收建筑級(jí)資質(zhì)

建筑資質(zhì)等級(jí)劃分及申請(qǐng)條件詳解

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)進(jìn)行工程施工的重要憑證，它不僅體現(xiàn)了企業(yè)的實(shí)力和信譽(yù)，還是企業(yè)參與公開招標(biāo)、承擔(dān)大型工程項(xiàng)目的關(guān)鍵因素。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的規(guī)定，建筑資質(zhì)分為不同的等級(jí)，每個(gè)等級(jí)的申請(qǐng)條件和承包范圍都有明確的要求。以下是關(guān)于建筑資質(zhì)等級(jí)劃分及申請(qǐng)條件的詳細(xì)解釋。

一、建筑資質(zhì)等級(jí)劃分

建筑資質(zhì)等級(jí)從高到低依次為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)應(yīng)著不同的承包范圍和申請(qǐng)條件。以下是各級(jí)資質(zhì)的具體劃分：

特級(jí)資質(zhì)

特級(jí)資質(zhì)是建筑資質(zhì)中的最高等級(jí)，不是所有專業(yè)都有特級(jí)資質(zhì)。例如，通信和機(jī)電專業(yè)就沒有特級(jí)資質(zhì)。特級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件非常嚴(yán)格，具體要求如下：

• 企業(yè)注冊(cè)資金：3億元以上。

• 企業(yè)凈資產(chǎn)：6億元以上。

• 企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入：15億元以上。

• 企業(yè)其他條件：均需達(dá)到一級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)。

特級(jí)資質(zhì)的承包范圍非常廣泛，取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可以承擔(dān)本類別各等級(jí)工程的總承包、施工總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。

一級(jí)資質(zhì)

一級(jí)資質(zhì)是除特級(jí)資質(zhì)之外的最高級(jí)別資質(zhì)。其申請(qǐng)條件如下：

• 企業(yè)凈資產(chǎn)：1億元以上。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，并具有結(jié)構(gòu)專業(yè)的高級(jí)職稱。

• 中級(jí)以上職稱人員：不少于30人，且各個(gè)專業(yè)人員必須齊全，包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)。

• 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近5年承擔(dān)過特定規(guī)模的工程項(xiàng)目的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

一級(jí)資質(zhì)的承包范圍包括高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程和高度240米以下的構(gòu)筑物工程。

二級(jí)資質(zhì)

二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件相對(duì)寬松一些，但仍需滿足一定的要求：

• 企業(yè)凈資產(chǎn)：4000萬元以上。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

• 中級(jí)以上職稱人員：不少于15人，且各個(gè)專業(yè)人員必須齊全。

• 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近5年承擔(dān)過特定規(guī)模的工程項(xiàng)目的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

二級(jí)資質(zhì)的承包范圍包括100米以下的工業(yè)、民用建筑工程，高度120米以下的構(gòu)筑物工程，建筑面積15萬平方米以下的建筑工程，以及單跨跨度39米以下的建筑工程。

三級(jí)資質(zhì)

三級(jí)資質(zhì)是最低級(jí)別的建筑資質(zhì)，但也有其特定的申請(qǐng)條件：

• 企業(yè)凈資產(chǎn)：800萬元以上。

• 企業(yè)主要人員：建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

• 中級(jí)以上職稱人員：不少于6人，且具備結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)。

• 技術(shù)工人：不少于30人，且經(jīng)考核或培訓(xùn)合格。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）工程業(yè)績(jī)：主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

三級(jí)資質(zhì)的承包范圍包括高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程，高度70米以下的構(gòu)筑物工程，建筑面積8萬平方米以內(nèi)的建筑工程，以及單跨跨度27米以下的建筑工程。

