新辦建筑資質(zhì)的流程

新辦建筑資質(zhì)的基本要求

新辦建筑資質(zhì)需要滿足多方面的要求，不同類型和等級(jí)的建筑資質(zhì)可能會(huì)有所差異。以下是一些常見的基本要求：

• 資產(chǎn)要求：企業(yè)需要具有滿足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)，如申請(qǐng)二級(jí)建筑施工總承包資質(zhì)，凈資產(chǎn)需在4000萬元以上。
• 人員要求：
  • 注冊(cè)建造師：具備一定數(shù)量和專業(yè)要求的注冊(cè)建造師，如建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有豐富的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，如技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
  • 中級(jí)以上職稱人員：建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
  • 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員：持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全（本項(xiàng)有的地方不考核）。
  • 技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
• 技術(shù)裝備：具有必要的技術(shù)裝備，如施工機(jī)械設(shè)備、測(cè)試儀器等。
• 業(yè)績(jī)要求：技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。
• 資金要求：建筑資質(zhì)的辦理往往需要一定的資金投入，包括注冊(cè)資金、人員工資、設(shè)備費(fèi)用等。具體金額根據(jù)所申請(qǐng)資質(zhì)的類型和等級(jí)而定，例如申請(qǐng)一級(jí)建筑資質(zhì)需要注冊(cè)資金在10000萬元以上，而二級(jí)建筑資質(zhì)則需要1000萬元以上的注冊(cè)資金。
• 場(chǎng)地要求：具備固定的辦公場(chǎng)所和工地現(xiàn)場(chǎng)。場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)要求，具有合法使用證明和相應(yīng)的管理制度。

新辦建筑資質(zhì)的申請(qǐng)材料

新辦建筑資質(zhì)需要準(zhǔn)備詳細(xì)且全面的申請(qǐng)材料，以下是常見的材料清單：

• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（含電子文檔）。
• 綜合資料：
  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
  • 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（首次申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)不需提供）。
  • 企業(yè)章程。
  • 企業(yè)經(jīng)審計(jì)得近3年財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表）。
  • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、法人證書。
  • 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績(jī)證明資料。
  • 辦公場(chǎng)所的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同；如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購(gòu)置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房尾租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其他資料（勞務(wù)分包企業(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)、預(yù)拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）。
  • 申請(qǐng)?zhí)丶假Y質(zhì)，按《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》相關(guān)條款提供材料。
• 人員資料：
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)人員的身份證明、注冊(cè)證書（新成立企業(yè)提供資格證書），按一、二級(jí)順序填寫。
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（6個(gè)月的繳費(fèi)收據(jù)，新成立企業(yè)不足6個(gè)月地提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)后的所有月份的繳費(fèi)收據(jù)和全部人員的個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)）；按照工程、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)順序，由高級(jí)到中級(jí)再到初級(jí)依次填寫，專業(yè)填寫所學(xué)專業(yè)或現(xiàn)從事專業(yè)。
  • 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)證書及反映專業(yè)的證明材料。
• 工程業(yè)績(jī)資料（申請(qǐng)最低等級(jí)資質(zhì)不提供）：
  • 符合國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料（應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)指標(biāo)）。
  • 反映技術(shù)指標(biāo)要求的圖紙資料，反映造價(jià)指標(biāo)的經(jīng)注冊(cè)造價(jià)師審核的工程決算資料等。

新辦建筑資質(zhì)的審批流程

新辦建筑資質(zhì)的審批流程通常包括以下步驟：

1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)之前，企業(yè)需要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
2. 整理材料，填寫信息：按照資質(zhì)等級(jí)，準(zhǔn)備好對(duì)應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績(jī)等資料。
3. 遞交資質(zhì)申請(qǐng)：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門（不同資質(zhì)存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請(qǐng)，得到同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
4. 接受現(xiàn)場(chǎng)審核：市住房和建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)無誤都符合后會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。
5. 上報(bào)市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
6. 公示：市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無異議的則予以核準(zhǔn)報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對(duì)于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報(bào)給省建管局。
7. 領(lǐng)證：企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

