物業(yè)資質(zhì)二級審查要求

好順佳集團(tuán)
2024-09-10 09:49:35
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內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)二級審查要求物業(yè)資質(zhì)二級的審查要求涉及到企業(yè)的注冊資本、專業(yè)人員配置、管理業(yè)績等多個方面。以下是具體的要求：1. 注冊資本...

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物業(yè)資質(zhì)二級審查要求

物業(yè)資質(zhì)二級的審查要求涉及到企業(yè)的注冊資本、專業(yè)人員配置、管理業(yè)績等多個方面。以下是具體的要求：

1. 注冊資本要求根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部第125號令），二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)注冊資本應(yīng)為人民幣300萬元以上。

2. 專業(yè)人員配置

二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)需配備物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人須具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

3. 職業(yè)資格證書物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4. 物業(yè)管理業(yè)績

二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)需管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

多層住宅：100萬平方米 - 高層住宅：50萬平方米 - 獨(dú)立式住宅（別墅）：8萬平方米 - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：20萬平方米。

5. 企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn) 二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)需建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，具備良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

6. 報(bào)送材料在申請二級資質(zhì)時，物業(yè)管理企業(yè)需提交以下材料：

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份） - 營業(yè)執(zhí)照 - 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本
- 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同（復(fù)印件） - 物業(yè)服務(wù)合同 - 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn) - 建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)情況證明 - 物業(yè)管理業(yè)績材料（含企業(yè)及管理項(xiàng)目獲獎情況、企業(yè)上一年度財(cái)務(wù)審計(jì)表等）