建筑資質(zhì)好辦理嗎現(xiàn)在

建筑資質(zhì)辦理的現(xiàn)狀

建筑資質(zhì)辦理的現(xiàn)狀較為復(fù)雜。資質(zhì)類別的變化明顯，如建筑企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)和主項(xiàng)效力相同，取消了只能增項(xiàng)5個(gè)專業(yè)承包資質(zhì)的限制，還打破了資質(zhì)序列限制，企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況同時(shí)申請(qǐng)多項(xiàng)施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)或施工勞務(wù)資質(zhì)。 在施工總承包資質(zhì)承接范圍方面，取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，不僅能從事資質(zhì)證書許可范圍內(nèi)的相應(yīng)工程總承包、工程項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)，而且所承包的工程應(yīng)由取得相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。同時(shí)，取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以對(duì)所承包工程范圍內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程依法分包給相應(yīng)的專業(yè)承包企業(yè)，還能將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。 對(duì)于專業(yè)承包資質(zhì)承接范圍，專業(yè)承包資質(zhì)的專業(yè)工程應(yīng)由取得相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)，取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質(zhì)的企業(yè)依法分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法分包的專業(yè)工程，并且可對(duì)所承接的專業(yè)工程全部自行組織施工，也能將其中勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。 施工勞務(wù)資質(zhì)承接范圍也有所變化，取得施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)依法分包的勞務(wù)作業(yè)。 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的主要指標(biāo)也有調(diào)整，針對(duì)“空殼化嚴(yán)重”現(xiàn)象，對(duì)主要技術(shù)人員數(shù)量、注冊(cè)建造師數(shù)量、工程業(yè)績等具體指標(biāo)及企業(yè)承包工程范圍進(jìn)行了調(diào)整，增加對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員及主要技術(shù)工人指標(biāo)要求。在資質(zhì)升級(jí)方面，放寬了建造師數(shù)量要求，細(xì)化了工程業(yè)績指標(biāo)。

目前很多企業(yè)在資質(zhì)辦理過程中面臨諸多問題。據(jù)調(diào)查，有80%的企業(yè)會(huì)遇到各種難題，如企業(yè)開發(fā)建設(shè)規(guī)模不足，產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不過關(guān)，所擁有的專業(yè)資格人數(shù)無法達(dá)到相應(yīng)的資質(zhì)要求等，這些都成為阻礙企業(yè)辦理資質(zhì)的重要因素。很多企業(yè)因資質(zhì)未辦理下來而錯(cuò)失生意，且辦理過程中常出現(xiàn)無頭緒、無門路的情況，跑四五趟相關(guān)部門都辦不下來。因此，不少企業(yè)選擇資質(zhì)代辦公司來辦理建筑資質(zhì)，因其有更專業(yè)的辦理人員，這種新興服務(wù)行業(yè)也越來越受青睞。

建筑資質(zhì)辦理的難度分析

建筑資質(zhì)辦理存在諸多難點(diǎn)。

• 企業(yè)的建造師數(shù)量不達(dá)標(biāo)：建筑企業(yè)在建造師數(shù)量不足的情況下辦理資質(zhì)相當(dāng)困難。企業(yè)可通過培養(yǎng)自身員工參加建造師考試以達(dá)到辦理資質(zhì)的要求，或選擇掛靠的形式讓有建造師職業(yè)資格證的社會(huì)人員把證書掛靠到企業(yè)。
• 辦理資質(zhì)時(shí)企業(yè)上社保問題：辦理資質(zhì)時(shí)企業(yè)在上社保方面會(huì)遇到諸多問題，比如掛靠的證書企業(yè)需要給人才上社保，然而人才本身就有社保，這需要企業(yè)自身權(quán)衡決定。
• 企業(yè)去人員考取技工和八大員證書：企業(yè)可以選擇資質(zhì)代辦的公司安排考試，以節(jié)省辦理資質(zhì)的時(shí)間和避免資源浪費(fèi)。

