如何幫建筑行業(yè)做資質(zhì)審核

建筑行業(yè)資質(zhì)審核流程

建筑行業(yè)資質(zhì)審核是一個(gè)復(fù)雜且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^(guò)程，一般包括以下步驟：

資格預(yù)審

在這一階段，建筑公司需提交一系列資料和證明，以表明其具備從事建筑業(yè)務(wù)的基本條件。這些資料通常涵蓋公司注冊(cè)證明、稅務(wù)登記證明、資金實(shí)力證明、工程技術(shù)人員證書(shū)等。同時(shí)，建筑公司還需提交參與招標(biāo)的意向書(shū)和技術(shù)建議書(shū)，以此展示其專(zhuān)業(yè)水平和項(xiàng)目實(shí)施方案。

評(píng)審

資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，進(jìn)入評(píng)審階段。評(píng)審會(huì)依據(jù)建筑公司提交的資料和證明文件，對(duì)其進(jìn)行綜合評(píng)估。評(píng)審內(nèi)容包括建筑公司的規(guī)模、經(jīng)驗(yàn)、管理體系、技術(shù)實(shí)力等方面。

現(xiàn)場(chǎng)審核

若建筑公司在評(píng)審中獲得合格分?jǐn)?shù)，將被邀請(qǐng)參加現(xiàn)場(chǎng)審核?，F(xiàn)場(chǎng)審核是資質(zhì)審批的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通過(guò)實(shí)地考察，能更直觀地了解建筑公司的實(shí)際狀況。現(xiàn)場(chǎng)審核通常涉及對(duì)建筑公司的辦公場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施、人員配備等方面的查驗(yàn)。

終審

通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)審核后，進(jìn)入資質(zhì)審批的最后一步——終審。在終審階段，建筑公司需提交最終的申請(qǐng)材料和一系列證明文件，用于證明其在項(xiàng)目實(shí)施、質(zhì)量管理、安全控制等方面具備足夠的能力。審批機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)綜合評(píng)估和終審材料做出最終的審批決定。

幫助建筑行業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核的要點(diǎn)

在幫助建筑行業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核時(shí)，以下要點(diǎn)需要重點(diǎn)關(guān)注：

人員資質(zhì)審核

1. 職稱(chēng)人員
   • 重點(diǎn)核查職稱(chēng)人員的真實(shí)性，本省職稱(chēng)通過(guò)職改辦核查，外省職稱(chēng)需提供查詢(xún)截圖或電話以供核查。同時(shí)，系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)查重功能，一個(gè)職稱(chēng)人員只能在一個(gè)單位使用，不能重復(fù)上報(bào)。
   • 審查職稱(chēng)人員的專(zhuān)業(yè)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
2. 建造師
   • 辦理資質(zhì)所需的建造師專(zhuān)業(yè)和數(shù)量必須滿足標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一注冊(cè)到系統(tǒng)中，且注冊(cè)建造師只能是單證，不能同時(shí)擁有多個(gè)證書(shū)并注冊(cè)在不同單位。
3. 八大員
   • 八大員主要為現(xiàn)場(chǎng)管理人員，一人一證，不能多證，也不能重復(fù)申報(bào)，不能使用同一名建造師帶的八大員證書(shū)。目前已實(shí)現(xiàn)電子證書(shū)，通過(guò)二維碼可查詢(xún)其所在單位。
4. 技工工種
   • 技工工種不可與建造師、職稱(chēng)人員、八大員重復(fù)，不可在其他企業(yè)重復(fù)使用，且對(duì)于資質(zhì)要求的專(zhuān)業(yè)數(shù)量必須配置齊全。對(duì)于稀有的工種，建議咨詢(xún)主管部門(mén)是否可用相近專(zhuān)業(yè)代替。
5. 個(gè)人業(yè)績(jī)
   • 三級(jí)資質(zhì)新辦主要核查技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)，最好能通過(guò)四庫(kù)一平臺(tái)查詢(xún)，不能查詢(xún)的需提供業(yè)績(jī)表。若公示業(yè)績(jī)存疑，企業(yè)要申訴并提供進(jìn)一步證明。
6. 人員社保
   • 社保核查主要通過(guò)公司提交的資料與社保局購(gòu)買(mǎi)明細(xì)核對(duì)，一般建議企業(yè)提前一個(gè)月購(gòu)買(mǎi)，增項(xiàng)的需要提供三個(gè)月。

