做廠房要什么資質(zhì)呢怎么辦

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2024-09-18 09:36:41
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內(nèi)容摘要：一、做廠房需要的資質(zhì)做廠房所需的資質(zhì)取決于廠房的類型、用途以及建設(shè)規(guī)模等因素。一般來(lái)說(shuō)，以下是一些常見(jiàn)的資質(zhì)要求：建筑資質(zhì)：需要具...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、做廠房需要的資質(zhì)

做廠房所需的資質(zhì)取決于廠房的類型、用途以及建設(shè)規(guī)模等因素。一般來(lái)說(shuō)，以下是一些常見(jiàn)的資質(zhì)要求：

建筑資質(zhì)：需要具備相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)、施工等資質(zhì)，以保證廠房的建設(shè)過(guò)程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。例如，鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)和建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)。鋼結(jié)構(gòu)工程一級(jí)資質(zhì)和二級(jí)資質(zhì)，需要考核企業(yè)廠房面積，一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)廠房面積達(dá)到30000平方米以上，二級(jí)資質(zhì)要求廠房面積達(dá)到15000平方米以上。建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)一級(jí)，要求企業(yè)廠房面積達(dá)到3000平方米以上，二級(jí)資質(zhì)沒(méi)有此項(xiàng)要求。
土地使用權(quán)：需要擁有相應(yīng)的土地使用權(quán)，包括土地租賃、購(gòu)買等方式。
稅務(wù)登記證：需要進(jìn)行稅務(wù)登記，依法納稅。
安全生產(chǎn)許可證：如果廠房所在的行業(yè)需要安全生產(chǎn)許可證，則需要取得相應(yīng)的許可證。
環(huán)保證書(shū)：需要取得環(huán)保部門的審批，取得環(huán)保證書(shū)，證明廠房建設(shè)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。

二、辦理廠房建設(shè)資質(zhì)的流程

辦理廠房建設(shè)資質(zhì)通常需要以下步驟：

申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須登記公司，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，登錄建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)賬號(hào)。
資料整理：可以按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，整理有關(guān)的技術(shù)人員信息，如一級(jí)建筑工程師、二級(jí)建筑工程師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)人員等。人員資料包括技術(shù)人員身份證、職稱資質(zhì)證書(shū)或者技能證書(shū)、職業(yè)資質(zhì)證書(shū)；技術(shù)工人的職業(yè)技能證書(shū)或職業(yè)培訓(xùn)證書(shū)；中級(jí)以上職稱人員的身份和證明；現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)理的身份證明和崗位證明；主要人員應(yīng)當(dāng)申報(bào)前三個(gè)月的社保證明。網(wǎng)上信息已經(jīng)完成并打印出來(lái)。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)以法人的名義向區(qū)、縣建設(shè)管理部門提出書(shū)面申請(qǐng)。區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門經(jīng)區(qū)、縣建設(shè)部門同意，向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)告。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)的人員、資產(chǎn)和工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并在符合條件后出具批準(zhǔn)文件。
按照區(qū)域管理原則，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將資質(zhì)申請(qǐng)材料的原件和復(fù)印件提交該地區(qū)的建筑管理部門。區(qū)域建筑業(yè)行政主管部門經(jīng)初步審查后，應(yīng)當(dāng)向市建管處報(bào)告。
市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無(wú)異議的則予以核準(zhǔn)報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)；對(duì)于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報(bào)給省建管局。
企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

三、廠房資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)

在建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，只有鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)和建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)這兩項(xiàng)資質(zhì)對(duì)廠房有要求：

鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)：
- 鋼結(jié)構(gòu)工程一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)廠房面積達(dá)到30000平方米以上。
- 鋼結(jié)構(gòu)工程二級(jí)資質(zhì)要求廠房面積達(dá)到15000平方米以上。
- 除考察廠房外，還對(duì)企業(yè)人員、裝備等提出要求。需要的設(shè)備主要有切割設(shè)備、制孔設(shè)備、探傷儀等，三級(jí)資質(zhì)不需要這些裝備。
建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)：
- 建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)一級(jí)，要求企業(yè)廠房面積達(dá)到3000平方米以上，二級(jí)資質(zhì)沒(méi)有此項(xiàng)要求。

