建筑資質(zhì)代理辦理流程

建筑資質(zhì)代理辦理流程

一、簽訂協(xié)議

、有能力的資質(zhì)代辦企業(yè)。專業(yè)的代辦企業(yè)都是要到工商行政管理局去登記注冊的，并且公司內(nèi)部要配備了解建筑資質(zhì)的專家、還有相應(yīng)數(shù)量的一級建造師和一定的人脈等。要了解清楚了之后才與之簽訂合同或協(xié)議。

二、工商部門辦理

辦理建筑資質(zhì)的時(shí)候，需要滿足注冊資金、經(jīng)營范圍等要求，這是首要工作，大概預(yù)計(jì)時(shí)間為2周，如果公示意見中出現(xiàn)了經(jīng)營范圍不符合等，這屬于低級錯(cuò)誤。

三、人才部門準(zhǔn)備

除了勞務(wù)資質(zhì)之外，其他任何資質(zhì)都需要配建造師，注冊到公司系統(tǒng)周期很長，前期尋找還需要一定的時(shí)間，此步驟一般與工商同時(shí)進(jìn)行，一般預(yù)計(jì)一個(gè)月左右，看需求狀況，人員要求多，自然時(shí)間長一些。

四、資質(zhì)部門操作

一般情況下，基礎(chǔ)的人員比如工程師、技工等，工單下放的時(shí)候，便會配置預(yù)留，等待建造師成功注冊到公司系統(tǒng)，其他的基本資料都弄好了，只需要把建造師資料補(bǔ)充上去，便可上報(bào)，審核。公示、通告同意之后，便可領(lǐng)取資質(zhì)。

五、安許部門辦理

辦理安許最重要的原材料便是 A/B/C/特種工需要配置齊全，領(lǐng)取資質(zhì)之后，便可以準(zhǔn)備上報(bào)安許，在四川，安許周期大致為 2 個(gè)月。

補(bǔ)充信息：

• 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程：
  • 在達(dá)成正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，買方必須提前調(diào)查賣方的整個(gè)公司。由于轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的實(shí)質(zhì)是買方獲得賣方公司，因此有必要調(diào)查轉(zhuǎn)讓公司是否存在債務(wù)糾紛，不良記錄等。
  • 買方調(diào)查清楚后，將與賣方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行談判和談判等。雙方將在互利平臺的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，并以書面形式確認(rèn)。
  • 合同簽訂后，公司股權(quán)將在賣方的配合下轉(zhuǎn)讓給買方。
  • 股權(quán)變更后，買方變更公司營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)，公司賬戶等。
  • 資質(zhì)證書和安全許可證變更。完成變更之后，初次轉(zhuǎn)讓的流程完成，買方可以進(jìn)行相應(yīng)的業(yè)務(wù)活動。

建筑資質(zhì)代理辦理所需材料

一、基本材料

施工資質(zhì)辦理前，必須先準(zhǔn)備證明個(gè)人真實(shí)性的材料，包括營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書和企業(yè)章程復(fù)印件等。這是有證明資料的基本需要，也是建筑行業(yè)資質(zhì)辦理時(shí)必須使用的數(shù)據(jù)。

二、辦公場所證明

企業(yè)要辦理資質(zhì)，必須有固定的辦公空間，建筑行業(yè)的工人也不少，因此需要能夠在合適的辦公場所內(nèi)交接工作，而建筑行業(yè)資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)的認(rèn)證或資質(zhì)辦理，要求企業(yè)出具辦公場所的證明材料。

三、營業(yè)執(zhí)照

營業(yè)執(zhí)照是必須要具備的，如果沒有營業(yè)執(zhí)照，就意味著是一個(gè)黑戶，所以更不可能有資質(zhì)。代辦企業(yè)資質(zhì)的人員需攜帶企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照到政府單位進(jìn)行申請，等待政府的批準(zhǔn)。

