沈陽房產(chǎn)資質(zhì)代辦

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2024-09-14 08:55:31
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內(nèi)容摘要：沈陽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦相關(guān)信息一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的分類和要求一級(jí)資質(zhì)可以在全國范圍內(nèi)從事各類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目注冊(cè)資本不低于 1 億元...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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沈陽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦相關(guān)信息

一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的分類和要求

一級(jí)資質(zhì)
- 可以在全國范圍內(nèi)從事各類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
- 注冊(cè)資本不低于 1 億元人民幣
- 近三年的開發(fā)面積不低于 30 萬平方米
- 近三年的銷售收入不低于 10 億元人民幣
- 近三年的利潤(rùn)總額不低于 1 億元人民幣
- 近三年的納稅總額不低于 5000 萬元人民幣
- 具有完善的質(zhì)量、安全、成本、合同、市場(chǎng)、人事等管理制度
- 具有良好的社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)營業(yè)績(jī)
二級(jí)資質(zhì)
- 可以在全國范圍內(nèi)從事住宅、商業(yè)、辦公等普通房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，以及在所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）范圍內(nèi)從事其他類別的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
- 注冊(cè)資本不低于 5000 萬元人民幣
- 近三年的開發(fā)面積不低于 15 萬平方米
- 近三年的銷售收入不低于 5 億元人民幣
- 近三年的利潤(rùn)總額不低于 5000 萬元人民幣
- 近三年的納稅總額不低于 2500 萬元人民幣
- 具有較完善的質(zhì)量、安全、成本、合同、市場(chǎng)、人事等管理制度
- 具有較好的社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)營業(yè)績(jī)
三級(jí)資質(zhì)
- 可以在所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）范圍內(nèi)從事住宅、商業(yè)、辦公等普通房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，以及在所在地級(jí)市（自治州、盟）范圍內(nèi)從事其他類別的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
- 注冊(cè)資本不低于 2000 萬元人民幣
- 近三年的開發(fā)面積不低于 5 萬平方米
- 近三年的銷售收入不低于 1 億元人民幣
- 近三年的利潤(rùn)總額不低于 1000 萬元人民幣
- 近三年的納稅總額不低于 500 萬元人民幣
- 具有一定的質(zhì)量、安全、成本、合同、市場(chǎng)、人事等管理制度
- 具有一定的社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)營業(yè)績(jī)
四級(jí)資質(zhì)
- 可以在所在地級(jí)市（自治州、盟）范圍內(nèi)從事住宅、商業(yè)、辦公等普通房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
- 注冊(cè)資本不低于 1000 萬元人民幣
- 近三年的開發(fā)面積不低于 2 萬平方米
- 近三年的銷售收入不低于 5000 萬元人民幣
- 近三年的利潤(rùn)總額不低于 500 萬元人民幣
- 近三年的納稅總額不低于 250 萬元人民幣
- 具有基本的質(zhì)量、安全、成本、合同、市場(chǎng)、人事等管理制度
- 具有基本的社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)營業(yè)績(jī)

二、代辦機(jī)構(gòu)和費(fèi)用

如果企業(yè)想要申請(qǐng)沈陽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，可以自行辦理，也可以委托專業(yè)的代辦機(jī)構(gòu)來辦理。自行辦理的優(yōu)點(diǎn)是節(jié)省了代辦費(fèi)用，但是需要花費(fèi)較多的時(shí)間和精力，而且可能會(huì)遇到各種不熟悉的流程和問題。委托代辦機(jī)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是省時(shí)省力，而且可以借助代辦機(jī)構(gòu)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，提高辦理的成功率和效率。而且需要選擇正規(guī)的、有資質(zhì)的、有信譽(yù)的代辦機(jī)構(gòu)，避免被騙或者被辦理不合格的資質(zhì)。沈陽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的代辦費(fèi)用一般根據(jù)資質(zhì)等級(jí)、代辦機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、代辦難度等因素而定，沒有一個(gè)統(tǒng)一的價(jià)格。根據(jù)網(wǎng)上的部分代辦機(jī)構(gòu)的報(bào)價(jià)：

一級(jí)資質(zhì)：代辦費(fèi)用在 20 萬元至 30 萬元之間，辦理周期在 6 個(gè)月至 12 個(gè)月之間。
二級(jí)資質(zhì)：代辦費(fèi)用在 10 萬元至 20 萬元之間，辦理周期在 4 個(gè)月至 8 個(gè)月之間。
三級(jí)資質(zhì)：代辦費(fèi)用在 5 萬元至 10 萬元之間，辦理周期在 3 個(gè)月至 6 個(gè)月之間。
四級(jí)資質(zhì)：代辦費(fèi)用在 3 萬元至 5 萬元之間，辦理周期在 2 個(gè)月至 4 個(gè)月之間。以上的代辦費(fèi)用和辦理周期，具體的情況還需要根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況和代辦機(jī)構(gòu)的具體報(bào)價(jià)而定。

三、辦理流程和所需材料

沈陽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理流程一般分為以下幾個(gè)步驟：

第一步：準(zhǔn)備資料。企業(yè)需要根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)，準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，包括企業(yè)的基本信息、法定代表人的信息、股東的信息、注冊(cè)資本的信息、近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表、近三年的開發(fā)項(xiàng)目的信息、管理制度的文件、社會(huì)信譽(yù)的證明等。具體的資料清單可以參考《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》。
第二步：提交資料。企業(yè)需要將準(zhǔn)備好的資料提交給沈陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，并繳納相應(yīng)的審批費(fèi)用。

四、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)備案流程

下載房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表。
新申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，在取得資質(zhì)以后須到市建委網(wǎng)絡(luò)中心取得用戶名和密碼，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理信息網(wǎng)開通《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》填報(bào)備案系統(tǒng)。
在區(qū)（市）縣工商局注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)按照屬地管理原則，交由所屬區(qū)（市）縣建設(shè)局查驗(yàn)后上報(bào)。
辦理二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需準(zhǔn)備申報(bào)材料一式一份，辦理一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需準(zhǔn)備申報(bào)材料一式二份。