建設工程管理資質辦理流程

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2024-09-14 08:54:36
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內容摘要：一、建設工程管理資質辦理的基本要求建設工程管理資質辦理需要滿足一系列的基本要求，具體如下：企業(yè)應為具有獨立法人資格的法人企業(yè)。企業(yè)...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、建設工程管理資質辦理的基本要求

建設工程管理資質辦理需要滿足一系列的基本要求，具體如下：

企業(yè)應為具有獨立法人資格的法人企業(yè)。
企業(yè)應符合《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》中規(guī)定的注冊資本要求。
企業(yè)需聘請具有相應專業(yè)技術資格的工程技術人員，其中注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊公用設備工程師等職稱的人數(shù)應不少于規(guī)定的比例。
企業(yè)應具有相應的生產條件和設備，如安全生產設施、施工機具、安全保障人員等。
企業(yè)所承擔的項目應符合資質等級和業(yè)務范圍的要求。

二、建設工程管理資質辦理的具體步驟

建設工程管理資質辦理通常包括以下步驟：

營業(yè)執(zhí)照：申請資質之前，企業(yè)需有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質等級，準備好對應的企業(yè)資產證明、技術人員資料、業(yè)績等資料。
遞交資質申請：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設行政主管部門（不同資質申報受理存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現(xiàn)場審核：市住房和建設局對申請資質的企業(yè)進行審核，主要核查企業(yè)資產、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質標準，確認無誤都符合后會下發(fā)批準文件。
上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
領證：企業(yè)在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

三、建設工程管理資質辦理所需材料清單

辦理建設工程管理資質需要準備以下材料：

人員材料：包括人員的身份證明、職稱資格證書、社保證明等。如果所申請資質為最低等級，人員材料中還要有工程業(yè)績證明。并且，用于資質申請的人員只能是企業(yè)或所有，不能使用母公司、子公司的資源。
業(yè)績材料：工程業(yè)績是證明企業(yè)實力的重要材料。辦理建筑業(yè)企業(yè)資質除非申請的資質為最低等級，都要求企業(yè)準備業(yè)績材料。某些專業(yè)的建筑業(yè)企業(yè)資質除了基本的業(yè)績材料，還要準備技術圖紙、單等。
場地和設備材料：辦理建筑業(yè)企業(yè)資質如果對場地和設備有要求，就得準備場地和設備材料。由于場地和設備可以通過購買也可以進行租賃，所以準備的場地和設備材料中，企業(yè)出示的材料可以是所有權材料，也可以是租賃證明。
資產材料：由于現(xiàn)在資質辦理考核的凈資產，所以需要提交上一年度的。如果凈資產不足通過注資達標的，可以提交近期的財務審計報告。
申請表：企業(yè)需要按照要求填寫申報材料。需要注意的是，如果是辦理資質增項的企業(yè)，材料中還包括已有資質證書。

四、建設工程管理資質辦理的審批時間

建設工程管理資質的審批時間因資質等級和審批部門的不同而有所差異。一般來說，審批時間在幾個月到一年不等。例如，工程監(jiān)理資質申請，法定時限為20個工作日，承諾期限為12個工作日（依法需要聽證、招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）。但實際審批時間可能會受到申請材料的完整性、審核流程的復雜性等因素的影響。

五、建設工程管理資質辦理的注意事項

在辦理建設工程管理資質時，需要注意以下事項：

遵守申請流程和規(guī)定，不得使用虛假材料。
提供真實準確的信息，確保申請資質的企業(yè)符合相關條件。
重視內部管理，確保施工安全、工程質量和環(huán)保標準符合相關要求。
嚴格遵守各項法律法規(guī)和規(guī)章制度，規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為。
注意人員年齡是否超限，企業(yè)用于申報的監(jiān)理工程師等專業(yè)人員，有人超過60周歲的年齡限制，可能被主管部門認定為無效人員。
按規(guī)定購置工程監(jiān)理相關的檢驗檢測設備，避免設備要求不達標，導致主管部門拒絕受理。
確定有固定的辦公場地，企業(yè)申請之前，無辦公場所或辦公場地不固定，需要在確定場地后才能開始資質辦理手續(xù)。
保證證明材料與實際相符，主管部門受理資質申請后，在對企業(yè)實際情況核查時，發(fā)現(xiàn)有與材料不符的，會因為偽造、變造材料被認定為弄虛作假，主管部門會取消申請。
確保申報的主體具有獨立法人資格，資質申報的主體，屬于是個體戶或分公司等，沒有獨立法人資格會導致申請失敗。
保證企業(yè)資產達標，企業(yè)申請資質之前，沒有足夠金額的資金，經(jīng)濟實力不夠申請標準會影響申請結果。
企業(yè)聘用的技術負責人，工作經(jīng)歷應符合要求，以工程監(jiān)理甲級資質為例，要求技術負責人15年相關工作經(jīng)歷，負責人只有10年的工作經(jīng)歷是不行的。