雷哥說建筑資質(zhì)

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2024-09-11 11:30:24
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內(nèi)容摘要：一、建筑資質(zhì)的定義建筑資質(zhì)是指依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國境內(nèi)從事土木工程、建筑工程...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、建筑資質(zhì)的定義

建筑資質(zhì)是指依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。建筑資質(zhì)是住建部門為了規(guī)范管理建筑行業(yè)而推行的管理制度，一般考核企業(yè)的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件，準備好相關材料后，遞交到當?shù)氐淖〗ú块T，對于材料審核完成的，予以頒發(fā)資質(zhì)證書。

二、雷哥關于建筑資質(zhì)的相關言論

雷哥認為建筑資質(zhì)是所有的建筑行業(yè)從事經(jīng)營，需要辦理的證明文件，可以證明企業(yè)的實力和信譽，證明企業(yè)已經(jīng)得到國家部門認證考核，值得信任。同時，雷哥還提到建筑資質(zhì)是企業(yè)的安身立命之本，沒有施工資質(zhì)，企業(yè)就不能承包工程項目，招標人在篩選中標候選人時可以提前查詢它的施工資質(zhì)情況，判斷其是否能保證項目有效進行；投標人了解競爭對手時，也可以查詢它有哪些施工資質(zhì)，從而判斷它中標成功率多大，以此及時調(diào)整自己的投標策略。

三、建筑資質(zhì)的種類和要求

種類
- 施工總承包資質(zhì)，包含建筑工程施工總承包，市政公用工程施工總承包，機電工程施工總承包，電力工程施工總承包，通信工程施工總承包等。
- 專業(yè)總承包資質(zhì)，包含建筑裝修裝飾工程，建筑機電工程，城市及道路照明工程，防水防腐保溫工程，環(huán)保工程，輸變電工程，模板腳手架專業(yè)承包等。
- 工程設計資質(zhì)，包含照明工程設專項計，環(huán)境工程設計專項，建筑裝飾工程設計專項，建筑智能化系統(tǒng)設計專項，消防設施工程設計專項等。
- 施工勞務不分等級。
要求
- 企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn) 1 億元以上。
- 人員方面，需要具備一定數(shù)量和資質(zhì)的專業(yè)人員，包括技術人員、管理人員等。
- 工程業(yè)績方面，根據(jù)不同的建筑資質(zhì)等級，企業(yè)需要具備相應的工程業(yè)績。
- 企業(yè)必須具有獨立的法人，具備相應的經(jīng)營規(guī)模和資產(chǎn)，遵守相關的法律法規(guī)和規(guī)定，包括安全生產(chǎn)、質(zhì)量管理等方面的規(guī)定。

四、雷哥對建筑資質(zhì)的評價和分析

雷哥認為在建筑行業(yè)中，資質(zhì)是一項非常重要的考核標準。一個建筑公司具有的資質(zhì)越多，其在這個行業(yè)中的影響力和競爭力也會相應地增強。資質(zhì)評價是一個非常復雜的過程，需要考慮到多個不同的因素，包括公司的實力和信譽度、技術水平和專業(yè)知識、管理水平和風險控制能力等。

五、如何獲取建筑資質(zhì)

先看建筑資質(zhì)標準，嚴格按要求整理材料組卷，所提交的材料必須真實有效。
找有經(jīng)驗的人代理，建筑資質(zhì)辦理復雜，有經(jīng)驗的代理機構能更高效地完成辦理。
小心謹慎，主要人員在崗需在辦理周期時間內(nèi)，社保必須實繳，提供的業(yè)績在線可查，注意材料提交順序和數(shù)量。
- 購買建筑工程施工三級資質(zhì)，借助資質(zhì)辦理公司選擇優(yōu)質(zhì)資源，連同公司一起收購，注意對方有無負債、經(jīng)營不良記錄等，以免影響后續(xù)工程投標。
- 通過整體收購一家具有高資質(zhì)的建設工程企業(yè)，或通過企業(yè)之間重組、合并、分立進行資質(zhì)平移。
- 建筑業(yè)企業(yè)獲取資質(zhì)的流程：
  1. 發(fā)給工商營業(yè)執(zhí)照。
  2. 以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，請示市住房和城鄉(xiāng)建設局（勞務企業(yè)除外）。
  3. 市住房和城鄉(xiāng)建設局審查，符合條件后印發(fā)批準文件。
  4. 企業(yè)向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門遞交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
  5. 建管處審查，屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行審批，屬于省級核準范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報省建管局。
  6. 屬于市級核準范圍的資質(zhì)審批完成后，無異議的核準并報省建管局備案；企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待發(fā)放注冊建造師證書后，再發(fā)放資質(zhì)證書。
  7. 屬于省級核準范圍的資質(zhì)，企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待發(fā)放注冊建造師證書后，再發(fā)放資質(zhì)證書。
- 辦理建筑資質(zhì)的程序：
  1. 辦理營業(yè)執(zhí)照，不同類別的資質(zhì)對企業(yè)要求不一樣，需要做好規(guī)劃。
  2. 人員配備，公司需要有符合施工資質(zhì)標準要求的工作人員。
  3. 資料提交，準備相關資料，提出書面申請。
  4. 現(xiàn)場核查，檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績是否達到資質(zhì)要求。
  5. 審批公示，符合要求后公示，企業(yè)領取建筑資質(zhì)證書。