四、其他材料

1. 企業(yè)要辦理資質(zhì)，除了上述材料，還需要根據(jù)申請?zhí)峤徊牧?。辦理資質(zhì)時(shí)將根據(jù)申請時(shí)填寫的內(nèi)容進(jìn)行。代辦人員將提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，供政府部門審批。
2. 企業(yè)如果選擇代辦建筑工程資質(zhì)，還需要提供《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份及電子文檔、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件、申報(bào)資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件、標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件、中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）復(fù)印件、現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、職業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書、技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件、企業(yè)主要人員申報(bào) 3 個(gè)月之前的社會險(xiǎn)證明、技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）基本情況及業(yè)績表等材料。

補(bǔ)充信息：

• 人員材料：建筑工程項(xiàng)目資質(zhì)申請辦理，需要的人員眾多，有注冊建造師、技術(shù)工人、九大員等。在人員材料中，就要有這些人員符合資質(zhì)要求的職稱資質(zhì)證書，此外還要有個(gè)人社保證明、身份證等不可或缺的人員材料。
• 業(yè)績材料：如果資質(zhì)代辦時(shí)，不屬于辦理最低級別資質(zhì)，而是申請辦理的高級資質(zhì)。那么，在提交資質(zhì)申請時(shí)，就得準(zhǔn)備建筑建筑項(xiàng)目的相關(guān)業(yè)績材料。并且，在業(yè)績材料的籌備中，還需要注意滿足業(yè)績的期限、類型和項(xiàng)目數(shù)量等具體要求。
• 資產(chǎn)材料：因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目資質(zhì)考察的都是凈資產(chǎn)，并不是企業(yè)成立時(shí)的注冊資金，所以就需要通過計(jì)算得到。因此，在資產(chǎn)材料籌備中，就得提供企業(yè)的年度審計(jì)報(bào)告，得到最終的凈資產(chǎn)金額是否滿足標(biāo)準(zhǔn)。

建筑資質(zhì)代理辦理的注意事項(xiàng)

一、對代理公司的考察

1. 要對代理公司的整體情況進(jìn)行了解，比如行業(yè)內(nèi)的地位和公司成立年限等，雖說成立年限的長短不能代表一個(gè)公司的專業(yè)度，
2. 行業(yè)內(nèi)的地位也代表了此公司在行業(yè)內(nèi)的專業(yè)地位，因此找代理公司一定要注意公司成立時(shí)間和行業(yè)內(nèi)的地位。

二、公司內(nèi)人員的專業(yè)性

要考察公司內(nèi)的人員是否專業(yè)，專業(yè)的辦理人員能讓企業(yè)在這個(gè)過程中省心又安心，缺少專業(yè)性的辦理人員會耽誤企業(yè)進(jìn)行建筑行業(yè)資質(zhì)證明的辦理流程。

三、費(fèi)用問題

最要緊的是要先和代理公司談好價(jià)格。建筑資質(zhì)的辦理所需花費(fèi)不是一筆小數(shù)目，服務(wù)前不說明收費(fèi)明細(xì)的公司不可信，中間可能含有大量的隱性消費(fèi)。

