建筑資質(zhì)怎樣

建筑資質(zhì)的定 分類

建筑資質(zhì)是住建部門為了規(guī)范管理建筑行業(yè)而推行的管理制度，一般考核企業(yè)的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件。建筑資質(zhì)有五個(gè)分類，分別是施工資質(zhì)、設(shè)計(jì)資質(zhì)、監(jiān)理資質(zhì)、勘察資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可。 施工資質(zhì)是建筑行業(yè)中最常見，也是辦理最多的一項(xiàng)資質(zhì)證書。施工資質(zhì)有三個(gè)類別的劃分，分別是施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和施工勞務(wù)分包資質(zhì)。施工總承包資質(zhì)一共有十二項(xiàng)，除了通信工程和機(jī)電工程沒有特級資質(zhì)，只有三個(gè)等級以外，剩下的十個(gè)類別都有四個(gè)等級的劃分，分別是特級、一級、二級和三級，包括了建筑工程施工總承包資質(zhì)、公路工程施工總承包資質(zhì)、鐵路工程施工總承包資質(zhì)、港口與航道工程施工總承包資質(zhì)、水利水電工程施工總承包資質(zhì)、電力工程施工總承包資質(zhì)、礦山工程施工總承包資質(zhì)、冶金工程施工總承包資質(zhì)、石油化工工程施工總承包資質(zhì)、市政公用工程施工總承包資質(zhì)、通信工程施工總承包資質(zhì)和機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)。專業(yè)承包資質(zhì)在 2017 年進(jìn)行改革之后，有 36 個(gè)類別，其中，有的專業(yè)承包資質(zhì)有三個(gè)等級的劃分，有的被劃分為兩個(gè)等級，還有的沒有等級的劃分。施工勞務(wù)分包資質(zhì)沒有等級和類別的劃分，這是在 2017 年資質(zhì)改革之后的新標(biāo)準(zhǔn)，只有一個(gè)類別。企業(yè)只要申報(bào)辦理施工勞務(wù)分包資質(zhì)，就可以承擔(dān)各種勞務(wù)作業(yè)，比如結(jié)構(gòu)施工階段的土方開挖和回填、鋼筋工、模板工、混凝土工、架子工、防水工等工作，二次結(jié)構(gòu)施工時(shí)需要砌筑工、混凝土工、鋼筋工和模板工，還有歸總包管理的水電維保工和安全文明施工人員若干。

建筑資質(zhì)獲取的條件和流程

獲取建筑資質(zhì)需要滿足一定的條件，包括具備與其從事的建筑活動相適應(yīng)的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等。 建筑資質(zhì)的辦理流程通常如下：

1. 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照后登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
2. 填寫信息，收集材料，整理材料：按照資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，整理好相應(yīng)的技術(shù)人員材料，比如一建、二建、高級工程師、九大員、技術(shù)工人、工程師等。
3. 企業(yè)以法人的名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住建局。
4. 初步審查：企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)資質(zhì)申請要求，向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)主管部門報(bào)送資質(zhì)申請材料。工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行初步審查，對提交的材料進(jìn)行形式審查。
5. 資質(zhì)申請：通過初步審查的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)主管部門報(bào)送資質(zhì)申請材料。建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資質(zhì)審查，對提交的材料進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查。
6. 審批決定：建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到資質(zhì)申請材料之日起 20 日內(nèi)，作出批準(zhǔn)或者不予批準(zhǔn)的決定。作出批準(zhǔn)決定的，向申請人頒發(fā)資質(zhì)證書；作出不予批準(zhǔn)決定的，向申請人說明理由。
7. 資質(zhì)證書領(lǐng)?。嘿Y質(zhì)證書應(yīng)當(dāng)由申請人領(lǐng)取，并在領(lǐng)取之日起 3 年內(nèi)有效。

在辦理過程中，企業(yè)需要注意資質(zhì)申請條件不得低于《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)如實(shí)提交資質(zhì)申請材料，并保證所提交的材料真實(shí)、合法、有效。企業(yè)可以委托代理機(jī)構(gòu)辦理資質(zhì)申請，但應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)主管部門的規(guī)定。企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理資質(zhì)證書變更、注銷手續(xù)，否則應(yīng)當(dāng)依法辦理。

