三級(jí)物業(yè)資質(zhì)可以接什么

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2024-09-12 09:42:59
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內(nèi)容摘要：三級(jí)物業(yè)資質(zhì)可承接的項(xiàng)目一、住宅項(xiàng)目三級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司可以承接 20 萬平方米以下的住宅項(xiàng)目。二、非住宅項(xiàng)目可以承接 5 萬平方米以...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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三級(jí)物業(yè)資質(zhì)可承接的項(xiàng)目

一、住宅項(xiàng)目

三級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司可以承接 20 萬平方米以下的住宅項(xiàng)目。

二、非住宅項(xiàng)目

可以承接 5 萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

三、具體服務(wù)內(nèi)容

房屋管理
- 對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。
- 根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，檢查房屋共用部位的使用狀況，小修及時(shí)組織修復(fù)，大、中修及時(shí)編制計(jì)劃并報(bào)告。
- 每周巡查 1 次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期維修養(yǎng)護(hù)。
- 按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前審核業(yè)主裝修方案，告知禁止行為和注意事項(xiàng)，至少兩次巡查裝修施工現(xiàn)場，對(duì)違規(guī)行為及時(shí)勸阻并報(bào)告。
- 對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門。
- 各組團(tuán)、棟、單元(門)、戶有明顯標(biāo)志。
共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)
- 對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外）。
- 建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)帳），設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢修等記錄齊全。
- 操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。
- 對(duì)共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，小修及時(shí)組織修復(fù)，大、中修或者更新改造及時(shí)編制計(jì)劃并報(bào)告。
- 載人電梯早 6 點(diǎn)至晚 12 點(diǎn)正常運(yùn)行。
- 消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通。
- 路燈、樓道燈完好率不低于 80%。
- 容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施；對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。
協(xié)助維護(hù)公共秩序
- 小區(qū) 24 小時(shí)值勤。
- 對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每 3 小時(shí)至少巡查 1 次。
- 車輛停放有序。
- 對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。
保潔服務(wù)
- 小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，生活垃圾每天清運(yùn) 1 次。
- 小區(qū)公共場所每日清掃 1 次；電梯廳、樓道每日清掃 1 次；共用部位玻璃每季度清潔 1 次；路燈、樓道燈每半年清潔 1 次。
- 區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通 1 次；雨、污水井每半年檢查 1 次，并視檢查情況及時(shí)清掏；化糞池每季度檢查 1 次，每年清掏 1 次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。
- 二次供水水箱按規(guī)定清洗，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。
綠化養(yǎng)護(hù)管理
- 對(duì)草坪、花卉、綠籬、樹木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)。
- 定期清除綠地雜草、雜物。
- 預(yù)防花草、樹木病蟲害。