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2024-09-12 09:47:18
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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以下是關于房屋建筑資質(zhì)劃分標準的詳細信息。這些信息于2017年和2018雖然不是最新的文件，但提供了較為詳細的資質(zhì)劃分和承包工程范圍的信息。請注意，具體的資質(zhì)標準可能會隨著政策的變化而有所調(diào)整，
房屋建筑工程企業(yè)資質(zhì)標準劃分為不同的等級，每個等級對應的企業(yè)能力和可承包的工程范圍有所不同。以下是具體的劃分標準：
企業(yè)資信能力：
企業(yè)注冊資本金3億元以上。
企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上。
企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上。
企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術人員要求：
企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。
財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。
企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50人以上。
企業(yè)具有本類別相關的行業(yè)工程設計甲級資質(zhì)標準要求的專業(yè)技術人員。
科技進步水平：
企業(yè)具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業(yè)技術中心。
企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費支出平均達到營業(yè)額的 %以上。
企業(yè)具有國家級工法3項以上；近五年具有與工程建設相關的，能夠推動企業(yè)技術進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發(fā)明專利。
企業(yè)近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業(yè)標準。
代表工程業(yè)績：
近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質(zhì)量合格。
高度100米以上的建筑物；
28層以上的房屋建筑工程；
單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程；
鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程或鋼結構單跨36米以上房屋建筑工程；
單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。
企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：
25層以上的房屋建筑工程；
高度100米以上的構筑物或建筑物；
單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；
單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；
單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經(jīng)濟師具有高級職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人；
工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。
企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于12人。
可承擔工程造價1000萬元及以下的各類地基與基礎工程的施工。
可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍且跨度33米及以下、總重量1200噸及以下、單體建筑面積24000平方米及以下的鋼結構工程（包括輕型鋼結構工程）和邊長80米及以下、總重量350噸及以下、建筑面積6000平方米及以下的網(wǎng)架工程的制作和安裝。
可承擔各類單項工程面積在8000平方米以下、高度80米以下的建筑幕墻工程的施工。
可承擔單位工程造價1200萬元及以下的建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。
可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列鋁合金、塑鋼等金屬門窗工程的施工：1、28層及以下建筑物的金屬門窗工程；2、面積8000平方米及以下的金屬門窗工程。
可承擔工程造價1200萬元及以下的建筑智能化工程的施工。
可承擔工程造價300萬元及以下的各類地基與基礎工程的施工。
可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍且跨度24米及以下、總重量600噸及以下、單體建筑面積6000平方米及以下的鋼結構工程（包括輕型鋼結構工程）和邊長24米及以下、總重量120噸及以下、建筑面積1200平方米及以下的網(wǎng)架工程的制作和安裝。
可承擔各類單項工程面積在3000平方米以下、高度30米以下的建筑幕墻工程的施工。
可承擔單位工程造價60萬元及以下的建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。
可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列鋁合金、塑鋼等金屬門窗工程的施工：1、14層及以下建筑物的金屬門窗工程；2、面積4000平方米及以下的金屬門窗工程。
可承擔工程造價600萬元及以下的建筑智能化工程的施工。
房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)也分為不同的等級，以下是具體的劃分標準：
企業(yè)注冊資本金3億元以上。
企業(yè)近3年年平均工程結算收入15億元在上。
企業(yè)其他條件均達到一級資質(zhì)標準。
企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：
25層以上的房屋建筑工程；
高度100米以上的構筑物或建筑物；
單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；
單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；
單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經(jīng)濟師具有高級職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人；
工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。
企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于12人。
可承擔各類地基與基礎工程的施工。
可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍且跨度33米及以下、總重量1200噸及以下、單體建筑面積24000平方米及以下的鋼結構工程（包括輕型鋼結構工程）和邊長80米及以下、總重量350噸及以下、建筑面積6000平方米及以下的網(wǎng)架工程的制作和安裝。
可承擔各類單項工程面積在8000平方米以下、高度80米以下的建筑幕墻工程的施工。
可承擔單位工程造價1200萬元及以下的建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。
可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列鋁合金、塑鋼等金屬門窗工程的施工：1、28層及以下建筑物的金屬門窗工程；2、面積8000平方米及以下的金屬門窗工程。
可承擔工程造價1200萬元及以下的建筑智能化工程的施工。
可承擔工程造價300萬元及以下的各類地基與基礎工程的施工。
可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍且跨度24米及以下、總重量600噸及以下、單體建筑面積6000平方米及以下的鋼結構工程（包括輕型鋼結構工程）和邊長24米及以下、總重量120噸及以下、建筑面積1200平方米及以下的網(wǎng)架工程的制作和安裝。
可承擔各類單項工程面積在3000平方米以下、高度30米以下的建筑幕墻工程的施工
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