三級(jí)資質(zhì)更換需要什么

三級(jí)資質(zhì)更換的條件

企業(yè)成立時(shí)間：具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)成立時(shí)間需滿 3 年。 經(jīng)營(yíng)狀況：企業(yè)需保持良好的經(jīng)營(yíng)狀況，具備一定的盈利能力和良好的財(cái)務(wù)狀況。 人員配備：企業(yè)需具備相應(yīng)資質(zhì)要求的人員配備，包括技術(shù)、管理、財(cái)務(wù)等方面的人員。例如，石油化工工程三級(jí)升二級(jí)，需要機(jī)電工程工程技術(shù)專業(yè) 12 人、中級(jí)職稱人員 40 人（石油化工、結(jié)構(gòu)、電氣、機(jī)械和自動(dòng)化控制等專業(yè)齊全）、現(xiàn)場(chǎng)管理人員 15 人、初級(jí)技術(shù)工人 75 人。 業(yè)績(jī)要求：企業(yè)需具備相應(yīng)的業(yè)績(jī)要求，包括承建項(xiàng)目的規(guī)模、質(zhì)量、安全等方面需符合標(biāo)準(zhǔn)。比如，石油化工工程三級(jí)升二級(jí)，近 5 年需承建過特定的工程施工或檢維修工程，且工程質(zhì)量合格。

三級(jí)資質(zhì)更換的流程

建筑工程施工總承包資質(zhì)三級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程：

• 簽訂轉(zhuǎn)讓收購(gòu)合同：雙方談判達(dá)成意向，簽訂合同，可支付定金并進(jìn)行盡職調(diào)查。
• 營(yíng)業(yè)執(zhí)照股權(quán)變更：在公司注冊(cè)地工商主管部門辦理，涉及公司名稱、注冊(cè)資金、地址及法定代表人和股東變更，需新股東提供材料，約 5 個(gè)工作日。
• 提交公司變更申請(qǐng)表到工商局：窗口老師預(yù)審資料，無(wú)誤后收件，等待后臺(tái)二次審核，二審無(wú)誤頒發(fā)新營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
• 資質(zhì)變更：拿到新營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，在資質(zhì)申報(bào)系統(tǒng)中上傳新公司基本材料，提交主管部門審批，辦結(jié)后領(lǐng)取新資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)換證流程：

• 確定資質(zhì)等級(jí)，閱讀資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：了解具體標(biāo)準(zhǔn)，為后續(xù)準(zhǔn)備工作做到心中有數(shù)。
• 核對(duì)人員，準(zhǔn)備招聘：按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配置人員，可咨詢主管部門，也可委托人才中介。
• 準(zhǔn)備申報(bào)材料：包括《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)業(yè)績(jī)證明材料、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書等相關(guān)材料。
• 申請(qǐng)人在相關(guān)網(wǎng)站填報(bào)并打印《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》，向企業(yè)工商注冊(cè)所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門提出資質(zhì)申請(qǐng)，提交相關(guān)材料。
• 市、州或擴(kuò)權(quán)試點(diǎn)縣（市）建設(shè)行政主管部門初審申請(qǐng)材料，簽署初審意見并上報(bào)省政府政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口。

三級(jí)資質(zhì)更換所需材料

通用材料：

• 《公司登記(備案)申請(qǐng)書》
• 《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》
• 企業(yè)指定代表或者公司委托代理人的身份證復(fù)印件
• 符合企業(yè)章程規(guī)定的表決方式，由該企業(yè)董事簽署的股東大會(huì)會(huì)議記錄
• 公司章程或者修正案原件
• 變更事項(xiàng)相關(guān)證明，原法人免職證明和新法人任職證明及其身份證件復(fù)印件
• 原企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件
• 企業(yè)資質(zhì)證書變更申請(qǐng)審核表
• 原單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件
• 新單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正副本復(fù)印件

不同類型資質(zhì)的特定材料：

• 市政工程三級(jí)資質(zhì)延續(xù)：綜合資料及人員資料包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質(zhì)證書正副本、企業(yè)上一年度建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)法人等任職文件和職稱證等；工程業(yè)績(jī)資料包括中標(biāo)通知書、工程合同、竣工驗(yàn)收單等。
• 安防三級(jí)資質(zhì)到期換證：包括《安徽省安全技術(shù)防范行業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書到期換證申請(qǐng)表》（一式兩份）、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、單位財(cái)務(wù)《資產(chǎn)負(fù)債表》和《損益表》、企業(yè)從業(yè)人員登記表、固定資產(chǎn)清單、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所房產(chǎn)證明或租賃協(xié)議等。

三級(jí)資質(zhì)更換的注意事項(xiàng)

資質(zhì)有效期：換領(lǐng)資質(zhì)證書的企業(yè)需要在資質(zhì)證書有效期屆滿前換領(lǐng)有效期 1 年的相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)證書，逾期自動(dòng)作廢。取得有效期 1 年資質(zhì)證書后，企業(yè)需要該資質(zhì)證書有效期屆滿前，按有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)延續(xù)。 企業(yè)情況核查：

