建筑行業(yè)總包需要什么資質(zhì)

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2024-09-14 08:54:23
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內(nèi)容摘要：建筑行業(yè)總包資質(zhì)要求建筑行業(yè)總包資質(zhì)是指企業(yè)能夠承擔(dān)建筑工程施工總承包業(yè)務(wù)的資格認(rèn)證。不同等級的總包資質(zhì)對企業(yè)的要求有所不同。企業(yè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑行業(yè)總包資質(zhì)要求

建筑行業(yè)總包資質(zhì)是指企業(yè)能夠承擔(dān)建筑工程施工總承包業(yè)務(wù)的資格認(rèn)證。不同等級的總包資質(zhì)對企業(yè)的要求有所不同。

企業(yè)凈資產(chǎn)要求：例如建筑工程總承包三級資質(zhì)，需要的凈資產(chǎn)是 800 萬元以上。特級資質(zhì)如房建總包，企業(yè)注冊資本金需 3 億元以上，凈資產(chǎn) 億元以上。
企業(yè)人員條件：不同等級和類別的總包資質(zhì)所需人員數(shù)量、類型和資質(zhì)不同。以建筑工程總承包三級資質(zhì)為例，需要建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項。
承接工程范圍：不同等級的總包資質(zhì)可承接的工程規(guī)模和類型有限制。如建筑工程總承包三級資質(zhì)可承擔(dān)高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

建筑總包所需的資質(zhì)種類

建筑資質(zhì)總包分為以下類別：

機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)
市政公用工程施工總承包資質(zhì)
石油化工工程施工總承包資質(zhì)
冶金工程施工總承包資質(zhì)
水利水電工程施工總承包資質(zhì)
港口與航道工程施工總承包資質(zhì)
建筑工程施工總承包資質(zhì)
通信工程施工總承包資質(zhì)
礦山工程施工總承包資質(zhì)
電力工程施工總承包資質(zhì)
鐵路工程施工總承包資質(zhì)
公路工程施工總承包資質(zhì)

建筑行業(yè)總包資質(zhì)辦理流程

辦理建筑總包資質(zhì)的流程通常包括以下步驟：

注冊公司并準(zhǔn)備相關(guān)資料：建筑施工企業(yè)在準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照申請資質(zhì)前，必須要先注冊公司，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫相關(guān)信息，收集資料，整理檔案。
提交資格申請：完整打印在線信息。以法人名義書面申請。
接受現(xiàn)場驗證：相關(guān)部門會進(jìn)行現(xiàn)場驗證。
向市政建設(shè)和管理辦公室報告。
公示：對申請進(jìn)行公示。
領(lǐng)取證書：公示無異議后領(lǐng)取證書。

不同規(guī)模建筑總包的資質(zhì)條件

不同規(guī)模的建筑總包資質(zhì)條件存在差異：

特級資質(zhì)：以房建總包為例，企業(yè)注冊資本金 3 億元以上，凈資產(chǎn) 億元以上；企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 15 年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；財務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格；企業(yè)具有注冊一級建造師(一級項目經(jīng)理)50 人以上；企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員；企業(yè)具有省部級(或相當(dāng)于省部級水平)及以上的企業(yè)技術(shù)中心；企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費支出平均達(dá)到營業(yè)額的 %以上；企業(yè)具有國家級工法 3 項以上；近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的專利 3 項以上，累計有效專利 8 項以上，其中至少有一項發(fā)明專利；企業(yè)近十年獲得過國家級科技進(jìn)步獎項或主編過工程建設(shè)國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計相關(guān)軟件，實現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計文檔管理；近 5 年承擔(dān)過高度 100 米以上的建筑物等 5 項工程總承包或施工總承包項目中的 3 項，工程質(zhì)量合格。
一級資質(zhì)：以房建總包為例，企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn) 1 億元以上；企業(yè)主要人員方面，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 50 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 150 人；企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔(dān)過地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項等 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
二級資質(zhì)：以房建總包為例，凈資產(chǎn) 4000 萬元以上；建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人；企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔(dān)過地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項等 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
三級資質(zhì)：以房建總包為例，凈資產(chǎn) 800 萬元以上；建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。

最新建筑行業(yè)總包資質(zhì)政策

建筑行業(yè)的資質(zhì)政策不斷調(diào)整和變化，總體趨勢是監(jiān)管更加嚴(yán)格，促使企業(yè)提高技術(shù)水平和專業(yè)能力，推動行業(yè)的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級。

政策調(diào)整使得企業(yè)必須具備相應(yīng)資質(zhì)才能從事建筑活動，行業(yè)更加規(guī)范化和有序化。
新政策強(qiáng)調(diào)了對綠色建筑和智能建筑的支持，企業(yè)需積極探索新技術(shù)和新模式以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和提升競爭力。
資質(zhì)類別的變化，如建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)增項和主項效力一樣，不再有主次之分；取消只能増項 5 個專業(yè)承包資質(zhì)的限制；打破資質(zhì)序列限制，允許總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)企業(yè)相互申請資質(zhì)。
施工總承包資質(zhì)承接范圍、專業(yè)承包資質(zhì)承接范圍、施工勞務(wù)資質(zhì)承接范圍等也發(fā)生了變化。
資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)主要指標(biāo)的變化，增加了對施工現(xiàn)場管理人員及主要技術(shù)工人的指標(biāo)要求，在資質(zhì)升級方面放寬了建造師數(shù)量要求，細(xì)化了工程業(yè)績指標(biāo)。
部分資質(zhì)如 4 個工程設(shè)計與施工資質(zhì)、園林綠化資質(zhì)、招標(biāo)代理資質(zhì)、勞務(wù)資質(zhì)等面臨取消或試點取消，工程咨詢資質(zhì)擬取消，調(diào)整為社會組織對工程咨詢單位開展行業(yè)自律性質(zhì)的資信評價。
住建部對業(yè)績的認(rèn)定要求更加嚴(yán)格，未進(jìn)入“四庫一平臺”的企業(yè)業(yè)績，不作為有效業(yè)績認(rèn)定，同時加快推進(jìn)工程項目信息（即業(yè)績）補(bǔ)錄進(jìn)程。