建筑資質(zhì)掛靠工作詳解
建筑資質(zhì)掛靠是指沒(méi)有資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)較低的個(gè)人或施工企業(yè)（掛靠人）借用有資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)較高的施工企業(yè)（被掛靠人）的名義進(jìn)行建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并向其支付管理費(fèi)用的行為。這種做法的主要目的是為了讓掛靠人能夠以被掛靠人的名義參與建設(shè)工程的招投標(biāo)，并進(jìn)行施工建設(shè)。
掛靠的主要表現(xiàn)形式
掛靠人為個(gè)人：不具備建設(shè)工程施工承包資格的個(gè)人，以被掛靠人的名義與工程發(fā)包人簽訂施工合同。此類(lèi)掛靠又分為兩種形式：
掛靠人為合法法人：雖然具備法人資格，但其施工資質(zhì)等級(jí)達(dá)不到建設(shè)項(xiàng)目要求的施工承包資質(zhì)等級(jí)，因此掛靠有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)，以該企業(yè)的名義與發(fā)包人簽訂施工合同，并自行組織工程施工建設(shè)。
多家單位掛靠同一單位：一個(gè)或多個(gè)法人或個(gè)人同時(shí)掛靠多個(gè)單位參與同一個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)，以增加中標(biāo)機(jī)會(huì)。這種方式不僅對(duì)其他投標(biāo)人不公平，還可能通過(guò)圍標(biāo)的方式抬高中標(biāo)價(jià)格，擾亂建筑交易市場(chǎng)秩序。
內(nèi)部承包協(xié)議或聯(lián)合經(jīng)營(yíng)：無(wú)相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人與具有資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂內(nèi)部承包協(xié)議，或進(jìn)行名義上的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，以有資質(zhì)的企業(yè)名義開(kāi)展投標(biāo)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。這種方式更具隱蔽性。
掛靠的管理與風(fēng)險(xiǎn)
管理措施
為了規(guī)范建筑市場(chǎng)，各地建設(shè)行政主管部門(mén)采取了一系列措施來(lái)打擊資質(zhì)掛靠行為。例如，某縣建設(shè)局自2011年起采取了以下措施：
嚴(yán)格規(guī)定項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的“五查”：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格檢查施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理等單位和個(gè)人的資質(zhì)情況，以發(fā)現(xiàn)和杜絕掛靠行為。
行業(yè)協(xié)會(huì)的作用：行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)組織全體建筑業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人學(xué)習(xí)法律法規(guī)，深入研討資質(zhì)掛靠行為的危害性，提高企業(yè)自律意識(shí)，共同制定行業(yè)行為準(zhǔn)則和監(jiān)督機(jī)制。
強(qiáng)化工程建設(shè)五大責(zé)任主體的市場(chǎng)行為：實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)的建造師、監(jiān)理工程師等相關(guān)證件壓證制度；加大市場(chǎng)監(jiān)管力度，成立專(zhuān)門(mén)的市場(chǎng)監(jiān)管隊(duì)伍，定期和不定期對(duì)在建工程的責(zé)任主體進(jìn)行巡查和督察；加大處罰力度，對(duì)存在掛靠行為的企業(yè)和個(gè)人給予不良記錄，嚴(yán)重者申請(qǐng)降低或吊銷(xiāo)企業(yè)資質(zhì)和個(gè)人資格。
加強(qiáng)建筑業(yè)信用體系建設(shè)：建立和完善建筑市場(chǎng)監(jiān)管綜合信息系統(tǒng)，逐步建立可向社會(huì)開(kāi)放的建筑市場(chǎng)守法誠(chéng)信信息平臺(tái)，確保誠(chéng)信信息及時(shí)準(zhǔn)確地收集整理和共享。
風(fēng)險(xiǎn)分析
盡管掛靠行為在短期內(nèi)可能為掛靠雙方帶來(lái)利益，但其風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，使用其他企業(yè)資質(zhì)是非法的，一旦被發(fā)現(xiàn)，將會(huì)面臨嚴(yán)重的法律后果：
法律風(fēng)險(xiǎn)：被發(fā)現(xiàn)后，掛靠人可能會(huì)面臨取消經(jīng)營(yíng)資格、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等處罰；被掛靠人也會(huì)因?yàn)槌鼋栀Y質(zhì)而受到相應(yīng)的法律制裁。
