辦理資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)流程

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2024-09-13 09:46:10
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內(nèi)容摘要：資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)辦理的基本要求設(shè)立合伙制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，除符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有2名以上符合規(guī)定的合伙人。有...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)辦理的基本要求

設(shè)立合伙制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，除符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

有2名以上符合規(guī)定的合伙人。
有5名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師。
合伙人實(shí)際繳付的出資總額不低于人民幣10萬(wàn)元，其中，以特殊的普通合伙形式設(shè)立的，合伙人實(shí)際繳付的出資總額不低于人民幣30萬(wàn)元。

設(shè)立公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，除符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

有2名以上符合規(guī)定的股東。
有8名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師。
注冊(cè)資本不低于人民幣30萬(wàn)元。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的合伙人或者股東應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

持有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)。
取得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)后，近三年連續(xù)專職從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。
成為合伙人或股東前三年內(nèi)，未因評(píng)估執(zhí)業(yè)行為受到行業(yè)自律懲戒或者行政處罰。

不同的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目也需要相關(guān)的資質(zhì)才能展開(kāi)評(píng)估業(yè)務(wù)出具評(píng)估報(bào)告，例如：

證券評(píng)估資格：財(cái)政部與證監(jiān)會(huì)頒發(fā)。
房地產(chǎn)評(píng)估資格：建設(shè)部頒發(fā)。
土地評(píng)估資格：國(guó)土資源部頒發(fā)。
礦產(chǎn)評(píng)估資格：國(guó)土資源部頒發(fā)。

辦理資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的具體步驟

準(zhǔn)備材料：法律工作者需要準(zhǔn)備資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立申請(qǐng)書(shū)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)章程、股東身份證明、注冊(cè)資本證明、法定代表人的身份證明、高級(jí)管理人員和評(píng)估專業(yè)人員的資格證明、內(nèi)部控制制度文本以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
提交申請(qǐng)：法律工作者需將準(zhǔn)備好的材料提交給省級(jí)或市級(jí)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)，并按照協(xié)會(huì)的要求繳納相應(yīng)的申請(qǐng)費(fèi)用。
審批備案：省級(jí)或市級(jí)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)在收到法律工作者的申請(qǐng)材料后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，對(duì)符合要求的申請(qǐng)予以批準(zhǔn)，并予以公告。
領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)：法律工作者在審批通過(guò)并繳納相關(guān)費(fèi)用后，可憑批準(zhǔn)文件向省級(jí)或市級(jí)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)申請(qǐng)領(lǐng)取資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)。
備案登記：法律工作者需按照有關(guān)規(guī)定，在工商行政管理部門(mén)備案登記，以便于辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)辦理的相關(guān)法規(guī)政策

《資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)管理辦法》規(guī)定：

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，開(kāi)展業(yè)務(wù)，并接受財(cái)政部門(mén)、評(píng)估協(xié)會(huì)等行業(yè)的監(jiān)督管理。
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，確保資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得有損害委托人或者他人的合法權(quán)益，不得有其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立完善的內(nèi)部控制制度，防范和控制風(fēng)險(xiǎn)。
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期參加行業(yè)自律組織或者行業(yè)的監(jiān)督管理，接受其組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和檢查。
財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可工作。
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事證券、期貨相關(guān)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)取得中國(guó)證監(jiān)會(huì)核發(fā)的證券、期貨相關(guān)業(yè)務(wù)資格。
除證券、期貨相關(guān)業(yè)務(wù)資格以外，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事其他相關(guān)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)取得財(cái)政部門(mén)核發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資格。

辦理資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的注意事項(xiàng)

明確評(píng)估目的和范圍
- 目的明確：與委托方充分溝通，明確評(píng)估的具體目的，如企業(yè)并購(gòu)、資產(chǎn)抵押、法律訴訟、財(cái)務(wù)報(bào)告等。這有助于確定評(píng)估的重點(diǎn)和范圍。
- 范圍清晰：明確需要評(píng)估的資產(chǎn)類型(如不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等)和具體范圍，確保評(píng)估工作不遺漏重要資產(chǎn)。
保持獨(dú)立性和客觀性
- 獨(dú)立性：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于委托方和其他利益相關(guān)者，避免利益沖突，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。
遵守法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則
- 法律法規(guī)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》等，確保評(píng)估工作的合法性。
- 評(píng)估準(zhǔn)則：遵循資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)，如《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》等，確保評(píng)估過(guò)程的規(guī)范性和專業(yè)性。
確保資料的真實(shí)性和完整性
- 資料收集：全面、準(zhǔn)確地收集與評(píng)估對(duì)象相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)等資料，并進(jìn)行核實(shí)和驗(yàn)證。
選擇合適的評(píng)估方法
- 方法選擇：根據(jù)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估目的，選擇合適的評(píng)估方法(如市場(chǎng)法、收益法、成本法等)進(jìn)行評(píng)定估算。
- 方法適用性：確保所選評(píng)估方法適用于評(píng)估對(duì)象，并充分考慮市場(chǎng)情況、資產(chǎn)特性等因素對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。
編制和審核評(píng)估報(bào)告
- 報(bào)告編制：將評(píng)估過(guò)程、方法、結(jié)果等內(nèi)容編制成評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、清晰。
- 報(bào)告審核：同時(shí)，接受外部審計(jì)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審核，提高報(bào)告的公信力。

資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)辦理的案例分析

以下為一些資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)辦理的案例：

案例一：某公司計(jì)劃投資一家電子科技公司，并委托一家專業(yè)的機(jī)構(gòu)對(duì)該公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。了解資產(chǎn)范圍和要求，然后進(jìn)行資產(chǎn)收集、數(shù)據(jù)分析、咨詢調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)分析，最后編制詳細(xì)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
案例二：長(zhǎng)嶺集團(tuán)因業(yè)績(jī)虧損面臨重組，中宇資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司陜西同盛分公司接受委托對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，但在評(píng)估過(guò)程中存在將資產(chǎn)和所屬子(孫)公司資產(chǎn)負(fù)債簡(jiǎn)單“合并匯總”等問(wèn)題，后陜西省財(cái)政廳另行聘請(qǐng)權(quán)威中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核并提出異議。