馬拉西亞建筑工程資質(zhì)

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2024-09-11 11:30:29
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內(nèi)容摘要：馬來西亞建筑工程資質(zhì)一、馬來西亞建筑工程資質(zhì)的分類馬來西亞的建筑工程資質(zhì)主要包括以下幾類：綜合資質(zhì)：涵蓋了建筑工程的多個(gè)方面，對企...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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馬來西亞建筑工程資質(zhì)

一、馬來西亞建筑工程資質(zhì)的分類

馬來西亞的建筑工程資質(zhì)主要包括以下幾類：

綜合資質(zhì)：涵蓋了建筑工程的多個(gè)方面，對企業(yè)的綜合能力要求較高。
施工總承包資質(zhì)：如公路工程施工總承包、鐵路工程施工總承包、港口和航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、市政工程施工總承包、電力工程施工總承包、礦山工程施工總承包、冶金工程施工總承包、石油化工工程施工總承包、通信工程施工總承包、機(jī)電工程施工總承包、民航工程施工總承包等，共 13 類甲、乙級總承包。
專業(yè)承包資質(zhì)：包括建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包、建筑機(jī)電工程專業(yè)承包、公路工程類專業(yè)承包、港口與航道工程類專業(yè)承包、鐵路電務(wù)電氣化工程專業(yè)承包、水利水電工程類專業(yè)承包、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包、防水防腐保溫工程專業(yè)承包、橋梁工程專業(yè)承包、隧道工程專業(yè)承包、消防設(shè)施工程專業(yè)承包、古建筑工程專業(yè)承包、輸變電工程專業(yè)承包、核工程專業(yè)承包等 18 類甲、乙級，此外還有不分等級的通用專業(yè)承包、預(yù)拌混凝土專業(yè)承包、模板腳手架專業(yè)承包。

二、馬來西亞建筑工程資質(zhì)的申請流程

申請馬來西亞建筑工程資質(zhì)通常需要以下步驟：

準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。要注意公司注冊資金、經(jīng)營范圍、行業(yè)類型必須與資質(zhì)申請要求一致。
人員配備：公司需要有符合施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術(shù)人員等才能滿足條件。
資料提交：準(zhǔn)備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、人員社保繳費(fèi)證明、固定工作場所證明、技術(shù)設(shè)備購置證明等相關(guān)資料，提出書面申請。
現(xiàn)場核查：主要檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績是否達(dá)到資質(zhì)要求，如果符合要求，相關(guān)部門會(huì)出具批準(zhǔn)文件。
審批公示：如果一切資料符合要求后，在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站出公式意見是否通過，公示期結(jié)束，出具通知，企業(yè)便可以領(lǐng)取建筑資質(zhì)證書。
領(lǐng)證：企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

三、馬來西亞建筑工程資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)

馬來西亞建筑工程資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

公司資質(zhì)：包括公司注冊文件、稅務(wù)記錄和組織結(jié)構(gòu)等。
業(yè)務(wù)計(jì)劃和經(jīng)驗(yàn)：提供公司的業(yè)務(wù)計(jì)劃、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力的詳細(xì)說明。
質(zhì)量管理體系：包括公司的質(zhì)量管理和安全管理體系文件。
資格要求：
- 一些大型項(xiàng)目的業(yè)主或出資人對承包商的注冊國家有所限制，對于承包商用于該項(xiàng)目的物資有限制。
- 某些項(xiàng)目業(yè)主或出資人對承包商是否為國營公司或國家控股公司也有一定的限制。只有承包商是國營公司或國家控股公司，而且是自負(fù)盈虧的、依照商業(yè)法運(yùn)作的才有資格參加投標(biāo)。
- 部分政府項(xiàng)目比較關(guān)注承包商聯(lián)營體是否有本地公司參加，對本地公司份額有特殊要求，而且關(guān)注是否承擔(dān)連帶責(zé)任。
- 承包商或承包商聯(lián)營體的某一方，如果在過去的若干年參與過該項(xiàng)目的實(shí)施、咨詢工作，或與業(yè)主有利益沖突，都有可能作為資格預(yù)審的限制條件。
資歷要求：
- 承包商的履歷記錄，包括承包商在過去若干年里是否有違約記錄、訴訟狀況等，往往業(yè)主在這一項(xiàng)有一票否決的權(quán)利。
- 承包商的財(cái)務(wù)信用狀況是業(yè)主最為關(guān)心的一個(gè)問題。馬來西亞政府主導(dǎo)項(xiàng)目的預(yù)付款一般只有合同額 5%-15%，甚至有些私人業(yè)主項(xiàng)目沒有預(yù)付款，尤其疏浚填海類項(xiàng)目依賴于海上大型設(shè)備，如果承包商的財(cái)務(wù)狀況不好，無法籌措到足夠的流動(dòng)資金，工程施工肯定會(huì)收到影響。

