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2024-09-14 08:56:05
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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根據(jù)最新的政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑企業(yè)從三級(jí)資質(zhì)升級(jí)到二級(jí)資質(zhì)需要滿足一系列的條件和要求。以下是詳細(xì)的解釋和指導(dǎo)：
企業(yè)近5年應(yīng)承擔(dān)過(guò)下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格：
地上12層以上的民用建筑工程：至少完成1項(xiàng)；或地上8-11層的民用建筑工程，至少完成2項(xiàng)。
高度50米以上的構(gòu)筑物工程：至少完成1項(xiàng)；或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程，至少完成2項(xiàng)。
建筑面積1萬(wàn)平米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程：至少完成1項(xiàng)；或建筑面積 萬(wàn)-1萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程，至少完成2項(xiàng)。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程：至少完成1項(xiàng)；或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程，至少完成2項(xiàng)。
企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)時(shí)，需要準(zhǔn)備并提交以下材料：
工程中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件
工程合同（合同協(xié)議書(shū)和專用條款）復(fù)印件
工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門(mén)出具的工程質(zhì)量鑒定書(shū)復(fù)印件：需包含參與驗(yàn)收的單位及人員、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容；境外工程還需提供駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門(mén)出具的工程真實(shí)性證明文件。
涉及到層數(shù)、單體建筑面積、跨度、長(zhǎng)度、高度、結(jié)構(gòu)類型等方面指標(biāo)的圖紙復(fù)印件
涉及到單項(xiàng)合同額、造價(jià)等指標(biāo)的工程結(jié)算單復(fù)印件
在申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)時(shí)，企業(yè)需要注意以下幾點(diǎn)：
技術(shù)指標(biāo)考核：一項(xiàng)單位工程業(yè)績(jī)同時(shí)滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，只作為一項(xiàng)指標(biāo)考核?！稑?biāo)準(zhǔn)》中分別考核累計(jì)和單項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，同一工程業(yè)績(jī)可同時(shí)考核，但鐵路方面資質(zhì)除外。
業(yè)績(jī)中要求的“×類中的×類”：必須分別滿足，不能相互替代。例如，建筑工程二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)完成“4類中的2類”，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、單體面積、跨度等4類考核指標(biāo)中至少應(yīng)滿足2類，否則即為業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)。
施工總承包工程范圍：包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨(dú)作為企業(yè)申報(bào)施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績(jī)考核。
超越資質(zhì)承包工程范圍的代表工程業(yè)績(jī)：不予認(rèn)可。但企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的要求：企業(yè)申報(bào)的工程業(yè)績(jī)中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)存在非本企業(yè)注冊(cè)建造師、不具備注冊(cè)建造師資格、超越注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關(guān)規(guī)定同時(shí)在兩個(gè)及以上項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，企業(yè)該項(xiàng)工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
除了上述具體業(yè)績(jī)和技術(shù)要求外，企業(yè)還需要滿足其他一些綜合性的要求：
相應(yīng)的建筑工程設(shè)計(jì)、施工及質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)：并能提供相關(guān)證明材料。
技術(shù)團(tuán)隊(duì)和專業(yè)人員：具備強(qiáng)大的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和專業(yè)人員，擁有工程技術(shù)創(chuàng)新能力。
經(jīng)濟(jì)實(shí)力：具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，穩(wěn)定的資金和投資能力。
良好信譽(yù)和聲譽(yù)：在過(guò)去的工程中產(chǎn)生過(guò)卓越的業(yè)績(jī)和口碑。
安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等管理制度：具備符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的管理制度。
合規(guī)性證明文件的材料：如稅務(wù)、財(cái)務(wù)、社保、工商管理等相關(guān)證明。
二級(jí)建造師資格證的人員：并能提供相應(yīng)的證書(shū)。
根據(jù)最新的資質(zhì)改革文件，建筑二級(jí)資質(zhì)將會(huì)與三級(jí)資質(zhì)合并為建筑工程施工總承包乙級(jí)。因此，擁有建筑三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)需要在過(guò)渡期結(jié)束前完成資質(zhì)升級(jí)，否則三級(jí)資質(zhì)將被取消。
如果企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)時(shí)發(fā)現(xiàn)業(yè)績(jī)不滿足要求，可以考慮以下幾種解決方案：
增資：通過(guò)增資的形式，完成注冊(cè)資本符合升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
業(yè)績(jī)補(bǔ)充：在實(shí)際工程運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，可能會(huì)遇到各種類型、大小不一的項(xiàng)目，但在資質(zhì)升級(jí)時(shí)，需要明確符合要求的具體指標(biāo)。企業(yè)可以通過(guò)參與更多的工程項(xiàng)目來(lái)積累符合要求的業(yè)績(jī)。
專業(yè)人才配置：例如技術(shù)負(fù)責(zé)人要求，中級(jí)職稱人員專業(yè)及數(shù)量要求，中級(jí)技術(shù)工人數(shù)量及專業(yè)要求，相關(guān)建造師專業(yè)及數(shù)量要求。這些都需要根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理的配置。
直接辦理二級(jí)資質(zhì)：對(duì)于沒(méi)有業(yè)績(jī)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，可以選擇用直接辦理二級(jí)總承包的形式來(lái)獲取想要的工程施工資質(zhì)。
建筑資質(zhì)升級(jí)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要企業(yè)提前做好規(guī)劃和準(zhǔn)備。特別是隨著資質(zhì)改革的推進(jìn)，企業(yè)需要密切關(guān)注相關(guān)政策的變化，并及時(shí)調(diào)整自己的發(fā)展戰(zhàn)略。通過(guò)滿足上述條件和要求，企業(yè)可以順利實(shí)現(xiàn)從三級(jí)資質(zhì)到二級(jí)資質(zhì)的升級(jí)，從而獲得更大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展空間。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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