建筑施工總承包資質包沒有

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2024-09-11 11:27:33
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內容摘要：建筑施工總承包資質包含內容建筑施工總承包資質包含多個方面的內容。在工程內容方面，涵蓋了地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑施工總承包資質包含內容

建筑施工總承包資質包含多個方面的內容。在工程內容方面，涵蓋了地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程等。其中，地基與基礎是建筑的承重部分，主體結構是建筑的骨骼和精髓，建筑屋面起到遮風擋雨和荷載傳遞的作用，裝修裝飾工程用于美化和完善建筑，建筑幕墻起裝飾作用，附建人防工程通常與建筑一體，如小區(qū)地下停車場。還包括配套工程的施工，如防雷、給排水、電氣、采暖通風、消防、智能化等工程。在工程范圍方面，建筑工程施工總承包資質設為四個等級，拋開特級資質不談，其他三個等級在施工范圍上有一定規(guī)律劃分。一級資質應承接3000萬元以上的建筑工程，在工業(yè)和民用建筑工程方面，高度應在200米以下，構筑物高度應在240米以下。二級和三級資質對單項合同額沒有規(guī)定，但主要限制面積、跨度和高度。例如，工業(yè)、民用建筑工程中，二級資質高度100米以下、三級資質高度50米以下；建筑工程中，二級資質單跨跨度39米以下、三級資質單跨跨度27米以下；構筑物工程中，二級資質高度120米以下、三級資質高度70米以下；單體工業(yè)和民用建筑方面，二級資質建筑面積4萬平方米以下、三級資質建筑面積萬平方米以下。

建筑施工總承包資質缺失情況

沒有建筑施工總承包資質承接工程會帶來諸多危害。由于施工能力有限，難以確保工程質量，存在質量安全隱患，不僅使發(fā)包方蒙受經濟損失，還可能危害社會公共安全。自身施工條件限制和安全施工意識淡薄，加上施工操作不規(guī)范，容易發(fā)生施工事故。面對巨額索賠時，無力承受，會引發(fā)工程停止施工造成爛尾樓、民工索賠無法兌現等一系列社會問題。按照相關法律規(guī)定，與發(fā)包方簽訂的合同屬無效合同，一旦發(fā)生糾紛，會導致施工工程難以驗收，相關責任難以認定，工程價款難以確定、難以及時結清，從而引發(fā)各類經濟矛盾。無資質施工方隊伍人員混雜、素質參差不齊，部分工頭在拿到工程款后攜款潛逃，使得建筑民工工資不能及時兌付，從而導致民工集體到政府上訪討薪、綁架相關人員等嚴重影響社會穩(wěn)定的事件發(fā)生。

建筑施工總承包資質要求與不包含項

建筑工程施工總承包資質標準要求包括多個方面。

人員方面：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
工程業(yè)績方面：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。包括地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米(不含)的構筑物工程2項；建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積萬-1萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結構單跨21米以上(或鋼結構單跨24米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米(不含)(或鋼結構單跨21-24米(不含))的建筑工程2項。

需要注意的是，不同等級的資質在人員、資產、業(yè)績等方面的要求有所不同。例如，二級建筑工程施工總承包資質可承擔高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度120米以下的構筑物工程；建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度39米以下的建筑工程等。而有些特殊的工程或項目可能不在建筑施工總承包資質的承包范圍內，具體情況需根據相關法規(guī)和規(guī)定來確定。

如何判斷建筑施工總承包資質有無

判斷建筑施工企業(yè)應該辦理哪類資質，可以從以下幾個方面考慮：

根據企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃決定：每個企業(yè)都有自己的戰(zhàn)略規(guī)劃，應根據希望從事的業(yè)務來辦理匹配的資質。例如，專注于裝修裝飾業(yè)務，可先辦理建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質；若希望從事建筑工程施工總承包業(yè)務，則辦理建筑工程施工總承包資質。
具有一定的前瞻性：在辦理資質時可以考慮長遠一些。比如，所在地區(qū)大力推行裝配式建筑，在辦理施工總承包資質時不妨申辦一個鋼結構工程專業(yè)承包資質，以便承接大部分鋼結構主體的裝配式建筑工程。
根據企業(yè)現有的人員條件決定：申辦建筑業(yè)企業(yè)資質對人員有要求，人員費用是申辦資質的主要費用。因此，要根據企業(yè)現有的人員情況，如注冊建造師的數量和專業(yè)、中級職稱以上人員的數量和專業(yè)等，選擇最合適的資質，以節(jié)約費用。

建筑施工總承包資質范圍界定

建筑施工總承包資質的范圍界定因資質等級不同而有所差異。特級企業(yè)可承擔各類房屋建筑工程的施工。一級企業(yè)可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的構筑物；建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。二級企業(yè)可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的構筑物；建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。三級企業(yè)可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：6層以上的房屋建筑工程；高度25米以上的構筑物或建筑物；單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。

不同類型的建筑施工總承包資質，如市政公用工程施工總承包，其范圍也有相應的規(guī)定。例如，二級資質可承擔15萬噸/日以下的供水工程、10萬噸/日以下的污水處理工程等。