gè)稅,且只能購(gòu)買一套住房。
本市戶籍的住戶:
提供所有住戶的身份證件。
結(jié)婚證明。
戶籍證明。
《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》。
由購(gòu)房人簽署的《購(gòu)房承諾書(shū)》。
購(gòu)房人的簽名。
在京的現(xiàn)役軍官、武警家屬:
家屬的身份證明。
婚姻狀況證明。
團(tuán)級(jí)以上的軍政機(jī)關(guān)出具的家屬情況證明。
現(xiàn)役軍官、武警家屬的家屬,須提交本人的軍籍、軍官證、警官證等原件及復(fù)印件。
《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》。
《購(gòu)房承諾書(shū)》。
持有有效《北京市工作居住證》的家庭:
各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。
《北京市工作居住證》。
擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》。
《購(gòu)房承諾書(shū)》。
網(wǎng)上申請(qǐng):登錄建委網(wǎng)站,注冊(cè)企業(yè)用戶,填寫相關(guān)信息并上傳所需材料。
現(xiàn)場(chǎng)核查:市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核,主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
上報(bào)市建管處:企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件。
公示和核準(zhǔn):市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示,公示之后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。
首套貸款:如果您的家庭在京無(wú)住房,且在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有過(guò)房貸記錄,那么您的購(gòu)買資質(zhì)算是首套。首套購(gòu)買普宅,首付比例是35%,購(gòu)買非普宅是40%。
二套貸款:如果您的家庭在京已有住房,或者在全國(guó)范圍內(nèi)有過(guò)房貸記錄,那么再購(gòu)買住宅都算二套。二套購(gòu)買普宅,首付比例是60%,購(gòu)買非普宅是80%。
社保和個(gè)稅:對(duì)于非北京市戶口的居民,需要連續(xù)60個(gè)月(五年)繳納社?;騻€(gè)稅。因此,在購(gòu)房前需要確保自己的社保和個(gè)稅繳納記錄符合要求。
軍官證和警官證:如果您是現(xiàn)役軍官或武警,需要提供相關(guān)的證件和證明材料。
工作居住證:如果您持有《北京市工作居住證》,需要確保該證件在有效期內(nèi),并且符合相關(guān)政策要求。
通過(guò)以上步驟,您可以更好地理解和準(zhǔn)備在北京辦理首套購(gòu)房資質(zhì)所需的一切。希望這些信息能幫助您順利取得購(gòu)房資質(zhì),實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。
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