石家莊物業(yè)資質(zhì)辦理程序

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2024-09-13 09:49:31
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內(nèi)容摘要：石家莊物業(yè)資質(zhì)辦理程序辦理物業(yè)資質(zhì)是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過程。1. 提交申請(qǐng)材料需要準(zhǔn)備和提交一系列申請(qǐng)材料。這些材料包括但不...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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石家莊物業(yè)資質(zhì)辦理程序

辦理物業(yè)資質(zhì)是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過程。

1. 提交申請(qǐng)材料需要準(zhǔn)備和提交一系列申請(qǐng)材料。這些材料包括但不限于：

資質(zhì)審批表：需要填寫并提交相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件一份。
企業(yè)章程復(fù)印件：首次申請(qǐng)時(shí)需要提供企業(yè)章程的復(fù)印件一份。
物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書：首次申請(qǐng)時(shí)不提供，之后需要提交正、副本原件。
驗(yàn)資證明材料：提供工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票的復(fù)印件一份。
企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件：首次申請(qǐng)時(shí)需要提供企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份。
職業(yè)資格證書和身份證復(fù)印件：企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書復(fù)印件，以及他們的身份證復(fù)印件和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份。
專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件：提供專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份。
專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件：提供專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份。
社保證明：提供專業(yè)技術(shù)人員的“社保”證明。
機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖：首次申請(qǐng)時(shí)需要提供機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話。
組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件：提供組織機(jī)構(gòu)代碼證書的復(fù)印件一份。
物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件：每個(gè)項(xiàng)目一份，申請(qǐng)三級(jí)（暫定）資質(zhì)可以不提供。2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份。

2. 具體的辦理流程如下：

提出書面申請(qǐng)：向相關(guān)部門提交書面申請(qǐng)。
公司設(shè)立登記申請(qǐng)書：提交公司設(shè)立登記申請(qǐng)書。
企業(yè)預(yù)先核準(zhǔn)通知書：提供企業(yè)預(yù)先核準(zhǔn)通知書。
驗(yàn)資報(bào)告：提供驗(yàn)資報(bào)告，通常要求注冊(cè)資本在50萬元以上。
公司章程：提交公司章程（審核件）。
物業(yè)管理申報(bào)表：提交物業(yè)管理申報(bào)表（兩份）。
物業(yè)管理委投管理合同：提供物業(yè)管理委投管理合同。
工商營業(yè)執(zhí)照正、副本：提交工商營業(yè)執(zhí)照正、副本。
物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)證明：提供物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)證明（審核件，交）。
法定代表人任職文件和法人：提交法定代表人任職文件和法人。
管理人員勞動(dòng)合同：提供管理人員勞動(dòng)合同。
物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證：提供物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證。
物業(yè)管理人員的職業(yè)資格證書：提供物業(yè)管理人員的職業(yè)資格證書。
專業(yè)人員職稱：提供專業(yè)人員職稱（中級(jí)以上5人、初級(jí)以上5人），不能少于10人，且必須是與行業(yè)相關(guān)的職稱。
水電工上崗證：提供持全國職業(yè)上崗的水電工三名的相關(guān)證件。

將以上兩套材料備齊后，需要到房管局進(jìn)行申報(bào)。

3. 資質(zhì)等級(jí)要求不同的資質(zhì)等級(jí)有不同的要求。例如，二級(jí)資質(zhì)的要求包括：

注冊(cè)資本：要求注冊(cè)資本在300萬元以上。
專業(yè)人員數(shù)量：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。
企業(yè)管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

而三級(jí)資質(zhì)的要求則較為寬松，

注冊(cè)資本：要求注冊(cè)資本在50萬元以上。
專業(yè)人員數(shù)量：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。

4. 注意事項(xiàng)在辦理物業(yè)資質(zhì)的過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：

申請(qǐng)時(shí)限：新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)。
材料真實(shí)性：提交的所有材料必須真實(shí)、有效。
專業(yè)人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員需具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，且與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同。
社保繳納：專業(yè)技術(shù)人員需提供社保證明。

通過以上詳細(xì)的步驟和要求，您可以更好地理解和準(zhǔn)備物業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)過程。如果仍有疑問，建議咨詢專業(yè)的工商事務(wù)代理企業(yè)，如石家莊鼎諾咨詢有限公司等，以獲取更具體的指導(dǎo)和幫助。