建筑工程總承包資質建大棚,大棚建設承包合同

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2024-09-13 09:47:38
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內容摘要：建筑工程總承包資質建大棚的綜合分析一、建筑工程總承包資質的要求建筑工程總承包資質辦理的條件較為嚴格，主要包括以下方面：注冊資金要求...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑工程總承包資質建大棚的綜合分析

一、建筑工程總承包資質的要求

建筑工程總承包資質辦理的條件較為嚴格，主要包括以下方面：

注冊資金要求：企業(yè)的注冊資金應達到規(guī)定的較高數額，以具備較大的資產實力和經濟優(yōu)勢來應對復雜的建筑工程任務。例如，特級資質企業(yè)注冊資本金需3億元以上，凈資產億元以上。
企業(yè)規(guī)模要求：在人員規(guī)模上，根據注冊資金，需擁有一定的管理、技術、工程等方面的人才，以及良好的機械化裝備和基礎設施。如企業(yè)經理具有10年以上從事工程管理工作經歷。
企業(yè)業(yè)績要求：辦理資質往往需要依據企業(yè)在建筑工程方面的運營活動歷史、建筑業(yè)務經驗和業(yè)績評估等數據來判斷企業(yè)的運營能力及綜合實力。像近5年承擔過特定的工程總承包或施工總承包項目中的若干項，且工程質量合格。
技術人員要求：建筑工程總承包企業(yè)的技術人員需要擁有相應的建筑工程能力以及專業(yè)知識。比如技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格。

辦理建筑工程總承包資質的步驟如下：

審核開戶資料：準備企業(yè)開戶登記表、職工及個人投資證明等材料。
準備資質申請材料：包括公司章程、注冊證書、法定代表人身份證明書等符合條件的資質證明材料。
開展資質申報的現場審核：資質申請?zhí)徇f過后，與現場審核人員面談，開具現場審核報告。
簽署治理合同：成功辦理資質后，在規(guī)定時間內和相關部門簽訂治理合同。
組織資質發(fā)證工作：有關部門對申請材料進行處理，發(fā)放注冊號、營業(yè)執(zhí)照、稅務證、資質證書等。

二、大棚建設所需的資質條件

建設蔬菜大棚通常需要以下資質：

營業(yè)執(zhí)照：這是企業(yè)的法定資質，必須具備在工商部門登記注冊的證書，以證明公司的合法性。
安全生產許可證：企業(yè)進行生產經營必須依法取得的認可和許可。
建筑施工許可證：建設較大面積的蔬菜大棚時，土地使用及其開發(fā)施工等必須取得此證。
環(huán)保許可證：又稱環(huán)評許可證，企業(yè)及其產品經環(huán)境影響評價程序后取得的法定許可。

對于鋼結構大棚的施工，需要相應的鋼結構工程施工資質證書。根據相關規(guī)定，施工總承包企業(yè)的資質分為特級、一級、二級和三級，企業(yè)應當取得相應資質證書后方可承擔相應等級的工程。不同規(guī)模和類型的大棚，其資質要求可能會有所不同。

三、建筑工程總承包資質能否用于建大棚

凡具有工程勘察、設計或者施工總承包資質的企業(yè)都可以依法從事資質許可范圍內相應等級的建設工程總承包業(yè)務。但承接施工總承包業(yè)務的，必須是取得施工總承包資質的企業(yè)。

一般情況下，大型的鋼結構工程項目需要擁有特級或一級鋼結構工程施工資質，而小型的鋼結構工程項目可以考慮二級或三級資質。因此，具有建筑工程總承包資質的企業(yè)在其資質許可范圍內，可能可以用于建大棚，但具體還需根據大棚的規(guī)模、類型和相關法規(guī)要求來確定。

四、具有建筑工程總承包資質建大棚的案例

但有一些建筑企業(yè)因不具備相應資質或超資質承建工程而產生糾紛的案例，例如：某年某月，某房產商把一項施工任務委托給了不具有相應資質的某建筑公司。初次完工后，出現部分墻皮脫落，每逢雨天有滲水現象，給業(yè)主帶了很大不便。經驗收建筑工程質量不合格。于是，房產商拒絕支付工程款。

五、建大棚的相關法規(guī)和政策

建設養(yǎng)殖大棚需要辦理相關手續(xù)，包括土地使用手續(xù)、建設用地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價、建設工程規(guī)劃許可證、消防安全審查等。

在耕地上建大棚，需要注意以下法律依據和政策要求：

明確土地屬性：區(qū)分基本農田還是一般農田。
用途合規(guī)：用于利于農業(yè)生產設施，而非發(fā)展非農產業(yè)的種植或養(yǎng)殖。
臨時或永久：判斷是臨時性的生產配套設施還是永久性的非農建設，是否改變了土地使用性質。

在政策方面，還需注意：

不能破壞土地層：建造大棚時不能對內部土地進行挖掘破壞。
耳房面積不超標：保證耳房建設符合當地標準，且不能用作非農業(yè)用途。
不能硬化路面：過道路面不能超過標準米數。
不從事非農業(yè)活動：不能將大棚用于民宿、餐飲等非農業(yè)用途。

目前政府只針對于合作社或者企業(yè)大面積建設的大棚（一般的設施內的要求達到200畝以上），這類大棚可以申請大棚補貼，而且還可以辦理無息貸款。對于“大棚房”的整治也有嚴格規(guī)定，如全面排查、堅決清理整治整改、嚴格執(zhí)法懲治懲處、嚴肅執(zhí)紀問責、盡快恢復耕地生產功能、構建長效監(jiān)管機制等。