赤峰房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程

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2024-09-11 11:30:03
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內(nèi)容摘要：赤峰房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的基本要求赤峰房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的基本要求如下：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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赤峰房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的基本要求

赤峰房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的基本要求如下：

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：
- 注冊資本不得低于100萬元人民幣。
- 應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
- 如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的股東是外商的，應(yīng)當(dāng)辦理外商投資相關(guān)的審批手續(xù)。
申請房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)，需要有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；具有完善的質(zhì)量保證體系；臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
原依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級、三級、四級和暫定級資質(zhì)在有效期屆滿前仍然有效，有效期屆滿后，資質(zhì)證書自動失效。如需繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，應(yīng)在有效期屆滿三十日前按照修改后的《規(guī)定》重新申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。其中，原依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、如需繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，《規(guī)定》重新申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。未重新申請的，資質(zhì)證書自動失效。

赤峰房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的具體步驟

赤峰房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的具體步驟如下：

企業(yè)網(wǎng)上填報(bào)有關(guān)信息和數(shù)據(jù)。
網(wǎng)上預(yù)審：
- 預(yù)審合格后，企業(yè)到市建委報(bào)送書面資料和核驗(yàn)有關(guān)證件原件，正式提出申請，建委考察企業(yè)。
- 經(jīng)建委審核程序通過后，在市建委門戶網(wǎng)站政務(wù)公告欄中公告10個工作日。
- 公告期滿合格后，企業(yè)法人或其委托人帶身份證、營業(yè)執(zhí)照、委托書等領(lǐng)取資質(zhì)證書。
- 對申請材料不齊全或不符合法定形式的，退件處理并一次性告知理由。申請人補(bǔ)正申請理由。
- 不符合申報(bào)條件的，退件處理，闡明不予受理理由。
- 對企業(yè)材料存疑的，公告為“待核查”，企業(yè)須配合實(shí)地核查。
- 對材料不符合法律法規(guī)規(guī)定的企業(yè)，公告為“不合格”，并注明不合格原因。

赤峰房地產(chǎn)資質(zhì)辦理所需材料清單

赤峰房地產(chǎn)資質(zhì)辦理所需材料清單如下：

企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）。
企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表。
企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件。
已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告。
營業(yè)執(zhí)照正副本原件。
企業(yè)章程。
企業(yè)簡介。
法人身份信息：法人身份證復(fù)印件、一寸彩照、號、辦公室座機(jī)號等。
技術(shù)負(fù)責(zé)人員有關(guān)信息：5-7名有關(guān)專業(yè)工程師（房地產(chǎn)專業(yè)、記錄、會計(jì)專業(yè)）。
技術(shù)人員社保憑證。
職稱證書。
當(dāng)月資金證明。
經(jīng)辦人有效身份證件。

赤峰房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的審批時(shí)間

赤峰房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的審批時(shí)間如下：

受理：2個工作日。
審查：7個工作日。
決定：1個工作日。
辦理地點(diǎn)：赤峰市政務(wù)服務(wù)中心一樓蒙速辦綜合受理窗口1204、1206、1208、1210、1212、1213號。
辦理時(shí)間：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（法定節(jié)假日除外）。

赤峰房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)

赤峰房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)如下：

赤峰市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見，其中包括根據(jù)商品房去化周期，合理控制國有建設(shè)用地出讓規(guī)模和頻次，“凈地”出讓國有建設(shè)用地；新開發(fā)建設(shè)的商品住宅項(xiàng)目具備條件的實(shí)行“交房即交證”；住房公積金貸款額度上限由80萬提高到100萬等內(nèi)容。
內(nèi)蒙古住建廳發(fā)布公告，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分級審批及企業(yè)資質(zhì)有效期限等相關(guān)事宜做了具體通知，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，呼倫貝爾市（含滿洲里市）、興安盟、通遼市、赤峰市、錫林郭勒盟（含二連浩特市）、巴彥淖爾市、烏海市和阿拉善盟等8個盟市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)審批等。