其他要點(diǎn)

1. 熟悉資質(zhì)各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)
   • 了解如何招聘相關(guān)人才，注冊(cè)到公司的流程及資料。
   • 了解資質(zhì)申報(bào)程序，明確負(fù)責(zé)審批的部門(mén)，以及是否有人脈關(guān)系可縮短時(shí)間。
2. 重視專(zhuān)業(yè)人員
   • 確保專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員信息無(wú)誤，不可出現(xiàn)重復(fù)注冊(cè)情況，以住建部人員庫(kù)為準(zhǔn)。
3. 正確填寫(xiě)申請(qǐng)表
   • 資質(zhì)申請(qǐng)表是申報(bào)施工資質(zhì)需填寫(xiě)的表格之一，要如實(shí)填報(bào)人員、業(yè)績(jī)等信息，住建部門(mén)審批時(shí)會(huì)以申請(qǐng)表內(nèi)容為準(zhǔn)。
4. 注意場(chǎng)地及施工設(shè)備材料
   • 部分施工資質(zhì)的申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)中會(huì)要求企業(yè)提供符合條件的場(chǎng)地和施工設(shè)備，企業(yè)在準(zhǔn)備廠房材料時(shí)，無(wú)論是自有廠房還是租賃廠房，只要材料符合審批標(biāo)準(zhǔn)，提供房產(chǎn)證明材料或租賃合同等即可。

建筑行業(yè)資質(zhì)審核的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)

建筑行業(yè)資質(zhì)審核需要遵循一系列的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，主要包括：

《建筑行業(yè)資質(zhì)管理規(guī)范》

依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)制定，其中規(guī)定了資質(zhì)申報(bào)、審批、監(jiān)管和誠(chéng)信體系建設(shè)的詳細(xì)要求。 - 資質(zhì)申報(bào)：應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，具備相應(yīng)資質(zhì)條件，并按規(guī)定提交包括資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等一系列材料。 - 資質(zhì)審批：遵循公開(kāi)、公正、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，按照申請(qǐng)受理、資格預(yù)審、資質(zhì)審查、審批決定、審批結(jié)果公示的程序和權(quán)限進(jìn)行，審查內(nèi)容應(yīng)客觀、準(zhǔn)確、全面。 - 資質(zhì)監(jiān)管：對(duì)資質(zhì)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，采取定期檢查、年檢、誠(chéng)信體系評(píng)價(jià)、行政處罰等監(jiān)管措施。 - 誠(chéng)信體系：資質(zhì)企業(yè)應(yīng)建立以誠(chéng)信為導(dǎo)向的內(nèi)部管理機(jī)制，加強(qiáng)員工管理和培訓(xùn)，定期開(kāi)展誠(chéng)信度自測(cè)和評(píng)價(jià)，不斷提升誠(chéng)信水平。

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》

由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)，對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)和許可程序、申報(bào)材料等做出了具體規(guī)定。 - 資質(zhì)申請(qǐng)和許可程序：包括申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按照規(guī)定程序提出申請(qǐng)，首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)按最低等級(jí)核定，申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)核查有無(wú)違法違規(guī)行為等內(nèi)容。 - 申報(bào)材料有關(guān)要求：企業(yè)應(yīng)提交相應(yīng)材料，包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及附件材料一套，涉及專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的需另增加申請(qǐng)表和附件材料，資質(zhì)受理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)核對(duì)原件并退還企業(yè)。

其他相關(guān)法律法規(guī)

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復(fù)制
- 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：規(guī)定了建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的分類(lèi)、申請(qǐng)條件、審批程序、監(jiān)督管理及法律責(zé)任等內(nèi)容。 
- 《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》：適用于工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的資質(zhì)管理，明確了勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的資質(zhì)分類(lèi)、申請(qǐng)條件、資質(zhì)證書(shū)的使用與管理等要求。 
- 《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：針對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)定了監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)、申請(qǐng)與審批流程、資質(zhì)證書(shū)管理以及監(jiān)督處罰措施等。 
- 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列出了各類(lèi)別、各級(jí)別建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)滿足的具體條件，包括企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備、工程業(yè)績(jī)等要求。 
- 關(guān)于企業(yè)申報(bào)資質(zhì)提供虛假材料的處理規(guī)定：企業(yè)申報(bào)資質(zhì)時(shí)提供虛假材料，將依據(jù)相關(guān)法規(guī)受到警告、罰款，申請(qǐng)人可能在一定期限內(nèi)不得再次申請(qǐng)資質(zhì)，情節(jié)嚴(yán)重的還可能面臨更嚴(yán)厲的法律后果。 
- 地方性法規(guī)和規(guī)章：各省市自治區(qū)也可能根據(jù)實(shí)際情況制定地方性法規(guī)或規(guī)章，細(xì)化資質(zhì)管理要求，如地方建設(shè)行政主管部門(mén)的具體申請(qǐng)流程、審核標(biāo)準(zhǔn)等。 

