東莞房屋施工資質(zhì)辦理條件

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2024-09-14 08:51:59
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內(nèi)容摘要：東莞房屋施工資質(zhì)辦理的基本要求辦理東莞房屋施工資質(zhì)需要滿足多方面的條件，具體如下：企業(yè)資產(chǎn)：首次辦理資質(zhì)，部分資質(zhì)的最低等級為二級...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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東莞房屋施工資質(zhì)辦理的基本要求

辦理東莞房屋施工資質(zhì)需要滿足多方面的條件，具體如下：

企業(yè)資產(chǎn)：
- 首次辦理資質(zhì)，部分資質(zhì)的最低等級為二級時，不需要考核凈資產(chǎn)，只要注冊資本達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的數(shù)額即可。
- 將二級資質(zhì)作為資質(zhì)升級或者資質(zhì)增項來辦理時，則考核凈資產(chǎn)。
工程業(yè)績：
- 二級施工資質(zhì)如果是當(dāng)前資質(zhì)類型的最低等級，那么只需注冊建造師或技術(shù)負(fù)責(zé)人具備相應(yīng)的業(yè)績即可。
- 二級施工資質(zhì)如果下面還設(shè)有三級資質(zhì)，那么應(yīng)當(dāng)考核企業(yè)完成過的工程業(yè)績。
人員要求：
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人，考核工程施工技術(shù)管理經(jīng)驗、注冊執(zhí)業(yè)資格或?qū)I(yè)技術(shù)職稱。
- 技術(shù)工人，一般要求中級工以上，部分資質(zhì)考核工種。
- 注冊建造師，考核數(shù)量、等級和專業(yè)。
- 施工現(xiàn)場管理人員，如施工員、材料員、勞務(wù)員、安全員等，考核數(shù)量和類型。
- 中級職稱人員，考核數(shù)量和專業(yè)。
技術(shù)裝備：只有部分二級施工資質(zhì)要求企業(yè)具有自有的機(jī)械設(shè)備，如鋼結(jié)構(gòu)二級、公路路面和路基二級、河湖整治工程二級等。
其他條件：
- 建筑施工企業(yè)已確定，建設(shè)資金已落實，建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)已辦理。
- 具有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。
- 城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已取得規(guī)劃許可證，需要拆遷的進(jìn)度符合施工要求等。

東莞房屋施工資質(zhì)辦理流程

東莞房屋施工資質(zhì)的辦理流程通常包括以下步驟：

企業(yè)注冊：需要在工商行政管理部門注冊成立建筑業(yè)企業(yè)。
準(zhǔn)備材料：根據(jù)資質(zhì)申請要求，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。
提出申請：將準(zhǔn)備好的申請材料提交至相應(yīng)的行政主管部門。
審核批準(zhǔn)：行政主管部門對申請材料進(jìn)行審核。
- 初審：申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門提出申請，初審期限為二十個工作日。
- 復(fù)審：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內(nèi)作出決定，因故經(jīng)分管部長批準(zhǔn)，可延長十個工作日。
- 評審：在審批過程中，需要有關(guān)部門評審的，評審時間為20個工作日，需要組織專家評審的，評審時間為20個工作日。
領(lǐng)取證書：審核通過后，領(lǐng)取相應(yīng)的施工資質(zhì)證書。

東莞房屋施工資質(zhì)辦理所需材料

申請東莞房屋施工資質(zhì)需要提交以下材料：

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
資質(zhì)證書正、副本（申請增項資質(zhì)提供）。
企業(yè)章程。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊執(zhí)業(yè)證書。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險繳費(fèi)憑證。
部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證及養(yǎng)老保險繳費(fèi)憑證。
企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度文件（首次申請資質(zhì)提供）或安全生產(chǎn)許可證副本（申請增項資質(zhì)提供）。
企業(yè)注冊地的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋租賃合同及出租方房屋產(chǎn)權(quán)證明（資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有具體要求的提供）。

東莞房屋施工資質(zhì)辦理的審核標(biāo)準(zhǔn)

東莞房屋施工資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下方面：

對申請材料進(jìn)行形式審查，包括材料的完整性、準(zhǔn)確性和規(guī)范性。
對申請材料進(jìn)行內(nèi)容審查，核實企業(yè)提供的信息是否真實、有效。
對企業(yè)實際情況進(jìn)行現(xiàn)場核查，包括企業(yè)的人員配備、技術(shù)裝備、辦公場所等。
評審會議對審核結(jié)果進(jìn)行綜合評議，并作出最終決定。
審核企業(yè)是否符合以下條件：
- 有符合國家規(guī)定的注冊資本。
- 有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。
- 有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備。
- 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

東莞房屋施工資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)

東莞房屋施工資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)主要包括：

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級、申請條件、審批流程等。
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四個資質(zhì)等級，不同等級有不同的要求，如注冊資本、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限、房屋建筑面積竣工情況、專業(yè)管理人員數(shù)量等。
- 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
- 申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)資質(zhì)等級申報表、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗資報告等證明文件。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請、審批、監(jiān)督管理等方面進(jìn)行了規(guī)定。
其他相關(guān)法律法規(guī)和地方政策：如《建筑法》等，對建筑工程的相關(guān)方面進(jìn)行規(guī)范和管理。