同時(shí)，還存在以下問題：

• 資質(zhì)申請(qǐng)弄虛作假：該行為違規(guī)甚至違法，一旦被發(fā)現(xiàn)，企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)將被撤銷，還會(huì)被列入不良檔案，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法再次申請(qǐng)，對(duì)企業(yè)影響極大。
• 業(yè)績問題：企業(yè)業(yè)績是衡量建筑企業(yè)綜合實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)和考核指標(biāo)，企業(yè)應(yīng)注重業(yè)績的積累和保管。在資質(zhì)升級(jí)時(shí)，不同專業(yè)所需的業(yè)績不同，企業(yè)提供的業(yè)績往往難以滿足條件，若企業(yè)業(yè)績不全或沒有業(yè)績，可選擇資質(zhì)代辦公司提供的業(yè)績補(bǔ)全業(yè)務(wù)，但費(fèi)用較高，企業(yè)可根據(jù)自身需求決定是否選擇。
• 人員出現(xiàn)問題：每個(gè)建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)辦理所需人員都有明確規(guī)定，人員的學(xué)歷、專業(yè)、職稱等條件需符合崗位要求，即使學(xué)歷專業(yè)與崗位要求不一致，其他方面如從業(yè)資歷、個(gè)人業(yè)績等條件符合要求也可。例如建筑工程施工總承包資質(zhì)三級(jí)資質(zhì)，要求建造師為建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)等。
• 資質(zhì)未及時(shí)變更：企業(yè)的地址、注冊(cè)資本金、營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、經(jīng)濟(jì)類型、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、企業(yè)負(fù)責(zé)人、企業(yè)名稱等事項(xiàng)發(fā)生變化時(shí)，未去辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

還存在以下難點(diǎn)：

• 資質(zhì)人員難尋：新創(chuàng)辦的企業(yè)通常沒有對(duì)應(yīng)的技術(shù)人員，借助代理機(jī)構(gòu)或其它特別方法聘證可能會(huì)出現(xiàn)技術(shù)人員個(gè)人社保不能遷移、注冊(cè)不成功等問題，導(dǎo)致資質(zhì)申請(qǐng)失敗。解決此問題可找資質(zhì)代辦公司，其通常有聯(lián)合人才培養(yǎng)公司或線上專業(yè)人才簡歷。
• 人員社保時(shí)間繳納多久：按照國家標(biāo)準(zhǔn)，公司資質(zhì)辦理人員社保必須出示近3個(gè)月的證明材料，近1個(gè)月的社保繳費(fèi)清單。為節(jié)省成本，有些公司在將近申報(bào)材料時(shí)才給職工交納社保，易被監(jiān)管部門查出，且必須詳細(xì)打印出繳納的社保明細(xì)，并加蓋當(dāng)?shù)厣绫＞值墓?，否則視為無效。
• 工程業(yè)績達(dá)標(biāo)：建筑公司資質(zhì)辦理升級(jí)，除人員要求外還有公司業(yè)績要求。某些專業(yè)的資質(zhì)辦理企業(yè)會(huì)提供企業(yè)公司業(yè)績補(bǔ)全的業(yè)務(wù)，但價(jià)格昂貴，企業(yè)可根據(jù)升級(jí)需求決定是否選擇。
• 注冊(cè)資金問題：注冊(cè)資金的每個(gè)專業(yè)要求都不同，要注意不要在申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書前1個(gè)月或2個(gè)月注冊(cè)資金，否則很可能在申報(bào)資質(zhì)證書時(shí)被退回。

資質(zhì)申報(bào)通過率一路走低，隨著資質(zhì)申報(bào)程序簡化、電子申報(bào)、數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)等相繼完善，各省的項(xiàng)目數(shù)據(jù)系統(tǒng)與全國監(jiān)管的對(duì)接、數(shù)據(jù)共享的完善，各地主管部門不斷地完善項(xiàng)目數(shù)據(jù)核實(shí)、錄入平臺(tái)等工作，對(duì)資質(zhì)申報(bào)的人員業(yè)績、企業(yè)業(yè)績也開始出臺(tái)相應(yīng)管理，及業(yè)績?cè)谄脚_(tái)上的數(shù)據(jù)等級(jí)要求。資質(zhì)申報(bào)審查難度持續(xù)加大。