企業(yè)的廠房可以是企業(yè)自有的，也可以是租賃的。如果是自有廠房，需提供廠房面積符合要求的房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料；如果是租賃廠房，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的房產(chǎn)證明等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理之日。

四、如何獲取廠房建設(shè)資質(zhì)

獲取廠房建設(shè)資質(zhì)主要有以下幾種方式：

資質(zhì)分立重組：
- 明確需求，把資質(zhì)項(xiàng)數(shù)、資質(zhì)等級(jí)確定清楚。
- 尋找目標(biāo)公司，要求該公司資質(zhì)符合要求、有效期長(zhǎng)、債權(quán)債務(wù)少、股權(quán)分明無(wú)糾紛，建議選擇最近才升級(jí)起來(lái)且公司沒(méi)有經(jīng)營(yíng)的最佳。
- 通過(guò)子母公司之間的資產(chǎn)平移的方式實(shí)現(xiàn)，找到母公司，建立全資子公司，提交申請(qǐng)，等待公示、通告，領(lǐng)取資質(zhì)。
- 資質(zhì)分立重組時(shí)間一般為2-3個(gè)月。
整體轉(zhuǎn)讓收購(gòu)：
- 尋找目標(biāo)公司。
- 聘請(qǐng)專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)和會(huì)計(jì)師事務(wù)所，為你做盡職調(diào)查。
- 待盡調(diào)報(bào)告沒(méi)問(wèn)題之后，開(kāi)始做股權(quán)變更、資質(zhì)變更、安許變更。
- 資質(zhì)整轉(zhuǎn)的時(shí)間一般為1-2個(gè)月。

五、廠房資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

在辦理廠房資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

申請(qǐng)附加資質(zhì)的新規(guī)定：
- 新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則規(guī)定，取得建筑資質(zhì)的施工企業(yè)可增加三個(gè)資質(zhì)系列，即總建筑合同、專業(yè)合同和建筑勞務(wù)資質(zhì)，數(shù)量不限。
- 已取得本行業(yè)綜合工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和甲級(jí)資質(zhì)但未取得建筑資質(zhì)的施工企業(yè)，可直接申請(qǐng)相應(yīng)的甲級(jí)建筑總承包資質(zhì)，其他工程設(shè)計(jì)企業(yè)應(yīng)按第一申請(qǐng)資質(zhì)的要求申請(qǐng)建筑資質(zhì)。
關(guān)于資質(zhì)記錄：對(duì)于一些建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)的行業(yè)和屬于敏感行業(yè)的企業(yè)，處理的資質(zhì)數(shù)據(jù)需要一式多份存檔。
取消資質(zhì)：對(duì)于新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，原資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中取消的土方、混凝土預(yù)制構(gòu)件、電梯安裝、金屬門窗、預(yù)應(yīng)力、水上交通控制、無(wú)損檢測(cè)、體育設(shè)施等八項(xiàng)工程專業(yè)承包資質(zhì)，在相應(yīng)專業(yè)項(xiàng)目的承包過(guò)程中不再需要。應(yīng)當(dāng)將專業(yè)工程分包給具有一定技術(shù)實(shí)力，以及管理能力并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的建筑企業(yè)。
新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中企業(yè)的關(guān)鍵人員：企業(yè)主要人員包括注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員、中級(jí)以上職稱人員、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等4類人員。
企業(yè)資產(chǎn)：建筑企業(yè)的凈資產(chǎn)是根據(jù)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)前一年，或當(dāng)期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表中的凈資產(chǎn)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估的。建筑業(yè)企業(yè)的首次申請(qǐng)可以以工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上注明的注冊(cè)資本為依據(jù)，對(duì)申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)的建筑企業(yè)，其凈資產(chǎn)不進(jìn)行累計(jì)計(jì)算，按照申請(qǐng)資質(zhì)的最高標(biāo)準(zhǔn)值和企業(yè)已擁有的標(biāo)準(zhǔn)值進(jìn)行評(píng)估。企業(yè)必須注意的一點(diǎn)是：廠房可以是企業(yè)擁有或租賃的廠房。