建筑資質(zhì)的重要性和作用

建筑資質(zhì)對于建筑企業(yè)具有重要意 多種作用：

1. 合法承接業(yè)務(wù)：建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)承接工程項(xiàng)目的必要條件，沒有資質(zhì)證書，企業(yè)無法獲得合法的業(yè)務(wù)機(jī)會。
2. 增強(qiáng)客戶信任：資質(zhì)證書是企業(yè)能力的證明，能夠給客戶帶來安全感，增強(qiáng)客戶對企業(yè)的信任。
3. 保障工程款支付：建筑資質(zhì)證書的有無關(guān)系到了施工企業(yè)能不能拿到工程款。
4. 綜合能力衡量：建筑資質(zhì)是衡量企業(yè)環(huán)境、施工能力、以往業(yè)績、企業(yè)信譽(yù)、人員狀況、管理水平、報(bào)價(jià)水平、財(cái)務(wù)能力等因素的重要指標(biāo)之一。
5. 參與招投標(biāo)：在工程招投標(biāo)過程中，建筑資質(zhì)證書是評定投標(biāo)人資格的重要依據(jù)之一，只有具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，才能參與工程招投標(biāo)，獲得工程設(shè)計(jì)的機(jī)會。
6. 提升企業(yè)競爭力：高等級的建筑企業(yè)資質(zhì)、熱門資質(zhì)會使企業(yè)擁有更大的發(fā)展機(jī)遇，能夠承包更多工程項(xiàng)目，獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益及市場競爭力。
7. 吸引優(yōu)秀人才：建筑資質(zhì)能夠?yàn)槠髽I(yè)招攬很多優(yōu)秀的建設(shè)人才。
8. 促進(jìn)企業(yè)發(fā)展：通過建筑資質(zhì)升級、增項(xiàng)等方式，能夠有效解決建筑企業(yè)發(fā)展瓶頸，增加企業(yè)與其它主流平臺的協(xié)調(diào)效應(yīng)。
9. 提高管理水平：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)作為對企業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)的認(rèn)可認(rèn)證，能夠極大地提高其自身經(jīng)營管理水平，提高對客戶以及工程方面的業(yè)務(wù)水準(zhǔn)。
10. 優(yōu)化企業(yè)形象：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)在企業(yè)對外宣傳、營造良好信譽(yù)、優(yōu)化內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)、有序整合資源等方面產(chǎn)生重大影響。

建筑資質(zhì)的維護(hù)和管理

建筑企業(yè)在獲得資質(zhì)后，需要進(jìn)行有效的維護(hù)和管理，以確保資質(zhì)的有效性和企業(yè)的正常運(yùn)營：

1. 建立完善的管理流程：建筑企業(yè)在維護(hù)建筑資質(zhì)時(shí)，需要建立一套完善的管理流程。建立健全的內(nèi)部管理制度，明確各個(gè)部門的職責(zé)和工作要求，并加強(qiáng)與相關(guān)政府部門和專業(yè)機(jī)構(gòu)的合作和溝通。還應(yīng)建立起一套完善的檔案管理系統(tǒng)，定期進(jìn)行檔案整理和歸檔工作，確保資料的完整性和可追溯性。
2. 提升技術(shù)能力和人員素質(zhì)：在招聘過程中，注重人才的綜合素質(zhì)和專業(yè)技能，提升企業(yè)整體的技術(shù)實(shí)力和競爭力。建筑企業(yè)還應(yīng)積極參與行業(yè)內(nèi)的技術(shù)交流和學(xué)術(shù)研討，與同行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)保持良好的合作關(guān)系，及時(shí)掌握最新的行業(yè)發(fā)展動態(tài)和技術(shù)趨勢，以提高企業(yè)的技術(shù)水平和競爭力。
3. 加強(qiáng)質(zhì)量控制和監(jiān)督：質(zhì)量是建筑企業(yè)的生命線。要加強(qiáng)對原材料的供應(yīng)商管理，選擇質(zhì)量穩(wěn)定的供應(yīng)商，確保原材料的質(zhì)量符合要求。建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，包括工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、質(zhì)量檢測等方面的要求，確保每一道工序都符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，還應(yīng)加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)督和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正工藝問題和質(zhì)量隱患。要注重做好項(xiàng)目質(zhì)量記錄和檔案，以備驗(yàn)收和整改時(shí)使用。
4. 提升安全意識和管理水平：安全風(fēng)險(xiǎn)是建筑企業(yè)面臨的重要問題，也是評定建筑資質(zhì)的重要指標(biāo)之一。要加強(qiáng)安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識和安全技能。建立健全的安全管理制度，包括安全檢查、事故預(yù)防、應(yīng)急救援等方面的措施和要求。加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的監(jiān)督和管理，確保施工過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。
5. 建立良好的信譽(yù)度和口碑：良好的信譽(yù)度和口碑對于企業(yè)維護(hù)建筑資質(zhì)至關(guān)重要。
6. 注意資質(zhì)證書管理：資質(zhì)證書不是長期有效的，建筑資質(zhì)證書有效期為 5 年，安全生產(chǎn)許可證有效期為 3 年，企業(yè)需要在到期前提前申請延期。
7. 關(guān)注人員維護(hù)：辦理建筑資質(zhì)證書需要配備相應(yīng)的人員，在辦理完建筑資質(zhì)之后這些人員也需要進(jìn)行維護(hù)，包括建造師的繼續(xù)教育問題、安全 C 類人員續(xù)期等。
8. 保證施工質(zhì)量：建筑企業(yè)取得資質(zhì)證書參與施工，一定要保證施工質(zhì)量。如果在施工的過程中出現(xiàn)重大事故，那么肯定會面臨一定后果，比如資質(zhì)被吊銷。
9. 管理好業(yè)績：業(yè)績達(dá)成對于建筑資質(zhì)后續(xù)的維護(hù)具有非常重要的影響，企業(yè)在自己承辦的工程竣工驗(yàn)收合格后，需要將整個(gè)施工項(xiàng)目過程中的中標(biāo)通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料都妥善保管，備案封存，以備在后續(xù)進(jìn)行資質(zhì)升級的時(shí)候使用。同時(shí)，還要注意進(jìn)行業(yè)績備案。
10. 注意財(cái)務(wù)問題：財(cái)稅方面的相關(guān)維護(hù)，主要是企業(yè)每個(gè)月的稅務(wù)報(bào)表，以及每個(gè)月每個(gè)季度每年的建筑報(bào)表。企業(yè)應(yīng)當(dāng)保證財(cái)務(wù)方面是正常的，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。

