建筑施工總承包資質(zhì)有哪些內(nèi)容

建筑施工總承包資質(zhì)的相關(guān)內(nèi)容

資質(zhì)類型

建筑施工總承包序列設(shè)有 12 個(gè)類別，一般分為 4 個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）。12 個(gè)類別分別是：建筑工程施工總承包

各級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

• 特級(jí)資質(zhì)
  • 企業(yè)注冊(cè)資金不少于 2 億元人民幣，施工總承包業(yè)績(jī)不少于 50 億元人民幣，具有國(guó)際工程施工總承包經(jīng)驗(yàn)，能獨(dú)立承擔(dān)國(guó)內(nèi)外大型、復(fù)雜、高技術(shù)含量的工程總承包項(xiàng)目。
  • 企業(yè)資信能力：企業(yè)注冊(cè)資本金 3 億元以上；企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上；企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在 5000 萬元以上；企業(yè)銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。
  • 企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求：企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 15 年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項(xiàng)目；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格；企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）50 人以上；企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。
  • 科技進(jìn)步水平：企業(yè)具有省部級(jí)（或相當(dāng)于省部級(jí)水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心；企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營(yíng)業(yè)額的 %以上。
• 一級(jí)資質(zhì)
  • 企業(yè)注冊(cè)資金不少于 3000 萬元人民幣，施工總承包業(yè)績(jī)不少于 10 億元人民幣，能獨(dú)立承擔(dān)國(guó)內(nèi)外中型、復(fù)雜、高技術(shù)含量的工程總承包項(xiàng)目。
  • 企業(yè)近 5 年承擔(dān)過下列 6 項(xiàng)中的 4 項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：
    1. 25 層以上的房屋建筑工程。
    2. 高度 100 米以上的構(gòu)筑物或建筑物。
    3. 單體建筑面積 3 萬平方米以上的房屋建筑工程。
    4. 單跨跨度 30 米以上的房屋建筑工程。
    5. 建筑面積 10 萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體。
    6. 單項(xiàng)建安合同額 1 億元以上的房屋建筑工程。
  • 企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有 10 年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱；總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于 300 人，其中工程技術(shù)人員不少于 200 人；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于 10 人，具有中級(jí)職稱的人員不少于 60 人。企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于 12 人。企業(yè)注冊(cè)資本金 5000 萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 6000 萬元以上。企業(yè)近 3 年最高年工程結(jié)算收入 2 億元以上。企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。
• 二級(jí)資質(zhì)
  • 企業(yè)注冊(cè)資金不少于 1000 萬元人民幣，施工總承包業(yè)績(jī)不少于 2 億元人民幣，能獨(dú)立承擔(dān)國(guó)內(nèi)外普通、較復(fù)雜的工程總承包項(xiàng)目。
  • 12 層以上的房屋建筑工程；高度 50 米以上的構(gòu)筑物或建筑物；單體建筑面積 1 萬平方米以上的房屋建筑工程；單跨跨度 21 米以上的房屋建筑工程；建筑面積 5 萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；單項(xiàng)建安合同額 3000 萬元以上的房屋建筑工程。
• 三級(jí)資質(zhì)
  • 企業(yè)注冊(cè)資金不少于 500 萬元人民幣，施工總承包業(yè)績(jī)不少于 5000 萬元人民幣，能獨(dú)立承擔(dān)國(guó)內(nèi)外中小型、普通的工程總承包項(xiàng)目。
  • 凈資產(chǎn) 800 萬以上。企業(yè)主要人員：
    1. 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。
    2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
    3. 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
    4. 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
    5. 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上的標(biāo)準(zhǔn)要求工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

施工總承包資質(zhì)的優(yōu)勢(shì)

• 適用范圍更廣 一般來說，取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的業(yè)務(wù)范圍更廣，不少企業(yè)受限于自身?xiàng)l件，剛起步時(shí)選擇辦理施工專包資質(zhì)，而當(dāng)企業(yè)發(fā)展到一定規(guī)模后，想擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍就會(huì)被資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)限制，需要重新辦理施工總承包資質(zhì)。
• 抗風(fēng)險(xiǎn)能力高 一方面，更廣闊的業(yè)務(wù)范圍讓取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)在應(yīng)對(duì)行業(yè)沖擊時(shí)更加從容，另一方面總包資質(zhì)在政策方面更穩(wěn)定，以今年的資質(zhì)改革為例，眾多專包資質(zhì)被取消合并，而施工總承包資質(zhì)的變動(dòng)就相對(duì)小很多。
• 政策性優(yōu)惠多 各地區(qū)的政府有關(guān)部門為了推動(dòng)本地建筑行業(yè)發(fā)展，常會(huì)發(fā)布一些扶持性政策，而施工總承包資質(zhì)因?yàn)榭沙薪庸こ桃?guī)模大、質(zhì)量高、有模范效應(yīng)，常常被視為 獲得政策性獎(jiǎng)勵(lì)。

辦理資質(zhì)相關(guān)

雖然施工總承包資質(zhì)有這些優(yōu)勢(shì)，但由于辦理難度大，建企實(shí)際辦理資質(zhì)時(shí)還是要量力而行。對(duì)于建筑企業(yè)申請(qǐng)施工資質(zhì)，如果想在最短的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)證書，盡可能少地投入人力、物力，那么尋找一個(gè)可靠的資質(zhì)中介是一個(gè)很好的選擇。目前市場(chǎng)上資質(zhì)代辦公司也是魚龍混雜、水平參差不齊，企業(yè)在尋找代辦公司的時(shí)候需要擦亮眼睛，多家比對(duì)，多看成功的客戶案例，確認(rèn)好服務(wù)節(jié)點(diǎn)等問題。市面上也有專業(yè)的服務(wù)平臺(tái)，比如置牛平臺(tái)，匯聚了全國(guó)上千家資質(zhì)代辦公司，企業(yè)能夠在平臺(tái)上進(jìn)行多家對(duì)比，選擇靠譜優(yōu)質(zhì)的代辦機(jī)構(gòu)。這樣為企業(yè)帶來了很多的優(yōu)勢(shì)和便利：

• 能為根據(jù)企業(yè)的需求，最高效率地為企業(yè)匹配到優(yōu)秀的服務(wù)機(jī)構(gòu)。平臺(tái)對(duì)入駐的服務(wù)商及服務(wù)者都會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核程序，根據(jù)過往案例及作品對(duì)服務(wù)商進(jìn)行星級(jí)排序，企業(yè)就可以找到一系列優(yōu)質(zhì)的服務(wù)商，從營(yíng)商服務(wù)人員到資質(zhì)申報(bào)人員全流程保證其專業(yè)。
• 能夠優(yōu)化企業(yè)成本，進(jìn)行一站式的效率管理。
• 平臺(tái)能夠全程擔(dān)保雙方的利益，防止交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)支付的預(yù)付款將由置牛平臺(tái)托管，服務(wù)商或服務(wù)者完成資質(zhì)辦理業(yè)務(wù)，企業(yè)驗(yàn)收通過后，款項(xiàng)將由平臺(tái)支付給對(duì)應(yīng)的自由職業(yè)者，全程擔(dān)保雙方利益，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。