經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)：掛靠人可能無(wú)法按時(shí)支付管理費(fèi)用，導(dǎo)致被掛靠人財(cái)務(wù)損失；如果工程項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，被掛靠人可能需要承擔(dān)連帶責(zé)任，導(dǎo)致更大的經(jīng)濟(jì)損失。
市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：掛靠行為破壞了市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，擾亂了市場(chǎng)秩序，可能導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展受到影響。一旦被曝光，掛靠企業(yè)和個(gè)人的信譽(yù)將受到嚴(yán)重?fù)p害，失去市場(chǎng)信任。
掛靠與聯(lián)營(yíng)合作的區(qū)別
掛靠與聯(lián)營(yíng)合作雖然在表面上有些相似，但實(shí)際上有著本質(zhì)的區(qū)別。聯(lián)營(yíng)合作是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)為了共同的目標(biāo)而聯(lián)合起來(lái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，這種合作受到國(guó)家法律的認(rèn)可和支持。而掛靠則是指沒(méi)有資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)較低的企業(yè)或個(gè)人借用有資質(zhì)企業(yè)的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，這種行為是法律所禁止的。
聯(lián)營(yíng)合作的企業(yè)通常會(huì)共同投入資源，共享收益和風(fēng)險(xiǎn)，而掛靠則是一種單方面的利用資質(zhì)的行為，掛靠人通常不會(huì)對(duì)被掛靠企業(yè)的資源進(jìn)行投入，也不會(huì)與其共享收益和風(fēng)險(xiǎn)。
政策改革對(duì)掛靠的影響
近年來(lái)，建筑行業(yè)相關(guān)政策的改革對(duì)資質(zhì)掛靠現(xiàn)象產(chǎn)生了重大影響。為了消除掛靠現(xiàn)象，監(jiān)管部門(mén)采取了“堵”和“疏”相結(jié)合的措施：
“堵”：建立四庫(kù)一平臺(tái)，用技術(shù)手段監(jiān)控企業(yè)情況；加強(qiáng)動(dòng)態(tài)核查，對(duì)企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行不定期檢查；加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)控，防止因資質(zhì)掛靠引起的現(xiàn)場(chǎng)安全和質(zhì)量問(wèn)題；加大對(duì)掛靠行為的處罰力度，使企業(yè)不能主觀上掛靠和被掛靠。
“疏”：簡(jiǎn)化建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，特別是簡(jiǎn)化資質(zhì)人員，使企業(yè)不再需要花大量資金去找人員辦理資質(zhì)；在建筑資質(zhì)審批中采用告知承諾制度，實(shí)施電子化資質(zhì)申報(bào)審批，簡(jiǎn)化資質(zhì)辦理流程，使企業(yè)更容易進(jìn)行工程招投標(biāo)。
這些措施一方面增加了資質(zhì)掛靠的風(fēng)險(xiǎn)，另一方面也使申請(qǐng)建筑資質(zhì)變得更加容易。因此，對(duì)于那些依靠資質(zhì)掛靠承接工程的企業(yè)來(lái)說(shuō)，最好的辦法就是申請(qǐng)建筑資質(zhì)。
如何合法獲得建筑資質(zhì)
對(duì)于希望合法獲得建筑資質(zhì)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，有以下幾種途徑：
自行申請(qǐng)：企業(yè)可以根據(jù)自身情況，準(zhǔn)備相關(guān)材料，通過(guò)正常渠道向建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)建筑資質(zhì)。
購(gòu)買(mǎi)建筑資質(zhì)：由于建筑資質(zhì)與企業(yè)一體化，購(gòu)買(mǎi)建筑資質(zhì)實(shí)際上是對(duì)具有建筑資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行股權(quán)收購(gòu)，并將工商注冊(cè)改為自己的企業(yè)，從而快速獲得資質(zhì)。但需要注意的是，這種方法可能會(huì)比正常資質(zhì)辦理花費(fèi)更多的時(shí)間和成本，且存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
委托資質(zhì)代辦公司：將資質(zhì)辦理工作委托給專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)代辦公司，由他們代為辦理。這種方法在正常情況下會(huì)比企業(yè)自己辦理更快，但需要支付一定的代理費(fèi)用。
從長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行的角度來(lái)看，建筑企業(yè)還是應(yīng)該通過(guò)合法途徑申請(qǐng)和獲得建筑資質(zhì)，避免因資質(zhì)掛靠帶來(lái)的各種風(fēng)險(xiǎn)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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