補(bǔ)充信息：

• 選擇代辦公司：目前建筑行業(yè)的資質(zhì)代辦公司發(fā)展得比較成熟，、口碑以及從事的專業(yè)性等方面來進(jìn)行選擇和了解，通過這樣一個(gè)全面的審查之后，
• 協(xié)議內(nèi)容：
  • 對許多業(yè)務(wù)不是很熟悉的企業(yè)，代辦機(jī)構(gòu)是個(gè)不錯(cuò)的選擇，這其中勢必會牽扯到雙方簽訂協(xié)議，那么企業(yè)要注意協(xié)議簽訂的主體和委托業(yè)務(wù)范圍，代理公司要給協(xié)議企業(yè)配備人員和人員證書、制作申報(bào)材料，與建設(shè)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)落實(shí)，辦理社保等，這些工作內(nèi)容都是需要標(biāo)注清楚的，避免影響企業(yè)正常的資質(zhì)申辦。
  • 既然有協(xié)議，那就要有明確的責(zé)任和義務(wù)。雙方約定提出各方面的事項(xiàng)，例如，代理公司如果沒有完成辦理，需要承擔(dān)什么后果或者企業(yè)拖延提供相關(guān)資料，導(dǎo)致資質(zhì)辦理延期，企業(yè)又要承擔(dān)怎樣的責(zé)任等，都需要雙方協(xié)商進(jìn)行。
  • 企業(yè)需要配合代理公司整理材料，提供相關(guān)材料原件，而代理公司對于企業(yè)提供的材料具有保密義務(wù)，嚴(yán)防外泄。
• 作為建筑公司承包施工工程的注意事項(xiàng)：
  • 申請材料弄虛作假：在建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定了企業(yè)的注冊資本、人員數(shù)量、資質(zhì)、設(shè)備、工程業(yè)績，企業(yè)要是想升級就必須滿足所要求的條件。但如果企業(yè)劍走偏鋒去偽造這些材料和數(shù)據(jù)，這種行為去申請資質(zhì)，不僅被發(fā)現(xiàn)后會立即被取消，還會導(dǎo)致長期無法申請資質(zhì)。
  • 建筑資質(zhì)越級承包：各類資質(zhì)都有相應(yīng)的等級標(biāo)準(zhǔn)，不同資質(zhì)等級可以承包的項(xiàng)目范圍也不同。企業(yè)只能在資質(zhì)允許的范圍內(nèi)承攬項(xiàng)目。
  • 資質(zhì)沒有及時(shí)變更：地址、注冊資本、營業(yè)執(zhí)照注冊號、經(jīng)濟(jì)類型、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、企業(yè)負(fù)責(zé)人、企業(yè)名稱發(fā)生變更時(shí)，不辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

建筑資質(zhì)代理辦理的常見問題及解決方法

一、常見問題

1. 在辦理建筑資質(zhì)的過程中，很多企業(yè)都不熟悉流程，因此常常會走很多彎路。
2. 由于建筑資質(zhì)并不是經(jīng)常需要辦理，因此很多最新政策企業(yè)也不了解，還在用老標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行人員配置，從而導(dǎo)致了不必要的花費(fèi)。
3. 辦理資質(zhì)缺乏人員，投入了大量的精力，還是找不到合適的人才。
4. 申辦資料制作不規(guī)范，提交申報(bào)后，需反復(fù)修改。
5. 由于企業(yè)不清楚政策，得看審批人員的心情辦事，建筑資質(zhì)有時(shí)明明是沒問題的，可能也會給你找出一系列問題讓你重來。

二、解決方法

1. 資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)能準(zhǔn)確地把握政策，能有效提升建筑資質(zhì)申辦的效率。
2. 資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)豐富，對于申辦流程非常熟悉，可以一次性準(zhǔn)備好需要的材料，無需企業(yè)反復(fù)修改并重新提交，因此可以節(jié)約很大一部分時(shí)間。
3. 專業(yè)代辦機(jī)構(gòu)擁有眾多人才儲備，能在最短時(shí)間內(nèi)把人員配置齊。
4. 代辦機(jī)構(gòu)人脈廣，資 渠道也多，為順利拿到資質(zhì)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

補(bǔ)充信息：

• 人員配備問題：所有資質(zhì)辦理都需要人員的學(xué)歷、專業(yè)、職稱或者從業(yè)資歷、個(gè)人業(yè)績等條件符合崗位的要求，
• 企業(yè)注冊資金問題：企業(yè)注冊資金需要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，如果同時(shí)進(jìn)行多個(gè)資質(zhì)申報(bào)，則采用大值，經(jīng)營范圍必須包括所有資質(zhì)申請項(xiàng)，不能遺漏。
• 社保材料問題：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定建筑企業(yè)進(jìn)行建筑資質(zhì)辦理時(shí)，要為相關(guān)人員繳納社保，人員社保不全將無法通過資質(zhì)審核。社保繳費(fèi)單位應(yīng)與申報(bào)建筑資質(zhì)單位一致。
• 資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)問題：資質(zhì)辦理流程比較復(fù)雜，找資質(zhì)代辦幾乎已經(jīng)成為了行業(yè)內(nèi)的默契。但需要注意的是，目前幾乎整個(gè)企服行業(yè)包括資質(zhì)辦理在內(nèi)的市場，都出現(xiàn)了通病，那就是代辦機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量參差不齊，供需雙方需求不一致。這就導(dǎo)致有需求的企業(yè)難以找到合適的代辦機(jī)構(gòu)，而優(yōu)質(zhì)的代辦機(jī)構(gòu)也不能脫穎而出。

