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2024-09-18 09:37:43
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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外墻漏雨是一個(gè)常見(jiàn)的房屋問(wèn)題，特別是在多雨的季節(jié)和地區(qū)。為了解決這一問(wèn)題，房屋業(yè)主或物業(yè)管理公司需要具備一定的維修資質(zhì)。對(duì)外墻漏雨維修資質(zhì)申請(qǐng)的詳細(xì)指南。
申請(qǐng)條件：根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》，過(guò)了維保期的老房漏雨可以動(dòng)用維修資金。北京市住建委規(guī)定，有9個(gè)方面的住宅共用部位維修可以申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，包括屋面防水層破損、頂層房間滲漏、樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏等。
申請(qǐng)流程：當(dāng)住宅小區(qū)房屋漏雨超出物業(yè)服務(wù)合同約定的維修范圍時(shí)，小區(qū)業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）（村）民委員會(huì)報(bào)告。由各方實(shí)地查看，確認(rèn)維修改造方式和范圍后，業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）或物業(yè)服務(wù)人就可以委托施工單位對(duì)房屋漏雨涉及部位進(jìn)行維修改造。維修改造后，再進(jìn)行工程造價(jià)核算、向相關(guān)部門(mén)提出維修資金使用申請(qǐng)、劃撥住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金到施工單位銀行賬戶等程序。
公司注冊(cè)資金：申請(qǐng)外墻維修資質(zhì)的企業(yè)需要具備一定的注冊(cè)資金。例如，二級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資金350萬(wàn)以上，三級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資金120萬(wàn)以上。
人員要求：企業(yè)需要有一定數(shù)量的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員。二級(jí)資質(zhì)要求有職稱(chēng)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于20人，其中工程技術(shù)不少于15人；三級(jí)資質(zhì)要求有職稱(chēng)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于15人，其中工程技術(shù)不少于10人。
專(zhuān)業(yè)要求：工程技術(shù)人員中，中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于一定數(shù)量。二級(jí)資質(zhì)要求中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，三級(jí)資質(zhì)要求中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于3人。企業(yè)工程技術(shù)人員中經(jīng)過(guò)省級(jí)以上專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)并取得節(jié)能證的不少于一定數(shù)量。
業(yè)績(jī)要求：企業(yè)需要有一定的工程業(yè)績(jī)。例如，二級(jí)資質(zhì)要求公司近五年內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)過(guò)每筆合同金額300多萬(wàn)元的工程建筑檢修工程項(xiàng)目3個(gè)以上，且工程施工質(zhì)量合格并通過(guò)工程驗(yàn)收。
準(zhǔn)備材料：企業(yè)需要準(zhǔn)備一系列的申請(qǐng)材料，包括但不限于企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、工程業(yè)績(jī)證明等。
提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料提交到相應(yīng)的建設(shè)行政主管部門(mén)。一般來(lái)說(shuō)，二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)需要提交到省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)，三級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)需要提交到市級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)。
審核與審批：建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后會(huì)進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后會(huì)頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。
資質(zhì)維護(hù)：獲得資質(zhì)后，企業(yè)需要定期進(jìn)行資質(zhì)維護(hù)，包括但不限于按時(shí)提交年度報(bào)告、保持企業(yè)人員和業(yè)績(jī)的要求等。
資質(zhì)等級(jí)選擇：企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇合適的資質(zhì)等級(jí)。二級(jí)資質(zhì)和三級(jí)資質(zhì)的要求有所不同，企業(yè)在申請(qǐng)前應(yīng)詳細(xì)了解各等級(jí)的要求。
資質(zhì)申請(qǐng)時(shí)間：資質(zhì)申請(qǐng)需要一定的時(shí)間，企業(yè)應(yīng)提前規(guī)劃，避免因資質(zhì)問(wèn)題影響工程進(jìn)度。
資質(zhì)變更和延續(xù)：如果企業(yè)在獲得資質(zhì)后發(fā)生名稱(chēng)變更、地址變更等情況，應(yīng)及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)。資質(zhì)證書(shū)有一定的有效期，企業(yè)應(yīng)在有效期屆滿前辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。
通過(guò)上述詳細(xì)的指南，相信您對(duì)外墻漏雨維修資質(zhì)的申請(qǐng)有了全面的了解。如果您還有其他疑問(wèn)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的法律顧問(wèn)或建設(shè)行政主管部門(mén)，以便獲得更準(zhǔn)確的信息。
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