嘉峪關(guān)物業(yè)管理公司資質(zhì)

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2024-09-12 09:44:57
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內(nèi)容摘要：嘉峪關(guān)物業(yè)管理公司資質(zhì)一、物業(yè)管理公司資質(zhì)的要求物業(yè)管理公司資質(zhì)要求根據(jù)不同等級有所區(qū)別。一級資質(zhì)：注冊資本人民幣500萬元以上。...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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嘉峪關(guān)物業(yè)管理公司資質(zhì)

一、物業(yè)管理公司資質(zhì)的要求

物業(yè)管理公司資質(zhì)要求根據(jù)不同等級有所區(qū)別。

一級資質(zhì)：
- 注冊資本人民幣500萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。
- 建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度及標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
二級資質(zhì)：
- 注冊資本人民幣300萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  - 多層住宅50萬平方米。
  - 高層住宅30萬平方米。
  - 獨立式住宅（別墅）10萬平方米。
  - 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)10萬平方米。
- 建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度及標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
三級資質(zhì)：
- 注冊資本人民幣50萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于8人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 有委托的物業(yè)管理項目。
- 建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、物業(yè)管理公司資質(zhì)的申請流程

申請物業(yè)管理公司資質(zhì)，一般需要以下流程：

領(lǐng)取《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定申請表》。
審核物業(yè)管理企業(yè)提交的材料，受理資質(zhì)等級評定申請。
現(xiàn)場核查：
- 檢查是否建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等業(yè)務(wù)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，是否建立企業(yè)信用檔案制度。
- 核查企業(yè)的辦公場地和物業(yè)管理項目。
物業(yè)管理企業(yè)申請資質(zhì)等級核定，在申請日前一年內(nèi)有違反《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理法》第十一條規(guī)定的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級。
審批辦證。企業(yè)在申報前需要準(zhǔn)備的材料包括：
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定申請表二份。
營業(yè)執(zhí)照正本及副本。
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。
物業(yè)管理人員的職業(yè)資格證書和勞動合同；管理技術(shù)人員職稱（初級職稱十人以上）和勞動合同，其中中級職稱工程、財務(wù)負責(zé)人不少于五人。申辦物業(yè)管理資質(zhì)申請辦理所需原料：
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表》。
公司法人書(原件)。
法人代表委托授權(quán)書(原件)。
經(jīng)辦人員工作人員明(復(fù)印件)。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本(復(fù)印件加蓋公司公章)。
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本(原件)。
物業(yè)管理合同書(復(fù)印件)。
物業(yè)服務(wù)公司聘用員工的勞動合同書；建筑項目、是社會經(jīng)濟發(fā)展、性等相關(guān)類工作員初中級以上書(少5名)及物業(yè)管理人員書(少10名)(復(fù)印件)。此外還需注意：
物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書全部正、副本原件。
其原因的有效文本文檔或申請辦理注銷銀行卡企業(yè)資質(zhì)證書的報告：
- 除要求加蓋圖章或印鑒章章的材料外，申報材料可采用復(fù)印件(加蓋企業(yè))，并在創(chuàng)意文案上加蓋已審核原件的。
- 要提交繳費統(tǒng)計分析表和交款憑證。
- 企業(yè)資質(zhì)證書準(zhǔn)許行政單位在案件審理企業(yè)資質(zhì)申請時，即依據(jù)福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)首頁中的"企業(yè)資質(zhì)申報和審批信息公示公開欄"，發(fā)布企業(yè)申請企業(yè)資質(zhì)證書信息(工作員、銷售業(yè)績)，資質(zhì)申請信息公示至審批結(jié)束后一個月。
- 案件審理行政單位案件審理后，申請材料不能修改拆卸。

三、嘉峪關(guān)有哪些具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司

嘉峪關(guān)具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司有：

嘉峪關(guān)市和誠物業(yè)管理有限公司：于2006年7月在嘉峪關(guān)市注冊登記，是具有獨立法人資格的三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)。公司下設(shè)多個部門，物業(yè)服務(wù)人員眾多，管理多個住宅小區(qū)和廣場，各類服務(wù)設(shè)施設(shè)備齊全，多次榮獲省級和市級授予的榮譽稱號，并于2011年獲得ISO9001:2008質(zhì)量管理體系認證，2012年獲得了電梯、起重機械維修專業(yè)資質(zhì)。
嘉峪關(guān)嘉順物業(yè)管理有限責(zé)任公司：主營物業(yè)管理、場地租賃、裝卸搬運、家庭服務(wù)等。
嘉峪關(guān)市中大物業(yè)管理有限公司：提供物業(yè)管理及商業(yè)管理、車庫場地設(shè)施等租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、家政服務(wù)等多種服務(wù)。
嘉峪關(guān)市康安物業(yè)管理有限責(zé)任公司：提供物業(yè)管理、家政服務(wù)、機電設(shè)備維修等服務(wù)。
嘉峪關(guān)西部物業(yè)管理有限公司：經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、房屋租賃、家政服務(wù)等，對外投資1家公司，具有3處分支機構(gòu)。

四、物業(yè)管理公司資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)

審核標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

企業(yè)合法經(jīng)營，近一年內(nèi)沒有發(fā)生過重大質(zhì)量事故。
符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及其補充的技術(shù)要求。
企業(yè)簡介及現(xiàn)有員工數(shù)。
企業(yè)供銷方面的資料。
企業(yè)人力資面的資料。
企業(yè)硬件方面的資料。
包含管理手冊和程序文件在內(nèi)的一、二、三級文件。
企業(yè)計量及檢測設(shè)備有檢定報告。
特種設(shè)備的年檢記錄。
特殊殊工種的上崗證書。
管理評審、內(nèi)部審核、客戶滿意度。

五、嘉峪關(guān)物業(yè)管理公司資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

嘉峪關(guān)物業(yè)管理公司資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)包括：《嘉峪關(guān)市物業(yè)管理暫行辦法》對物業(yè)管理活動進行了規(guī)范，明確了物業(yè)管理活動主管部門的職責(zé)，以及業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。還有物業(yè)服務(wù)收費管理辦法等相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)服務(wù)收費行為進行規(guī)范，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益。新修正的《嘉峪關(guān)市物業(yè)服務(wù)管理條例》也對物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容進行了調(diào)整和規(guī)定。