長(zhǎng)春開發(fā)公司資質(zhì)

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2024-09-11 11:30:18
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內(nèi)容摘要：長(zhǎng)春開發(fā)公司資質(zhì)長(zhǎng)春市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)和管理有一定的規(guī)定和流程。一、辦事依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》建住房第87號(hào)2...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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長(zhǎng)春開發(fā)公司資質(zhì)

長(zhǎng)春市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)和管理有一定的規(guī)定和流程。

一、辦事依據(jù)

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》建住房第87號(hào)2. 《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例》長(zhǎng)春市人大常委會(huì)第6號(hào)公告。

二、申辦材料

工商行政管理部門辦理的證明材料：
- 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書（通知書） - 股東中系企業(yè)法人的提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；是自然人的提供自然人身份證件 - 公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的姓名及相關(guān)證明文件 - 企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明（租賃協(xié)議書）。
向開發(fā)辦提出書面申請(qǐng)報(bào)告并提報(bào)的證明材料：
- 在工商行政管理部門辦理的上述材料 - 公司內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員名單明細(xì)表（注明年齡、性別、職務(wù)、文化程度及專業(yè)技術(shù)職稱等） - 各類專業(yè)技術(shù)人員資格證書原件和復(fù)印件 - 工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱 - 統(tǒng)計(jì)等其他專業(yè)人員具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱（有職稱的工程類、經(jīng)濟(jì)類、財(cái)務(wù)類、統(tǒng)計(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人。其中具有中級(jí)以上技術(shù)職稱的管理人員不少于5人） - 工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等專業(yè)技術(shù)人員聘用合同（所聘用人員是離退人員的需出具離退證明或離崗證明） - 經(jīng)全體股東出具的委托代辦人證明文件。
將上述材料打印裝訂成冊(cè)（加目錄封面），一式兩份4. 領(lǐng)取填報(bào)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表（一式三份）5. 到市開發(fā)辦委托的驗(yàn)資中介部門辦理驗(yàn)資報(bào)告（原件一式兩份）。

三、承辦程序

企業(yè)提交申請(qǐng)材料2. 相關(guān)部門進(jìn)行審核
上報(bào)審批。

四、辦事時(shí)限

企業(yè)申報(bào)材料齊全合格后，五日內(nèi)報(bào)市建委，市建委批準(zhǔn)后三日內(nèi)報(bào)省建設(shè)廳。

五、收費(fèi)

建議咨詢相關(guān)辦理部門了解詳細(xì)收費(fèi)情況。

六、注意事項(xiàng)

企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，需確保所有提交的材料真實(shí)有效，如有虛假信息，可能會(huì)導(dǎo)致申請(qǐng)失敗甚至受到相關(guān)處罰。
企業(yè)在獲得資質(zhì)后，需按照國(guó)家和地方的規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保工程質(zhì)量、合法經(jīng)營(yíng)，并及時(shí)處理消費(fèi)者投訴等問(wèn)題。

七、資質(zhì)等級(jí)升級(jí)

如果企業(yè)希望升級(jí)其資質(zhì)等級(jí)，需要準(zhǔn)備以下材料：

核定資質(zhì)等級(jí)書面申請(qǐng)報(bào)告：
- 公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間 - 開發(fā)項(xiàng)目累計(jì)竣工面積 - 上年度建筑施工面積和相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)投資額 - 近三年竣工項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收情況及質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故處理結(jié)果 - 公司現(xiàn)有工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等專業(yè)技術(shù)人員狀況（附明細(xì)表） - 工程質(zhì)量保證體系建立情況
  - 企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為是否規(guī)范合法、是否存在虛假?gòu)V告銷售面積“短斤少兩”等欺詐不合法行為 - 商品房銷售中是否向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，是否依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容進(jìn)行保修 - 開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中是否發(fā)生消費(fèi)者對(duì)企業(yè)的集體投訴，處理投訴問(wèn)題的情況及結(jié)果 - 有無(wú)拆遷安置方面的集體上訪案件，處理情況及結(jié)果 - 以上需附有效證明文件或材料。
公司章程（復(fù)印件加蓋公章）3. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件或復(fù)印件加蓋工商部門公章）4. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本原件和復(fù)印件）
企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理的任職文件（復(fù)印件加蓋公章），身份證復(fù)印件6. 經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人任職文件、職稱證件、身份證（復(fù)印件加蓋公司公章）7. 企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件加蓋公章）8. 近三年開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料9. 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》樣本10. 房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)企業(yè)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)局公章）11. 企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表12. 驗(yàn)資報(bào)告13. 合資企業(yè)、外資企業(yè)提供上年度年檢合格的《外商企業(yè)投資批準(zhǔn)證書》或《港、澳、臺(tái)、僑投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》14. 上述材料裝訂成冊(cè)（加目錄封面）一式兩份15. 填報(bào)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表》一式三份。

八、資質(zhì)代辦流程

如果企業(yè)選擇通過(guò)代辦公司辦理資質(zhì)，一般會(huì)經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：

登錄長(zhǎng)春住建委網(wǎng)站，登錄在線辦事系統(tǒng)，根據(jù)表格填寫完成，并且從系統(tǒng)打印建筑業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表。
登錄長(zhǎng)春城鄉(xiāng)和住房建設(shè)部網(wǎng)站，安裝建筑業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表軟件，并且填好建筑資質(zhì)申請(qǐng)的采集表。
準(zhǔn)備好具有獨(dú)立法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并且執(zhí)照沒(méi)有過(guò)期。
企業(yè)章程5. 建筑企業(yè)辦公所在的產(chǎn)權(quán)證、雙方的出租合同、借款協(xié)議；如果是租用的需要出具承租方的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

以上就是關(guān)于長(zhǎng)春開發(fā)公司資質(zhì)的相關(guān)信息，希望對(duì)您有所幫助。如果還有其他問(wèn)題，建議咨詢專業(yè)的代辦公司或相關(guān)政府部門獲取更詳細(xì)的解答。