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建筑資質(zhì)怎么升1級(jí)

好順佳集團(tuán)

2024-09-12 09:46:59

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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)升 1 級(jí)的要點(diǎn)注冊(cè)資金充足的注冊(cè)資金不同資質(zhì)類(lèi)別對(duì)企業(yè)的注冊(cè)資金有不同的要求，以一級(jí)房建資質(zhì)為例，要求企業(yè)注冊(cè)資金在...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)升 1 級(jí)的要點(diǎn)

注冊(cè)資金

充足的注冊(cè)資金 不同資質(zhì)類(lèi)別對(duì)企業(yè)的注冊(cè)資金有不同的要求，以一級(jí)房建資質(zhì)為例，要求企業(yè)注冊(cè)資金在 4000 萬(wàn)以上。建企在申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)前一定要確定本公司的注冊(cè)資金已達(dá)標(biāo)，如果不達(dá)標(biāo)，應(yīng)該提前半年完成注冊(cè)資金升級(jí)。

工程業(yè)績(jī)

達(dá)標(biāo)且齊全 工程業(yè)績(jī)?nèi)允墙ㄖY質(zhì)升級(jí)考核的重點(diǎn)，每個(gè)專(zhuān)業(yè)、級(jí)別的資質(zhì)都有其相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)必須按照規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備，同時(shí)注意避免合同、圖紙等材料出現(xiàn)缺失或謬誤，否則很可能導(dǎo)致申請(qǐng)失敗。
- 保證齊全 有很多企業(yè)其實(shí)施工過(guò)很多工程，卻因?yàn)椴涣私鈽I(yè)績(jī)對(duì)資質(zhì)升級(jí)的重要性，沒(méi)有保存全相關(guān)的業(yè)績(jī)材料，導(dǎo)致辦理資質(zhì)升級(jí)時(shí)，由于所提供的材料不被認(rèn)定，從而無(wú)法升級(jí)。
- 真實(shí)可證明 企業(yè)申報(bào)升級(jí)所提供的業(yè)績(jī)材料必須可以證明該業(yè)績(jī)是真實(shí)的，如果無(wú)法證明，則可能會(huì)不被認(rèn)定。
- 保存各類(lèi)報(bào)告 很多建筑企業(yè)對(duì)各類(lèi)報(bào)告不重視，在工程竣工驗(yàn)收合格后，工程項(xiàng)目的中標(biāo)通知書(shū)、工程合同、工程結(jié)算單、圖紙和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告隨意放置，在申報(bào)資質(zhì)升級(jí)時(shí)可能就找不到了。這都可能導(dǎo)致升級(jí)不成功。
- 及時(shí)備案 工程竣工驗(yàn)收合格后的 30 個(gè)工作日內(nèi)，要進(jìn)行業(yè)績(jī)備案。需要升級(jí)的更高級(jí)別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)所要求的注冊(cè)人員相關(guān)信息，如果在住建部“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上查詢不到，也會(huì)不被認(rèn)定。

專(zhuān)業(yè)人員

完備的人員配備 辦理資質(zhì)升級(jí)時(shí)，企業(yè)需要準(zhǔn)備技術(shù)負(fù)責(zé)人的材料，主管部門(mén)考核企業(yè)業(yè)績(jī)的時(shí)候，也會(huì)要求企業(yè)提供與工程施工相關(guān)人員的材料作為業(yè)績(jī)證明，如建造師、職稱(chēng)人員的資格證書(shū)、聘用合同、身份證明等。

人員社保

按時(shí)繳納 人員社保是資質(zhì)申請(qǐng)中的硬性條件，近年來(lái)由于社保繳納不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致資質(zhì)申請(qǐng)失敗的案例屢見(jiàn)不鮮，因此建企一定要重視起來(lái)，根據(jù)規(guī)定按時(shí)繳納相關(guān)人員的社保，切不可因小失大。

設(shè)備場(chǎng)地

材料齊全 設(shè)備場(chǎng)地是建筑企業(yè)實(shí)力的證明，也是很多資質(zhì)類(lèi)別申請(qǐng)升級(jí)的硬性要求。

企業(yè)信譽(yù)

無(wú)污點(diǎn) 對(duì)于任何一家企業(yè)來(lái)說(shuō)，誠(chéng)信都是立身之本，特別是在當(dāng)今社會(huì)，建企如果有違法、違規(guī)、失信等記錄，都會(huì)影響資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)的結(jié)果。

其他要點(diǎn)