成功幫建筑行業(yè)做資質(zhì)審核的案例分析

以下是一些成功幫助建筑行業(yè)做資質(zhì)審核的案例分析：

建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)申請(qǐng)成功案例

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復(fù)制
- 了解資質(zhì)申辦條件，購(gòu)買(mǎi)注冊(cè)人員申報(bào)鎖，進(jìn)行人員申報(bào)，系統(tǒng)填寫(xiě)資料，遞交紙質(zhì)申請(qǐng)，等待公示，領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。 

建筑工程資質(zhì)辦理成功案例

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復(fù)制
- 企業(yè)建筑設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)須滿足要求，四庫(kù)能查到的業(yè)績(jī)，可提供中標(biāo)合同、工程合同、竣工驗(yàn)收證明等資料。 
- 注冊(cè)人員及非注冊(cè)人員匹配，其中技術(shù)負(fù)責(zé)人為一級(jí)建筑師帶高工，自帶兩項(xiàng)大型建筑業(yè)績(jī)（可網(wǎng)查），非注冊(cè)人員個(gè)人業(yè)績(jī)?cè)谒膸?kù)可查。 
- 企業(yè)資料及人員簡(jiǎn)歷等編輯，職稱(chēng)時(shí)間與項(xiàng)目時(shí)間符合，出設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的單位配合蓋章回函，出彩色資質(zhì)掃描件加蓋公章，后期可能需配合郵件或電話核查。 
- 上報(bào)資料及住建部審批溝通，省級(jí)主管部門(mén)負(fù)責(zé)核查資料是否齊全，不做具體審批。 

建筑公司獲得勞務(wù)資質(zhì)成功案例

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復(fù)制
- 建筑之家明確獲得勞務(wù)資質(zhì)的目標(biāo)，制定詳細(xì)計(jì)劃和時(shí)間表，提前準(zhǔn)備文件資料。 
- 仔細(xì)研究相關(guān)法律法規(guī)，參考多種材料和文獻(xiàn)，確保了解法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。 
- 按規(guī)定提交申請(qǐng)，準(zhǔn)備完整有效的申請(qǐng)材料，與當(dāng)?shù)卣块T(mén)密切溝通，確保申請(qǐng)及時(shí)處理，最終獲得勞務(wù)資質(zhì)。 

建筑行業(yè)資質(zhì)審核的常見(jiàn)問(wèn)題及解決辦法

在建筑行業(yè)資質(zhì)審核過(guò)程中，常見(jiàn)的問(wèn)題及解決辦法如下：

同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題

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復(fù)制
- 關(guān)注實(shí)際控制人近親屬是否從事相關(guān)業(yè)務(wù)，從業(yè)務(wù)起源、關(guān)聯(lián)性、客戶(hù)供應(yīng)商重合度、業(yè)務(wù)獨(dú)立性等方面關(guān)注。 
- 對(duì)存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的公司，采取注銷(xiāo)或收購(gòu)措施。 
- 實(shí)際控制人、控股股東出具《避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的承諾》。 

關(guān)聯(lián)方認(rèn)定和關(guān)聯(lián)交易問(wèn)題

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復(fù)制
- 關(guān)注實(shí)際控制人名下可能構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易的業(yè)務(wù)，確保關(guān)聯(lián)交易必要性充分、定價(jià)公允，減少關(guān)聯(lián)交易。 

獲取訂單的合法合規(guī)性問(wèn)題

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復(fù)制
- 確保公司訂單取得過(guò)程合法合規(guī)，不存在未招投標(biāo)程序、資質(zhì)掛靠、轉(zhuǎn)包等違法行為。 

