建筑一級資質(zhì)包括物業(yè)嗎

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2024-09-09 13:38:52
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內(nèi)容摘要：建筑一級資質(zhì)與物業(yè)管理資質(zhì)的關(guān)系建筑一級資質(zhì)并不直接包括物業(yè)管理資質(zhì)。建筑一級資質(zhì)是指建筑企業(yè)在施工、設(shè)計等方面的資質(zhì)等級，而物業(yè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑一級資質(zhì)與物業(yè)管理資質(zhì)的關(guān)系

建筑一級資質(zhì)并不直接包括物業(yè)管理資質(zhì)。建筑一級資質(zhì)是指建筑企業(yè)在施工、設(shè)計等方面的資質(zhì)等級，而物業(yè)管理資質(zhì)則是指物業(yè)管理企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)方面的資質(zhì)等級。兩者雖然都屬于建筑行業(yè)的資質(zhì)，但它們的管理和頒發(fā)機(jī)構(gòu)不同，適用的業(yè)務(wù)范圍也不同。

建筑一級資質(zhì)的定要求

建筑一級資質(zhì)是指建筑企業(yè)具備承擔(dān)各種類型建筑工程項(xiàng)目的能力，并且在注冊資本、專業(yè)人員配置、技術(shù)裝備等方面達(dá)到國家規(guī)定的高標(biāo)準(zhǔn)。建筑一級資質(zhì)的具體要求包括：

注冊資本：建筑企業(yè)注冊資本應(yīng)在500萬元以上。
專業(yè)人員：具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理需取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80%以上的部門經(jīng)理、管理員需取得從業(yè)人員崗位證書。
管理經(jīng)驗(yàn)：管理兩種類型以上的物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的建筑面積分別占相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
榮譽(yù)和認(rèn)證：20%以上的管理項(xiàng)目需獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，20%以上的管理項(xiàng)目需獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號。
管理制度：具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，建立了維修基金管理與使用制度。

物業(yè)管理一級資質(zhì)的定要求

物業(yè)管理一級資質(zhì)是指物業(yè)管理企業(yè)具備承擔(dān)各種類型物業(yè)管理項(xiàng)目的能力，并且在注冊資本、專業(yè)人員配置、服務(wù)質(zhì)量等方面達(dá)到國家規(guī)定的高標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理一級資質(zhì)的具體要求包括：

注冊資本：物業(yè)管理企業(yè)注冊資本應(yīng)在500萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
管理經(jīng)驗(yàn)：管理兩種類型以上的物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的建筑面積分別占相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
服務(wù)質(zhì)量：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
設(shè)施和服務(wù)：包括但不限于小區(qū)封閉管理、物業(yè)管理服務(wù)用房、綠化率、休閑活動中心、固定活動館所、停車泊位、安全防范設(shè)施等。

建筑一級資質(zhì)和物業(yè)管理一級資質(zhì)是兩個不同的概念，它們分別適用于建筑企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)。雖然兩者在某些方面有相似的要求，如注冊資本和專業(yè)人員配置，但它們的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容和具體要求有所不同。因此，建筑一級資質(zhì)并不包括物業(yè)管理資質(zhì)。