近期建筑資質(zhì)辦理的政策變化

近期建筑資質(zhì)辦理政策有諸多新變化。 政府將加大對(duì)建筑行業(yè)的誠信投資，鼓勵(lì)建筑企業(yè)使用智能化技術(shù)，加快建筑許可手續(xù)的辦理進(jìn)程，優(yōu)化審批流程，提高資質(zhì)辦理效率。 全國建筑資質(zhì)辦理新政將重點(diǎn)關(guān)注建筑作業(yè)安全、新型建筑材料管理等，規(guī)定嚴(yán)格審查建筑咨詢、設(shè)計(jì)及施工管理人員的資質(zhì)；在資質(zhì)審批、受理和審核中實(shí)施智能化管理；鼓勵(lì)建筑企業(yè)開發(fā)高新技術(shù)、新材料和新工藝；完善建筑企業(yè)的經(jīng)營管理機(jī)制，在政策層面為企業(yè)投資提供更大的便利。

2022年是資質(zhì)改革的關(guān)鍵一年，政策變化主要包括：

• 原施工總承包專項(xiàng)資質(zhì)將改為施工綜合資質(zhì)。
• 已經(jīng)取得三級(jí)施工資質(zhì)的企業(yè)可以續(xù)展為二級(jí)證書，二級(jí)證書也包含了原來的二級(jí)資質(zhì)，相當(dāng)于三級(jí)直接晉升二級(jí)。
• 資質(zhì)審批權(quán)限已經(jīng)下放到各省，提高審批效率，降低申請(qǐng)門檻。
• 專家核查組會(huì)對(duì)企業(yè)的項(xiàng)目業(yè)績進(jìn)行實(shí)地考察，業(yè)績不達(dá)標(biāo)的不予通過，項(xiàng)目業(yè)績企業(yè)更要重視。
• 資質(zhì)改革后，建筑行業(yè)目前最關(guān)心的是一人一證，查處“掛證”會(huì)更容易。全國社保網(wǎng)正式建成后，每個(gè)人都將有一個(gè)獨(dú)立的社保賬戶，這對(duì)施工人員的資質(zhì)是一個(gè)很大的打擊。

最近，建筑行業(yè)資質(zhì)政策的調(diào)整意味著政府對(duì)建筑行業(yè)的監(jiān)管更加嚴(yán)格，企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)才能從事建筑活動(dòng)，這將使行業(yè)更加規(guī)范化和有序化。新政策還將促使企業(yè)提高自身的技術(shù)水平和專業(yè)能力，那些技術(shù)力量薄弱、專業(yè)能力不足的企業(yè)將面臨巨大的挑戰(zhàn)。同時(shí)，新政策也將推動(dòng)建筑行業(yè)的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)，由于新政策強(qiáng)調(diào)了對(duì)綠色建筑和智能建筑的支持，企業(yè)必須積極探索新的技術(shù)和模式，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和提升競(jìng)爭力。

2023年建筑資質(zhì)改革最新政策包括：

• 資質(zhì)延期至12月31日，由住建部核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)、工程勘察、工程監(jiān)理、工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)，隨后廣西、廣東、湖北等地方住建部門相繼跟進(jìn)發(fā)布本地的延期政策，資質(zhì)延期工作將在全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)自動(dòng)進(jìn)行，建筑企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，可繼續(xù)使用原資質(zhì)證書參與工程招標(biāo)投標(biāo)等活動(dòng)。
• 企業(yè)可直接申請(qǐng)施工總承包、專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)。企業(yè)按照新申請(qǐng)或增項(xiàng)提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的相應(yīng)類別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。值得注意的是，各個(gè)地方的二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)存在差異，在辦理之前最好先向當(dāng)?shù)刈〗ú块T了解清楚，或撥打向 客服咨詢。
• 實(shí)行新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，目前，施工、勘察、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)尚未發(fā)布，企業(yè)可以參考去年2月住建部發(fā)布的征求意見稿準(zhǔn)備辦理工作，而房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書已經(jīng)開始實(shí)行新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)按照規(guī)定要求，由省住建廳初審后報(bào)住建部審批，二級(jí)資質(zhì)由省住建廳審批。
• 動(dòng)態(tài)核查常態(tài)化，隨著“放服管”改革政策進(jìn)一步深化，資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查將迎來常態(tài)化。