不同地區(qū)建筑資質(zhì)的差異

不同地區(qū)的建筑資質(zhì)存在一定的差異，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 地區(qū)因素：資質(zhì)價(jià)格和所在地區(qū)有關(guān)，辦理成本低的地區(qū)，價(jià)格相對較低；辦理成本高的地區(qū)，價(jià)格相對較高。
2. 轉(zhuǎn)讓方式：資質(zhì)分立的方式一般有整體轉(zhuǎn)讓、重組分立、吸收合并。整體轉(zhuǎn)讓時(shí)，很多省份不需要補(bǔ)充人員，價(jià)格相對分立要低，分立的方式可以將需要的資質(zhì)分離出來放到新公司，確保干凈無債務(wù)。
3. 到期時(shí)間：同樣的資質(zhì)，有效期不同價(jià)格也會有差別。
4. 人員因素：有人員和沒人員的資質(zhì)價(jià)格不同，人員簽約時(shí)間也會影響價(jià)格。
5. 安證問題：施工資質(zhì)的安證會影響資質(zhì)分立的情況。
6. 其他偶然因素：例如剛買到一個(gè)資質(zhì)就遇到核查，可能會增加成本，若無法及時(shí)補(bǔ)充齊全人員，資質(zhì)可能被撤銷。

跨地區(qū)承接工程時(shí)，資質(zhì)要求也有所不同，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 管理要求和政策：不同地區(qū)的地方政府和建設(shè)主管部門會制定特殊的管理要求和政策，某些地區(qū)可能要求企業(yè)在當(dāng)?shù)刈圆@得本地資質(zhì)證書。
2. 資質(zhì)等級要求：不同地區(qū)對資質(zhì)等級的具體承接范圍可能有不同的解讀或附加條件。
3. 建筑市場分割：不同地區(qū)的建筑市場因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和建筑需求差異而呈現(xiàn)出一定的分割性，導(dǎo)致對資質(zhì)要求有不同標(biāo)準(zhǔn)。
4. 注冊和備案要求：在跨地區(qū)承接工程時(shí)，企業(yè)可能需要完成額外的注冊或備案手續(xù)。
5. 業(yè)績和工程承攬范圍：不同地區(qū)對企業(yè)過去的業(yè)績要求不同，工程承攬范圍也可能因資質(zhì)等級和地區(qū)的不同而有所限制。
6. 人員要求：不同地區(qū)可能對特定崗位或技術(shù)工種的人員數(shù)量、經(jīng)驗(yàn)或資格有額外要求。
7. 財(cái)務(wù)和稅務(wù)要求：不同地區(qū)對企業(yè)的財(cái)務(wù)和稅務(wù)狀況有不同的要求。
8. 特定項(xiàng)目或區(qū)域的特殊要求：在敏感區(qū)域、特殊行業(yè)領(lǐng)域或特定工程項(xiàng)目中，可能對參與者的資質(zhì)要求提出更高標(biāo)準(zhǔn)或特殊要求。