四、馬來西亞建筑工程資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

資質(zhì)書的有效期：企業(yè)資質(zhì)書的有效期一般為五年，這是大多數(shù)資質(zhì)書的標(biāo)準(zhǔn)有效期。也有部分資質(zhì)書的有效期可能短于或長于五年，具體有效期需根據(jù)書類型及頒發(fā)機(jī)構(gòu)的規(guī)定來確定。對于建筑類資質(zhì)書，如工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)書和建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)書，其有效期均為五年。
到期后如何續(xù)期：
- 提前準(zhǔn)備：企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)書有效期屆滿前提前準(zhǔn)備續(xù)期工作。一般來說，建議企業(yè)在書有效期屆滿前至少三個(gè)月開始準(zhǔn)備，以確保有足夠的時(shí)間完成所有續(xù)期手續(xù)。
- 提交申請：在資質(zhì)書載明的有效期屆滿前 60 日，企業(yè)應(yīng)向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)按原申報(bào)程序申請辦理資質(zhì)書有效期延續(xù)手續(xù)。提交申請時(shí)，需附上所有必要的申請材料，包括企業(yè)基本情況、人員配置、業(yè)績證明等。
- 審核與批準(zhǔn)：資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在收到企業(yè)的續(xù)期申請后，將進(jìn)行審核。審核內(nèi)容主要包括企業(yè)是否仍符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，如人員配置、業(yè)績情況等。如果審核通過，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)將批準(zhǔn)企業(yè)的續(xù)期申請，并換發(fā)新的資質(zhì)書。
- 特殊情況處理：如果企業(yè)在書有效期滿前未能提交續(xù)期申請，或者審核未通過，資質(zhì)書將自動(dòng)失效。此時(shí)，企業(yè)需要重新申請資質(zhì)認(rèn)定。如果企業(yè)因特殊原因（如政策調(diào)整、市場變化等）需要變更資質(zhì)類型或等級，也需按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請和審核。

五、馬來西亞建筑工程資質(zhì)相關(guān)的政策法規(guī)

外國在馬來西亞注冊公司的規(guī)定：對從事工程承包市場的公司而言，最重要的法律是 1965 年公司法、勞工法、建筑法。根據(jù)馬來西亞政府規(guī)定，外國公司的部分股權(quán)（30%）在一般情況下要由當(dāng)?shù)赝林ㄖ格R來人和土著人，不含華人、印度人和外來移民）擁有，當(dāng)?shù)赝林刹粎⒓庸镜娜粘＝?jīng)營活動(dòng)，只參與公司分紅，而對公司經(jīng)營情況不負(fù)任何責(zé)任；外國公司在馬來西亞經(jīng)商活動(dòng)有限制；外國人來馬來西亞的簽證和工作準(zhǔn)證的取得等。
在馬來西亞成立一家建筑公司需要得到馬來西亞建筑發(fā)展局的批準(zhǔn)，同時(shí)還要獲得建筑承包等級證書。而沒有 A 級執(zhí)照的建筑公司，不能作為主包商參加 1000 萬馬幣以上的政府招標(biāo)項(xiàng)目，只能從當(dāng)?shù)毓局蝎@得分包。私人項(xiàng)目則不受此限制。外國公司要成為 A 級公司，必須與當(dāng)?shù)毓竞献鳌?/li>
CIDB 認(rèn)證（Construction Industry Development Board Certification）是確保建筑項(xiàng)目符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的重要認(rèn)證。CIDB 認(rèn)證由馬來西亞建設(shè)行業(yè)發(fā)展委員會(huì)（Construction Industry Development Board，CIDB）管理，主要包括建筑工地和建筑材料的認(rèn)證，旨在提升建筑行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和管理水平。