2022年建筑資質(zhì)辦理新規(guī)定的變化包括：

• 建筑資質(zhì)從以前的特級(jí)，一級(jí)，二級(jí)，三級(jí)劃分為甲乙兩個(gè)等級(jí)，二級(jí)和三級(jí)合并為乙級(jí)，一級(jí)變?yōu)榧准?jí)，特級(jí)資質(zhì)變?yōu)槭┕ぞC合資質(zhì)，部分資質(zhì)為不分等級(jí)。此改動(dòng)后，以后建筑公司辦理某項(xiàng)三級(jí)資質(zhì)，改為辦理某項(xiàng)乙級(jí)資質(zhì)。特級(jí)資質(zhì)改為綜合資質(zhì)后，需要企業(yè)具備至少兩項(xiàng)甲級(jí)建筑資質(zhì)，并滿足一定相關(guān)業(yè)績才能升級(jí)為施工綜合資質(zhì)。
• 合并和并入了一些建筑資質(zhì)，例如環(huán)保工程專業(yè)承包和特種專業(yè)工程專業(yè)承包合并為通用專業(yè)承包，且不分等級(jí)；建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包和建筑幕墻工程專業(yè)承包合并為建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包，且分為甲乙兩個(gè)等級(jí)；電子與智能化工程專業(yè)承包和建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包，城市及道路照明工程專業(yè)承包合并為建筑機(jī)電工程專業(yè)承包，且分為甲乙兩個(gè)等級(jí)；公路路面工程，公路路基工程，公路交通工程這三項(xiàng)專業(yè)承包合并為公路工程類專業(yè)承包，且分為甲乙兩個(gè)等級(jí)；鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包并入建筑施工總承包等等。
• 施工勞務(wù)資質(zhì)由審批制改為備案制，施工勞務(wù)從很早之前就在每個(gè)省市逐步取消，大家也都一直在猜測(cè)，是不是承擔(dān)勞務(wù)不再需要資質(zhì)了，隨著2022這次的改革，施工勞務(wù)資質(zhì)也有了明確的改革方案，由審批制改為備案制，辦理規(guī)定幾乎沒有變化，但備案制一直都在傳以后只能備案勞務(wù)專業(yè)作業(yè)的幾項(xiàng)，不像審批制包含11項(xiàng)，但具體還沒有相關(guān)文件出臺(tái)。

建筑資質(zhì)辦理的成功案例與失敗教訓(xùn)

在代辦建筑資質(zhì)的過程中，并非所有的資質(zhì)都會(huì)申報(bào)成功，有成功案例也有失敗的情況。 成功辦理建筑資質(zhì)通常需要企業(yè)在各個(gè)方面都做到嚴(yán)謹(jǐn)和規(guī)范，包括準(zhǔn)確把握資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、合理配置人員、妥善管理業(yè)績和社保等。