二、建筑資質(zhì)的申請(qǐng)條件

申請(qǐng)建筑資質(zhì)需要滿足一系列的條件，包括資金要求、人員要求、場(chǎng)地要求以及流程要求。以下是具體的申請(qǐng)條件：

資金要求

建筑資質(zhì)的辦理需要一定的資金投入，包括注冊(cè)資金、人員工資、設(shè)備費(fèi)用等。具體金額根據(jù)所申請(qǐng)資質(zhì)的類型和等級(jí)而定。例如，申請(qǐng)一級(jí)建筑資質(zhì)需要注冊(cè)資金在10000萬元以上，而二級(jí)建筑資質(zhì)則需要1000萬元以上的注冊(cè)資金。

人員要求

建筑資質(zhì)的辦理還需要具備一定數(shù)量和資質(zhì)的專業(yè)人員，包括技術(shù)人員、管理人員等。這些人員需要具備相關(guān)的職稱或職業(yè)資格，并且要有一定的工作經(jīng)驗(yàn)。例如，一級(jí)資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人需要有10年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，而二級(jí)資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人則需要有8年以上的工作經(jīng)驗(yàn)。

場(chǎng)地要求

建筑資質(zhì)的辦理還需要具備固定的辦公場(chǎng)所和工地現(xiàn)場(chǎng)。場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)要求，具有合法使用證明和相應(yīng)的管理制度。

流程要求

辦理建筑資質(zhì)還需要遵守一定的流程規(guī)定。一般包括以下幾個(gè)步驟：

1. 申請(qǐng)材料準(zhǔn)備：按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，包括企業(yè)注冊(cè)資金證明、人員職稱或職業(yè)資格證明、場(chǎng)地使用證明等。

2. 提交申請(qǐng)：將申請(qǐng)材料提交到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門。

3. 審核：建設(shè)行政主管部門將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，核實(shí)企業(yè)和個(gè)人的資質(zhì)條件是否符合要求。

4. 審批發(fā)證：經(jīng)過審核合格后，將進(jìn)行審批并頒發(fā)相應(yīng)的建筑資質(zhì)證書。

三、建筑資質(zhì)的申請(qǐng)流程

申請(qǐng)建筑資質(zhì)的過程可以分為以下幾個(gè)步驟：

1. 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：在準(zhǔn)備申請(qǐng)前，先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。

2. 填寫信息，收集材料，整理材料：按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，整理好相應(yīng)的技術(shù)人員材料，如一建、二建、高級(jí)工程師、九大員、技術(shù)工人、工程師等。

3. 提交申請(qǐng)：企業(yè)以法人的名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住建局。

4. 審核：建設(shè)行政主管部門將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，核實(shí)企業(yè)和個(gè)人的資質(zhì)條件是否符合要求。

5. 審批發(fā)證：經(jīng)過審核合格后，將進(jìn)行審批并頒發(fā)相應(yīng)的建筑資質(zhì)證書。

四、如何提升建筑資質(zhì)等級(jí)

新辦的建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)只能從最低級(jí)開始，但如果企業(yè)希望承包更大規(guī)模的工程，就需要提升資質(zhì)等級(jí)。以下是幾種提升資質(zhì)等級(jí)的方法：

新設(shè)合并、分立、改制

新注冊(cè)的企業(yè)可以通過與有資質(zhì)的企業(yè)合并、重組，從而獲得高等級(jí)資質(zhì)。這種方式可以快速提升企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，但需要找到合適的合作伙伴。

收購(gòu)

企業(yè)可以通過收購(gòu)擁有高等級(jí)資質(zhì)的公司來獲得更高的資質(zhì)等級(jí)。在收購(gòu)的過程中，需要注意債務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

逐步申請(qǐng)

如果企業(yè)無法通過合并或收購(gòu)來提升資質(zhì)等級(jí)，只能通過逐步申請(qǐng)的方式來提升。在辦理過程中，企業(yè)需要準(zhǔn)備好所需的材料，花費(fèi)一定的時(shí)間，并且配備相應(yīng)的人員。

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)應(yīng)著不同的承包范圍和申請(qǐng)條件。企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備材料，并且滿足資金、人員、場(chǎng)地等方面的要求。通過合理的方式，企業(yè)可以不斷提升自己的資質(zhì)等級(jí)，從而在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利地位。