勞務(wù)用工問(wèn)題

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復(fù)制
- 勞務(wù)派遣：只能在臨時(shí)性、輔助性、替代性崗位使用勞務(wù)派遣者，勞務(wù)派遣者數(shù)量占比不超過(guò)員工總數(shù)的10%，勞務(wù)派遣公司需為員工繳納社保、公積金。 
- 勞務(wù)分包：勞務(wù)分包公司必須具備業(yè)務(wù)資質(zhì)，核查與公司及董監(jiān)高、實(shí)際控制人的關(guān)聯(lián)關(guān)系、定價(jià)公允性、是否存在通過(guò)勞務(wù)分包降低營(yíng)業(yè)成本的情形，勞務(wù)分包公司需為員工繳納社保、住房公積金，充分披露勞務(wù)分包模式下的用工人數(shù)情況、公司對(duì)勞務(wù)公司和施工隊(duì)伍的管理模式、裝飾施工項(xiàng)目管理的內(nèi)部控制措施、工程施工質(zhì)量糾紛情況等。 

社保和住房公積金繳納問(wèn)題

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復(fù)制
- IPO申報(bào)前，為所有正式員工簽訂勞動(dòng)合同和繳納社保、公積金，欠繳部分不補(bǔ)繳但需計(jì)算對(duì)財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響，披露欠繳原因，取得相關(guān)部門(mén)無(wú)違法違規(guī)證明。 

重大安全事故問(wèn)題

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復(fù)制
- 依法提取安全生產(chǎn)費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)、制定加強(qiáng)安全生產(chǎn)的相關(guān)措施，如有處罰，政府出文兜底。 

其他常見(jiàn)問(wèn)題及解決辦法

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復(fù)制
- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證三證合一后，企業(yè)登錄資質(zhì)管理系統(tǒng)申報(bào)變更業(yè)務(wù)，在變更項(xiàng)勾選“營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)”，修改信息后上報(bào)，打印“企業(yè)資質(zhì)變更審核表”，附帶工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件，提交主管部門(mén)審查。 
- 辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，攜帶相關(guān)材料到指定地點(diǎn)領(lǐng)取“四川省建設(shè)類(lèi)企業(yè)資質(zhì)電子證書(shū)(初始信息卡)”，登陸相關(guān)系統(tǒng)填寫(xiě)業(yè)務(wù)。 
- 單位做業(yè)績(jī)備案時(shí)，若有較多國(guó)外項(xiàng)目，將“是否境外”一欄選成“境外”即可。 
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)常見(jiàn)問(wèn)題，如“近3年房屋建筑面積”的“近3年”按申報(bào)月往前推3年計(jì)算，子公司業(yè)績(jī)母公司一般不能用于申報(bào)資質(zhì)，延續(xù)一級(jí)資質(zhì)應(yīng)在有效期屆滿30日前提出申請(qǐng)等。 
- 安全生產(chǎn)許可證管理系統(tǒng)加密鎖登陸顯示“該用戶(hù)已經(jīng)被使用”，可能是用戶(hù)名輸入錯(cuò)誤，應(yīng)使用以“51”開(kāi)頭的10位數(shù)用戶(hù)名。 
- 辦理合同備案時(shí)，招投標(biāo)文件過(guò)大或格式不支持，可另做電子文檔，上傳關(guān)鍵部分。 
- CA數(shù)字證書(shū)插入電腦后登陸提示“CA認(rèn)證失敗”，應(yīng)下載驅(qū)動(dòng)程序安裝后用IE瀏覽器登陸，核實(shí)加密鎖是否過(guò)期、公司資質(zhì)證書(shū)是否在有效期內(nèi)等情況。 
- 查詢(xún)合同備案CA數(shù)字證書(shū)有效期，下載驅(qū)動(dòng)并安裝成功后，雙擊“證書(shū)管理工具”圖標(biāo)，插入CA數(shù)字證書(shū)，雙擊“證書(shū)管理工具”圖標(biāo)即可查看。 
- 在“省外企業(yè)入川信息錄入報(bào)送系統(tǒng)”，應(yīng)完整填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容。 
- 施工許可證系統(tǒng)里查找不到申報(bào)項(xiàng)目，需先在工程項(xiàng)目里進(jìn)行項(xiàng)目登記，并填寫(xiě)單體工程信息。 
- 辦理建筑資質(zhì)流程不熟悉，可到建設(shè)主管部門(mén)咨詢(xún)工作人員或找代辦公司委托辦理。 
- 建筑資質(zhì)辦理申報(bào)材料不了解、不具備，可通過(guò)人才中介獲取滿足要求的人才，讓專(zhuān)業(yè)人士審查資料。