而導(dǎo)致建筑資質(zhì)辦理失敗的原因主要有以下幾點(diǎn)：

• 人員方面：項(xiàng)目經(jīng)理在超范圍承擔(dān)項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)理沒有崗位證書，施工人員的初始注冊(cè)時(shí)間晚于中標(biāo)的時(shí)間，企業(yè)技術(shù)經(jīng)負(fù)責(zé)人的工作年限不滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，技術(shù)管理人員不提供職稱證書、身份證件等，都會(huì)導(dǎo)致資質(zhì)申報(bào)失敗。
• 業(yè)績方面：企業(yè)工程業(yè)績是重要的企業(yè)文件，也是企業(yè)資質(zhì)升級(jí)時(shí)需要提供的主要材料之一。當(dāng)業(yè)績條件達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，如項(xiàng)目合同沒有簽約日期或無效合同，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的簽名在施工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)D中不一致，業(yè)績表現(xiàn)不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，業(yè)績超注冊(cè)的專業(yè)范圍等，資質(zhì)審核將不予通過。
• 社保方面：從去年開始社保全國聯(lián)網(wǎng)查詢，要求企業(yè)在資質(zhì)申報(bào)時(shí)注冊(cè)人員必須購買社保，而且還要求是近3個(gè)月的。所以企業(yè)有的人員是在外面找來掛靠的社保轉(zhuǎn)不了，就會(huì)導(dǎo)致資質(zhì)審核失敗。

企業(yè)建筑資質(zhì)辦理失敗的原因還包括：

• 企業(yè)自身問題：如企業(yè)注冊(cè)金注冊(cè)太晚，可能導(dǎo)致申報(bào)開始就不通過。企業(yè)人員問題，不同的資質(zhì)對(duì)企業(yè)人員要求、數(shù)量都有所不同，特別是建造師數(shù)量不足是企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)失敗的主要原因之一。人員社保繳納情況也是重要指標(biāo)，且會(huì)被審核，企業(yè)要為人員特別是掛靠人員繳納規(guī)定的社保。
• 企業(yè)業(yè)績問題：新企業(yè)申請(qǐng)最低等級(jí)的資質(zhì)不需要業(yè)績，但資質(zhì)升級(jí)需要企業(yè)業(yè)績。很多企業(yè)辦理資質(zhì)升級(jí)失敗就是因?yàn)槠髽I(yè)業(yè)績問題，如果企業(yè)平時(shí)不注意保管企業(yè)相關(guān)業(yè)績，導(dǎo)致業(yè)績?nèi)笔Ш陀绣e(cuò)誤的，將直接影響企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)辦理，甚至可能導(dǎo)致失敗。
• 申請(qǐng)材料問題：企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)的材料要按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備，包括綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料，要按順序進(jìn)行裝訂、組卷，材料組卷有專門的組卷要求，如果企業(yè)材料缺失或者其他的方面不符合要求，很可能會(huì)影響資質(zhì)申請(qǐng)。
• 對(duì)資質(zhì)不了解：企業(yè)要對(duì)所申請(qǐng)的資質(zhì)有詳細(xì)的了解，這樣才能根據(jù)企業(yè)情況做到有的放矢，提高企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)的成功率，而不是一頭扎進(jìn)資質(zhì)辦理中最后導(dǎo)致資質(zhì)辦理失敗。

導(dǎo)致建筑資質(zhì)辦理不成功的違規(guī)行為還包括：

• 資質(zhì)申請(qǐng)弄虛作假：這是非常嚴(yán)重的違規(guī)行為，甚至可能涉及違法行為。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)人員數(shù)量、資歷、設(shè)備和工程業(yè)績等都有明確要求，企業(yè)偽造申請(qǐng)材料、數(shù)據(jù)，被查出來之后申請(qǐng)的資質(zhì)不僅會(huì)被取消，而且還會(huì)被列入黑名單，并且很長時(shí)間內(nèi)將不能申請(qǐng)?jiān)S可。
• 資質(zhì)等級(jí)不夠和越等級(jí)施工：建筑企業(yè)資質(zhì)有許多等級(jí)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行施工，如果資質(zhì)等級(jí)不夠而進(jìn)行越等級(jí)施工，公司的工程業(yè)績不會(huì)得到認(rèn)可，還要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
• 資質(zhì)證書已過期，沒有進(jìn)行資質(zhì)延期：資質(zhì)證書到期前需要進(jìn)行資質(zhì)延期，從而延長資質(zhì)的使用年限。如果企業(yè)在資質(zhì)證書到期前沒有辦理延期手續(xù)，資質(zhì)證書已經(jīng)過期，在這種情況下，資質(zhì)延期不能再繼續(xù)辦理，只能重新辦理新的資質(zhì)證書。如果證書到期并且企業(yè)繼續(xù)開展工程活動(dòng)，就是無證經(jīng)營，企業(yè)將受到相應(yīng)的處罰。
• 資質(zhì)證書沒有及時(shí)進(jìn)行變更：建筑企業(yè)營業(yè)地址、注冊(cè)資本、經(jīng)濟(jì)類型、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、企業(yè)負(fù)責(zé)人、在公司名稱變更了的時(shí)候，資質(zhì)證明書沒有辦理變更手續(xù)。
• 企業(yè)人員問題：資質(zhì)審查過程中仍存在許多小問題，如員工社會(huì)保障沒有繳納或繳納不完全，人員年齡超過限制等，影響資質(zhì)的申請(qǐng)和使用。

