蘭州土地評(píng)估資質(zhì)辦理

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2024-09-14 08:52:37
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內(nèi)容摘要：蘭州土地評(píng)估資質(zhì)辦理流程辦理蘭州土地評(píng)估資質(zhì)大致需要以下流程：準(zhǔn)備階段了解相關(guān)政策法規(guī)，明確辦理資質(zhì)的要求和條件?；I備所需的人員、...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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蘭州土地評(píng)估資質(zhì)辦理流程

辦理蘭州土地評(píng)估資質(zhì)大致需要以下流程：

準(zhǔn)備階段
- 了解相關(guān)政策法規(guī)，明確辦理資質(zhì)的要求和條件。
- 籌備所需的人員、資金和場(chǎng)地等資源。
申請(qǐng)階段
- 向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)提出設(shè)立土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)，并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
- 準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，包括但不限于注冊(cè)申請(qǐng)報(bào)告、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司章程、土地估價(jià)師注冊(cè)證明材料等。
審核階段
- 將申請(qǐng)材料提交給省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)，協(xié)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審查。
- 協(xié)會(huì)可能會(huì)進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)相關(guān)情況。
注冊(cè)階段
- 對(duì)于符合條件的申請(qǐng)機(jī)構(gòu)，省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理注冊(cè)，并頒發(fā)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書(shū)。
- 經(jīng)注冊(cè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)被報(bào)土地行政主管部門(mén)在網(wǎng)站上公布，并由省土地估價(jià)師在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上公告。

需要注意的是，整個(gè)辦理流程可能會(huì)因具體情況和政策調(diào)整而有所變化，辦理過(guò)程中應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)部門(mén)的要求和通知。

蘭州土地評(píng)估資質(zhì)辦理?xiàng)l件

在蘭州辦理土地評(píng)估資質(zhì)，通常需要滿(mǎn)足以下條件：

從事土地評(píng)估活動(dòng)連續(xù)4年以上，取得在本市范圍內(nèi)從事土地評(píng)估活動(dòng)的注冊(cè)證書(shū)2年以上。
企業(yè)注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上。
有7名以上（含7名）專(zhuān)職注冊(cè)土地估價(jià)師。
近兩年平均每年完成估價(jià)項(xiàng)目總數(shù)200宗以上，估價(jià)標(biāo)的物土地面積25萬(wàn)平方米以上，其中土地面積大于3萬(wàn)平方米的土地評(píng)估項(xiàng)目五宗以上。
法定代表人是取得土地估價(jià)師或房地產(chǎn)估價(jià)師或資產(chǎn)評(píng)估師資格4年以上，實(shí)際從事土地評(píng)估或房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上（含3年）的專(zhuān)職估價(jià)師。
評(píng)估公司設(shè)置土地評(píng)估技術(shù)負(fù)責(zé)人（總估師或副總估師），技術(shù)負(fù)責(zé)人須取得土地估價(jià)師資格4年以上，實(shí)際從事土地評(píng)估工作4年以上的專(zhuān)職土地估價(jià)師。
機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專(zhuān)職注冊(cè)土地估價(jià)師的股份或者出資總額不低于30%。
有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。
估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案。
隨機(jī)抽查的1份土地估價(jià)報(bào)告符合《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的要求。

蘭州土地評(píng)估資質(zhì)辦理所需材料

辦理蘭州土地評(píng)估資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表（一式兩份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
出資證明復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
法定代表人或執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證明。
固定經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所證明。
經(jīng)工商行政管理部門(mén)備案的公司章程或合伙協(xié)議復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）及有關(guān)估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報(bào)機(jī)構(gòu)信用檔案信息。
財(cái)務(wù)報(bào)表，驗(yàn)資報(bào)告或年檢登記表（股權(quán)結(jié)構(gòu)有變更的提供變更協(xié)議或股權(quán)說(shuō)明）。
企業(yè)簡(jiǎn)介，項(xiàng)目簡(jiǎn)介（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地塊包括樓盤(pán)規(guī)模、檔次、主力戶(hù)型、銷(xiāo)售定價(jià)等；工業(yè)、其它地塊包括規(guī)模、布局、用途等），貸款情況說(shuō)明（貸款用途、期限、還款等）。
國(guó)有土地使用證（若總證涉及土地分割的還需要提供分割測(cè)繪資料），紅線(xiàn)圖，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃審批單，規(guī)劃要點(diǎn)。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同和供地協(xié)議書(shū)以及土地出讓金（或地價(jià)款）、契稅付款憑證。若是轉(zhuǎn)讓獲得的，則需提供轉(zhuǎn)讓合同及付款票據(jù)；若是改制獲得的，則需提供改制文件及產(chǎn)權(quán)交割書(shū)。
若地塊尚未完成征收補(bǔ)償，則需提供摸底明細(xì)（戶(hù)數(shù)、棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積、人口數(shù)等）或補(bǔ)償概算書(shū)。
若地塊已進(jìn)行開(kāi)發(fā)，則需提供已投入成本資料。
視項(xiàng)目進(jìn)度，需提供施工總平面圖、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。
若土地上有未辦房產(chǎn)證的房屋，需提供一份聲明書(shū)。
土地評(píng)估委托承諾函。

蘭州土地評(píng)估資質(zhì)辦理相關(guān)政策

蘭州市土地價(jià)格評(píng)估管理辦法相關(guān)規(guī)定如下：

市土地行政主管部門(mén)是全市土地價(jià)格評(píng)估工作的行政主管部門(mén)。榆中、皋蘭、永登三縣和紅古區(qū)以及國(guó)家批準(zhǔn)建立的高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的土地行政主管部門(mén)，按照各自的管理權(quán)限，在市土地行政主管部門(mén)指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地價(jià)格評(píng)估管理工作。城關(guān)、七里河、西固、安寧四區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的土地價(jià)格評(píng)估管理工作由市土地行政主管部門(mén)直接負(fù)責(zé)。
土地價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循合法、真實(shí)、公平、公開(kāi)、公正的原則。土地價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)以市人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)為基礎(chǔ)，按國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序進(jìn)行。進(jìn)行土地價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)接受價(jià)格行政主管部門(mén)的監(jiān)督和指導(dǎo)。
國(guó)有土地使用權(quán)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地價(jià)格評(píng)估：
1. 劃撥、出讓的。
2. 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的。
3. 作價(jià)入股或作為投資聯(lián)營(yíng)、聯(lián)建、合資、合作的。
4. 企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清算的。
5. 司法仲裁涉及土地資產(chǎn)處置的。
6. 法律、法規(guī)規(guī)定需要進(jìn)行土地價(jià)格評(píng)估的。除上款所列情形外，當(dāng)事人需要進(jìn)行土地價(jià)格評(píng)估的，可以委托土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
土地價(jià)格評(píng)估，由按國(guó)家規(guī)定取得土地價(jià)格評(píng)估資格、并在市土地行政主管部門(mén)登記備案的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。未取得土地價(jià)格評(píng)估資格或雖取得土地價(jià)格評(píng)估資格但未在市土地行政主管部門(mén)登記備案的，不得從事土地價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)。