不同類型建筑資質(zhì)代理辦理的差異

一、資質(zhì)代辦公司更及時(shí)

因?yàn)橘Y質(zhì)改革的原因，加上企業(yè)不是經(jīng)常辦理資質(zhì)所以導(dǎo)致建筑工程施工企業(yè)了解的新政策方面不如代辦公司，代理企業(yè)對新政策的了解程度越來越高，近年來，建筑工程施工資質(zhì)不斷改革，新政策不時(shí)出臺，這都直接關(guān)系到企業(yè)資質(zhì)成本的高低。例如，之前申請資質(zhì)的建筑工地專業(yè)人員（俗稱八大員）就被取消，新申請的企業(yè)施工資質(zhì)不再需要配備八大員，這項(xiàng)政策就降低了申請企業(yè)資質(zhì)的成本。但是一些自己辦理資質(zhì)的企業(yè)，在申請資質(zhì)的時(shí)候還帶上八大員的資料，導(dǎo)致的企業(yè)的花費(fèi)在無形中增加，資質(zhì)代理公司相對于普通企業(yè)來說更加了解當(dāng)前政策，甚至提前知道新政策動向，辦資質(zhì)如果更省錢了，企業(yè)可以減少資金和其他條件準(zhǔn)備；如果更麻煩了，企業(yè)不費(fèi)心，也有專業(yè)公司來操作。

二、人力資源豐富程度

新資質(zhì)申請都有人員數(shù)量的規(guī)定，需要配備一定的人員，人員成本是資質(zhì)成本中占比最大的部分。很多新成立建筑企業(yè)不知道人員配備的要求導(dǎo)致辦理資質(zhì)失敗，一般來說，如果企業(yè)自身現(xiàn)有的人員足夠申辦資質(zhì)了，就可以省去人員方面的花費(fèi)。由于很多要求、操作方法，企業(yè)本身未必知道，容易造成人員重復(fù)，產(chǎn)生不必要的資金浪費(fèi)。另外一種情況，企業(yè)的現(xiàn)有人員不足，就需要花錢來配置足夠的人員，企業(yè)自己招聘人員費(fèi)時(shí)費(fèi)力。資質(zhì)代辦公司通常擁有豐富的人力資源，而且由于他們經(jīng)常合作，所需要的價(jià)格往往更低，可以更快且更便宜的達(dá)到資質(zhì)人員要求。

三、多項(xiàng)同時(shí)辦理節(jié)省開支

建筑企業(yè)申請各種不同資質(zhì)，無論對凈資產(chǎn)或人員的要求是看高不看低，不會重疊。如果你正在尋找一個(gè)專業(yè)的資格代理機(jī)構(gòu)，辦理多個(gè)資質(zhì)的費(fèi)用不會是每個(gè)代理費(fèi)的總和，但會比單獨(dú)辦理每一項(xiàng)便宜得多，甚至一些代理公司也可能免費(fèi)辦理其中的某些資質(zhì)。從企業(yè)長遠(yuǎn)考慮可能會需要很多建筑資質(zhì)，只要能達(dá)到要求，資質(zhì)代辦公司可以一次性把多項(xiàng)資質(zhì)都辦好，有些資質(zhì)是順帶能辦的可能就會免費(fèi)辦理了。