建筑資質(zhì)升級(jí)辦理失敗的原因包括：

• 在建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)中，以非法手段通過相關(guān)不正當(dāng)?shù)耐緩将@得各項(xiàng)工程承包的。
• 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者主要人員，未能獲得相關(guān)證書資格就上崗的。
• 項(xiàng)目未提供圖紙，或者有工程立面圖不清晰，未能反映出項(xiàng)目為單體建筑。
• 施工過程中發(fā)生重大安全事故的。
• 工程合同協(xié)議書明確發(fā)包人建設(shè)內(nèi)容與合同名稱及竣工驗(yàn)收內(nèi)容不符合。
• 企業(yè)建筑資質(zhì)生疏挪作他用的，例如將企業(yè)只證書出借、租用或者非法轉(zhuǎn)讓等行為。
• 工程中提供的設(shè)備發(fā)票不清晰，未能翻譯設(shè)備名稱及技術(shù)指標(biāo)嗎，不予認(rèn)定。

施工企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)過程中要注意的事項(xiàng)包括：

• 業(yè)績很關(guān)鍵，企業(yè)不僅要達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，還要注意不要犯一些小錯(cuò)誤，例如圖紙不全或者施工圖所提供業(yè)績不符。
• 資質(zhì)人員配備數(shù)量、職稱都要符合要求，避免人員有重復(fù)注冊(cè)情況出現(xiàn)。
• 企業(yè)以施工總承包方式承接工程，不論該工程是否實(shí)行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績考核。
• 申請(qǐng)專業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨(dú)承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。
• 主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)不能低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)，必須得先升主項(xiàng)然后升輔項(xiàng)資質(zhì)。
• 滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的單位工程，只作為一項(xiàng)指標(biāo)考核。

企業(yè)辦理建筑資質(zhì)失敗的原因還包括：

• 施工單位或企業(yè)自身資金的問題：建筑資質(zhì)根據(jù)類型不一樣，需要的注冊(cè)資金也不一樣，如果企業(yè)注冊(cè)資金不足，需要去增資，可能導(dǎo)致無法通過審批。
• 施工企業(yè)人員數(shù)量或者質(zhì)量沒有達(dá)標(biāo)。
• 社保問題：現(xiàn)在的社保全國聯(lián)網(wǎng)，社保問題也很容易導(dǎo)致資質(zhì)審核不通過。

現(xiàn)在辦理建筑資質(zhì)的流程和要求

辦理建筑資質(zhì)證公司的流程和要求如下：

• 確定公司類型：建筑公司可以分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三種類型，在辦理建筑資質(zhì)證之前，必須先確定公司所屬的類型。
• 注冊(cè)資金：不同類型的公司在注冊(cè)資金方面有不同的要求。一般來說，施工總承包資質(zhì)和部分專業(yè)承包資質(zhì)對(duì)注冊(cè)資金的要求比較高，而勞務(wù)分包資質(zhì)則對(duì)注冊(cè)資金的要求較低。
• 人員要求：不同類型的公司在人員方面的要求也不盡相同。一般來說，申請(qǐng)施工總承包和部分專業(yè)承包資質(zhì)的公司需要提供相應(yīng)的技術(shù)人員、管理人員、技工和特種作業(yè)人員的證明材料等。

辦理