工程業(yè)績(jī)的具體要求 以市政總包資質(zhì)為例，建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)用于資質(zhì)升級(jí)的工程業(yè)績(jī)有三大要求：
1. 滿足年限：企業(yè)提供的工程業(yè)績(jī)需為 5 至 10 年內(nèi)，例如一級(jí)市政總包資質(zhì)要求 10 年內(nèi)業(yè)績(jī)，而古建筑專(zhuān)包資質(zhì)只能用 5 年內(nèi)業(yè)績(jī)，超出年限的業(yè)績(jī)會(huì)被視為無(wú)效。
2. 滿足數(shù)量：資質(zhì)升級(jí)要求企業(yè)提供的工程業(yè)績(jī)往往不止一項(xiàng)，并且還可能會(huì)有多種不同類(lèi)型的工程，例級(jí)市政總包資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)則需要提供 7 類(lèi)中的 4 類(lèi)工程的施工，其中至少有第 1 類(lèi)工程。
3. 滿足指標(biāo)：除了數(shù)量上有要求之外，二級(jí)升一級(jí)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)要求工程業(yè)績(jī)滿足的具體指標(biāo)，例如累計(jì)修建直徑 1 米以上的排水管道工程 20 公里以上；單項(xiàng)合同額 3000 萬(wàn)元以上的市政綜合工程項(xiàng)目 2 項(xiàng)等。
審批層級(jí) 雖然現(xiàn)在資質(zhì)審批權(quán)已經(jīng)實(shí)行下放，但二級(jí)資質(zhì)升一級(jí)仍然會(huì)提交至較高等級(jí)的住建部門(mén)進(jìn)行審批，部分資質(zhì)由住建部審批，具體情況要視申請(qǐng)資質(zhì)的類(lèi)別和地區(qū)政策而定，審批層級(jí)越高，辦理難度必然越高。建筑資質(zhì)二級(jí)升級(jí)一級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)的凈資產(chǎn)要求較高，部分資質(zhì)甚至高達(dá)上億元，企業(yè)提交申請(qǐng)時(shí)需要提供公司財(cái)務(wù)清單和企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告，來(lái)證明企業(yè)滿足凈資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，若企業(yè)凈資產(chǎn)不足，則需要及時(shí)進(jìn)行增資。
企業(yè)人員 企業(yè)人員是申請(qǐng)資格的重要部分。申請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)不同，需要的人才也完全不同。人員一般包括建筑工程師、具有職稱(chēng)的人員和技術(shù)工人。在這種情況下，公司經(jīng)常犯重復(fù)登記法人人員的錯(cuò)誤。結(jié)果，材料上報(bào)主管部門(mén)，退回重新提交。注冊(cè)時(shí)，需要檢查人員檢查是否在其他公司注冊(cè)了相同類(lèi)型的證書(shū)。這很好，而且比較容易檢查。
企業(yè)績(jī)效 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，有相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)專(zhuān)業(yè)都有業(yè)績(jī)要求。施工總承包二級(jí)資質(zhì)升級(jí)為一級(jí)資質(zhì)的，要求公司近五年業(yè)績(jī)，五個(gè)項(xiàng)目至少滿足四項(xiàng)。當(dāng)公司提供績(jī)效時(shí)，它很少滿足要求。不是沒(méi)有性能，而是可能會(huì)出現(xiàn)一些小錯(cuò)誤，比如不完整的圖紙或施工圖與提供的性能不符，導(dǎo)致資質(zhì)升級(jí)不成功。
注冊(cè)資本 每個(gè)專(zhuān)業(yè)的注冊(cè)資本要求不同。請(qǐng)注意不要在申請(qǐng)資格到期前一兩個(gè)月內(nèi)注冊(cè)資本。這可能會(huì)在提交申請(qǐng)時(shí)退回。解決這個(gè)問(wèn)題最好的辦法是至少提前六個(gè)月注資，這樣更安全。國(guó)標(biāo)要求 3 個(gè)月社保，1 個(gè)月社保明細(xì)就夠了。同時(shí)要注意:社保明細(xì)必須詳細(xì)打印并加蓋當(dāng)?shù)厣绫＞止?。如果沒(méi)有蓋章，則無(wú)效。
經(jīng)濟(jì)實(shí)力 建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是升級(jí)建筑資質(zhì)的首要條件。
業(yè)績(jī)能力 建筑企業(yè)的業(yè)績(jī)能力是建筑資質(zhì)升級(jí)的重要依據(jù)之一。企業(yè)需要提供相應(yīng)的施工或設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，并且這些業(yè)績(jī)需要符合相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)的要求。企業(yè)還需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和管理模式來(lái)提高業(yè)績(jī)能力。
人員素質(zhì) 建筑企業(yè)的人員素質(zhì)也是升級(jí)建筑資質(zhì)的重要條件之一。企業(yè)需要保證其員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)能力，并且需要通過(guò)各種方式對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)提高素質(zhì)，以滿足資質(zhì)升級(jí)的要求。
提高基礎(chǔ)實(shí)力 一家企業(yè)必須具備一定的規(guī)模和資本實(shí)力，才能成為一家有資質(zhì)的建筑公司。因此，在考慮升級(jí)資質(zhì)時(shí)，
擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍 企業(yè)需要擴(kuò)大其業(yè)務(wù)覆蓋范圍，包括參與更多的項(xiàng)目，擴(kuò)展業(yè)務(wù)覆蓋區(qū)域等。這樣可以讓企業(yè)積累更多的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和成就記錄，降低企業(yè)發(fā)生差錯(cuò)的風(fēng)險(xiǎn)。擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍還可以創(chuàng)造更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，并在更多的項(xiàng)目中獲得更高的業(yè)績(jī)，從而為升級(jí)資質(zhì)鋪平道路。