補(bǔ)充信息：

• 建筑資質(zhì)代辦公司的類型：
  • 有規(guī)模有年限的公司：這類資質(zhì)代辦公司一般擁有豐富的代理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、熟悉資質(zhì)辦理。在每個(gè)環(huán)節(jié)都有一套比較成熟的體系，所以他們在申請辦理資質(zhì)的材料和流程上不會出現(xiàn)低級錯(cuò)誤，辦理通過率高，服務(wù)質(zhì)量也不錯(cuò)，價(jià)格也是比較正常的。對于企業(yè)各種類型的資質(zhì)代辦來說，無論是性價(jià)比還是服務(wù)都是非常優(yōu)秀的。
  • 剛成立不久的新公司：并不是說新公司就肯定辦不好，但很多公司的銷售人員能力不確定，辦理過程不是很熟悉，公司管理制度上不完善，導(dǎo)致有時(shí)會資質(zhì)辦理失敗，哪怕幾率不大，企業(yè)也不愿冒這個(gè)險(xiǎn)吧另外他們的服務(wù)價(jià)格也波動較大，有可能為了拓展業(yè)務(wù)而用低價(jià)誘導(dǎo)，如果沒有其他問題，也可以考慮嘗試。
  • 個(gè)人以代辦公司名義：有些并不是真正的一個(gè)公司而只是某些業(yè)內(nèi)人士，通常是個(gè)人去給企業(yè)辦理，這里其實(shí)就存在很多可能的風(fēng)險(xiǎn)了。畢竟沒有正規(guī)的公司、團(tuán)隊(duì)，辦理資質(zhì)的成功率不是很高，而且一旦出現(xiàn)問題，企業(yè)想要解決糾紛也會更難。

建筑資質(zhì)代理辦理的成功案例分析

一、案例一

廣西的趙老板因?yàn)槠髽I(yè)發(fā)展需要想要申請一個(gè)三級市政工程總承包資質(zhì)，雖然趙老板在此之前已經(jīng)申請過勞務(wù)施工資質(zhì)，但是第一次申請總承包資質(zhì)難免有點(diǎn)頭疼，畢竟總承包資質(zhì)和勞務(wù)施工資質(zhì)相比難度要大上很多。因?yàn)橹皼]有接觸過注冊建造師這類的高級員工，在招聘上就花費(fèi)了大量的時(shí)間，結(jié)果在提交材料后，發(fā)現(xiàn)自己招聘的建造師沒有在聯(lián)網(wǎng)平臺上注冊，導(dǎo)致申請被駁回，再次提交又因技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績不足未能通過。

二、案例二

海南的潘老板是一位初次涉足建筑行業(yè)的新老板，為了減少新公司的前期成本，他決定自己申請建筑公司資質(zhì)。便開始著手準(zhǔn)備材料，但是他發(fā)現(xiàn)自己注冊的公司凈資產(chǎn)未能達(dá)到建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，只能先去辦理工商執(zhí)照變更。在解決完凈資產(chǎn)的問題后，潘老板又開始為其他材料奔波，因?yàn)闆]有辦理經(jīng)驗(yàn)，網(wǎng)上查到的資料因?yàn)檫^了時(shí)效和實(shí)際完全不相同，只能前往住建部門咨詢，整個(gè)辦理流程潘老板前前后后往返住建部門數(shù)十次。

三、案例三

江西的彭老板從去年年初就開始準(zhǔn)備申請建筑公司資質(zhì)，為了更快拿到資質(zhì)，還經(jīng)朋友介紹高價(jià)聘請了一名資質(zhì)專員，但沒想到的是，因?yàn)樯陥?bào)資料過多和招聘困難，五月份提交申請的計(jì)劃被拖到了六月，后來還因?yàn)槿藛T社保問題被駁回，進(jìn)入 7 月后因?yàn)橘Y質(zhì)改革政策的原因，導(dǎo)致無法再次提交申請。

補(bǔ)充信息：

• 建筑施工總承包特級資質(zhì)代理有多個(gè)成功案例，該公司具有 10 年代辦經(jīng)驗(yàn)，有專業(yè)團(tuán)隊(duì)解讀新政策、標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)豐富的評審專家親自全程指導(dǎo)并把關(guān)申報(bào)材料，申請時(shí)間流程短，保證成功率高，不成功不收費(fèi)。
• 優(yōu)秀的資質(zhì)代辦公司經(jīng)過長期的日積月累擁有許多成功的建筑資質(zhì)案例。他們一年四季都與建設(shè)主管部門打交道，也積累了大量的人脈資源，可以提升企業(yè)辦理建筑資質(zhì)證書的速度，為建筑企業(yè)節(jié)省更多的人力和財(cái)力。