• 收購(gòu)資質(zhì)前，了解施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格和當(dāng)?shù)卣摺?/li>
• 收購(gòu)前對(duì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，檢查企業(yè)資質(zhì)是否齊全，有無(wú)債權(quán)債務(wù)，是否在有效期內(nèi)等。
• 與出讓方簽訂合同時(shí)，明確轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、稅費(fèi)的變更以及雙方的責(zé)任。
• 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)歷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全許可證等三個(gè)證書的變更，企業(yè)需提前備料。
• 將相關(guān)材料上交當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)審查。符合要求的，批準(zhǔn)頒發(fā)新的資格證書，完成資質(zhì)轉(zhuǎn)移事宜。

申請(qǐng)過程：

• 嚴(yán)格按要求準(zhǔn)備材料，確保申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性，避免因材料不全或不符合規(guī)定而影響審核通過。
• 遵守申請(qǐng)流程，嚴(yán)格按照規(guī)定的申請(qǐng)流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)操作，確保申請(qǐng)程序的順利進(jìn)行。
• 配合相關(guān)部門審核，主動(dòng)配合相關(guān)部門進(jìn)行審核工作，積極提供所需的信息和資料，確保審核工作能夠順利進(jìn)行。

換證后事項(xiàng)：

• 及時(shí)更新企業(yè)的各類文件和資料，確保文件信息的及時(shí)更新和準(zhǔn)確性。
• 根據(jù)新資質(zhì)等級(jí)的要求，調(diào)整企業(yè)的管理和運(yùn)作模式，提高服務(wù)質(zhì)量和競(jìng)爭(zhēng)力。
• 繼續(xù)加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部管理和技術(shù)水平，提升企業(yè)的綜合實(shí)力。
• 嚴(yán)格遵守建筑工程領(lǐng)域的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求，確保企業(yè)的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

不同類型三級(jí)資質(zhì)更換的差異

建筑資質(zhì)變更與*資質(zhì)的目的不同**：

• 建筑資質(zhì)變更：企業(yè)環(huán)境發(fā)生變化，如企業(yè)的地址、注冊(cè)資本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等基本情況發(fā)生變化，需要辦理變更手續(xù)。
• 建筑資質(zhì)***：企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式發(fā)生變化，如營(yíng)業(yè)范圍改變，不再?gòu)氖沦Y質(zhì)相關(guān)業(yè)務(wù)，希望將資質(zhì)***出去，比直接注銷更經(jīng)濟(jì)。

建筑資質(zhì)變更與*資質(zhì)的實(shí)踐存在差異**：

• 建筑資質(zhì)變更手續(xù)較簡(jiǎn)單，只需向施工主管部門申請(qǐng)變更，審批后領(lǐng)取新證書，改造后的效果需報(bào)住建部備案。
• 建筑資質(zhì)較麻煩，建筑資質(zhì)與企業(yè)密不可分，不能單純資質(zhì)。目前有企業(yè)整體***、法人變更或資質(zhì)剝離給子公司再轉(zhuǎn)出等方式。

建筑公司資質(zhì)二級(jí)和三級(jí)的區(qū)別：

• 人員配備要求不同：二級(jí)資質(zhì)在人員數(shù)量、職稱等方面的要求通常高于三級(jí)資質(zhì)。
• 承包工程范圍不同：二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)的工程規(guī)模和難度通常大于三級(jí)資質(zhì)。

三級(jí)資質(zhì)更換的相關(guān)法規(guī)政策

國(guó)務(wù)院與住建部相關(guān)規(guī)定：

• 自 2021 年 7 月 1 日起，停止受理三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)，以及三級(jí)資質(zhì)分立、合并、重組、變更申請(qǐng)。
• 現(xiàn)有的三級(jí)資質(zhì)在有效期范圍內(nèi)的仍繼續(xù)有效。按國(guó)務(wù)院、住建部文件規(guī)定，現(xiàn)有的三級(jí)資質(zhì)將與相應(yīng)的二級(jí)資質(zhì)合并，成為乙級(jí)資質(zhì)。新的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)住建部正在抓緊制定，一旦公布，現(xiàn)有的三級(jí)資質(zhì)將不存在。

廣東省相關(guān)規(guī)定：

• 按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期延期的通知》，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，證書有效期于 2021 年 12 月 31 日至 2022 年 12 月 30 日屆滿的，統(tǒng)一延期至 2022 年 12 月 31 日。企業(yè)可申請(qǐng)換發(fā)有效期延長(zhǎng)至 2022 年 12 月 31 日的資質(zhì)證書，申請(qǐng)方式為“有效期順延”。
• 現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中建筑業(yè)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)、勘察丙級(jí)、設(shè)計(jì)丙丁級(jí)、監(jiān)理丙級(jí)等資質(zhì)已于 2021 年 7 月 1 日起取消。企業(yè)已取得的上述資質(zhì)仍然有效，證書有效期延長(zhǎng)至新的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之日，新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，持有上述資質(zhì)證書的企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行換證。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三四級(jí)和暫定級(jí)資質(zhì)，有效期統(tǒng)一延長(zhǎng)至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日，資質(zhì)證書無(wú)需換發(fā)。上述資質(zhì)不納入本次資質(zhì)延期和換證范圍。