新辦建筑資質(zhì)的辦理時(shí)間

新辦建筑資質(zhì)的辦理時(shí)間受多個(gè)因素影響，大致如下：

1. 公司注冊(cè)的時(shí)間：辦理資質(zhì)通常需要成立一家新公司，注冊(cè)公司的時(shí)間包括批準(zhǔn)名稱大約1至3個(gè)工作日；提交申請(qǐng)需要5至15個(gè)工作日；獲得許可證、雕刻印章等。
2. 招聘人員的時(shí)間：公司必須有合格的人員，才能通過資質(zhì)審批，如果不符合條件，需要招聘相關(guān)人員，這需要多少時(shí)間不好說。不只是招聘人員，公司還必須向這些人支付1-3個(gè)月的社保，達(dá)不到時(shí)間也無法證明這些人員屬于公司。這部分時(shí)間至少也要1-2個(gè)月，長(zhǎng)的話可能半年到一年。
3. 準(zhǔn)備材料的時(shí)間：建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)需要整理大量資料，要在申報(bào)時(shí)上交，可能需要1-2周。準(zhǔn)備材料的過程與工作人員的熟悉程度有關(guān)，如果熟悉過程、經(jīng)驗(yàn)豐富，就會(huì)很快。材料準(zhǔn)備要求全面、完善，不能出現(xiàn)任何的小問題。
4. 申報(bào)審批的時(shí)間：當(dāng)申報(bào)材料和人員準(zhǔn)備就緒后，企業(yè)可以進(jìn)行正式的資格申報(bào)。向有關(guān)審批部門提交申請(qǐng)，進(jìn)入審批、復(fù)審、公示等環(huán)節(jié)，這些時(shí)間是固定的，通常需要1-2個(gè)月。
5. 安全生產(chǎn)許可證辦理時(shí)間：建筑施工資質(zhì)完成后并非結(jié)束，企業(yè)還需要辦理安全生產(chǎn)許可證，同樣需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料和持證的各類人員，建立制度等，辦理時(shí)間也需要兩個(gè)月左右。

新辦建筑資質(zhì)的注意事項(xiàng)

新辦建筑資質(zhì)需要注意以下事項(xiàng)：

1. 人員方面：
   • 人員要求：每個(gè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)辦理所需人員都有明確的規(guī)定，符合標(biāo)準(zhǔn)要求的人員才能被認(rèn)定為有效人員。人員的學(xué)歷、專業(yè)、職稱、從業(yè)資歷、個(gè)人業(yè)績(jī)等條件需符合崗位要求。
   • 社保問題：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)時(shí)，要為相關(guān)人員繳納社保，人員社保不全將無法通過資質(zhì)審核。社保繳費(fèi)單位應(yīng)與申報(bào)建筑資質(zhì)單位一致，且社保證明應(yīng)體現(xiàn)繳納保險(xiǎn)單位名稱、人員姓名、社會(huì)保障號(hào)（或身份證號(hào)）、險(xiǎn)種、繳費(fèi)期限等。
2. 工程業(yè)績(jī)方面：申報(bào)建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)，在建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，才可作為有效企業(yè)工程業(yè)績(jī)申報(bào)。
3. 其他方面：
   • 提供資料的六種職稱證書最好是本地的。如果不是本地的，則應(yīng)提供相應(yīng)職稱的評(píng)審表。
   • 中級(jí)職稱人員必須持有計(jì)算機(jī)考試通過單，其他地區(qū)按照所在地的有關(guān)行政法規(guī)準(zhǔn)備。
   • 時(shí)刻關(guān)注網(wǎng)站或電話咨詢當(dāng)?shù)刈〗ň?。政策隨時(shí)變更，因此有必要及時(shí)觀察建設(shè)局的最新信息。
   • 具有職稱的專業(yè)技術(shù)人員證書，新證書使用合法的和人事部門的防偽標(biāo)志，并上傳身份證明和社會(huì)保障繳費(fèi)鑒定證明。
   • 簽好勞動(dòng)合同。施工資質(zhì)申請(qǐng)都有相應(yīng)建造師要求，因此必須有勞動(dòng)合同，不能遺漏。
   • 準(zhǔn)備好所需材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、公司章程、房屋租賃合同、驗(yàn)資報(bào)告（復(fù)印件）等等。